房子备案了可以更改银行贷款吗

『壹』 我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办是否可以退房

那就要看哪一方的责任。如果是开发商的话是可以要求退房的。

『贰』 银行贷款没批，个人征信问题。但是房管局备案了可以更改房子名字吗

可以的。不是法院限制的信用问题就可以的。

『叁』 房贷银行可以更换吗

不可以，因为你已经办理了房贷抵押，贷款程序已经启动，所以不能更换房贷银行了。至于开发商说的合作关系，那不能成为换银行进行贷款的理由。只是你的房子已经进行抵押，所以不能再进行其他抵押，因此其他银行没有抵押物，他也不会对你进行放贷。

『肆』 房屋已经备案，首付款已交房屋合同也签了，银行方面说贷款合同有问题需要重新签，这个时候能换贷款银行吗

1，可以更换货款银行的。
2，虽然已做备案，它是贷款合同的附加条款，不是合同生效条件。
3，银行通知要重新签订合同，说明以前所签合同，银行没有同意。
4，我国《合同法》第二百一十条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
5，借款合同，在合同中属于实践性合，合同的性质决定了，合同生效是要以放款为准的。所以，你可以重新更换贷款银行。

『伍』 我的房产证没有得，但是房子在房管所备案了，这样可以向银行贷款吗

听别人说、只要有合法的购房合同就可以、最好到代款银行问问

『陆』 想贷款买房子，购房合同在房产局备案后还能改贷款吗

现在买房子基本都是贷款买房子，但是如果我们的购房合同在房产局有过备案之后就无法改贷款了。对于现在社会，房子是越来越贵，这也让我们许多人没有办法全款买房子，所以很多年轻人都是贷款来买房子，这也使得现在年轻人压力确实很大，那究竟怎么贷款才合适呢？这也是很多想买房子的人最为关心的。

买房子是人一辈子的大事情，所以在选择的时候一定要慎重。千万不要为了所谓的面子，选择不适合自己的房子，这样过的会很累的，建议在自己的能力范围内来选择，房子够住就行，以后条件好了还可以在换的，毕竟还利息也很高。

『柒』 签了备案合同,贷款没下来时可以在银行改贷款方式吗

贷款合同里已经签定了你的贷款方式，如何还款等，不能更改了，只能按你签定的方式去还款。

『捌』 商品房备案后可以贷款嘛

你好，购房备案后一般情况下房开商是不可以抵押给银行贷款的。我来详细的给你说说购买备案的意义你就会明白这道理了：

1. 登记备案制度主要就是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

2. 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心。

『玖』 购房合同备案后可更改合同的贷款金额吗

不可以，因为你备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。而且银行是先收取你的正式合同（也就是备案合同），然后根据你的合同金额和你申请贷款的金额进行核实，才给你房款。所以备案了无法更改。