Ⅰ 南京二套房首次公积金贷款利率是多少
您好，公积金贷款年利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
Ⅱ 南京二套首付比例是多少
在人民银行南京分行的协调指导下，按照“因地施策，分类指导”、不搞“一刀切”的差别化原则，由建设银行江苏省分行牵头成立的江苏省金融机构执行房贷政策自律机制经多次商议，于昨日确定了执行人民银行、住建部、银监会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的实施方案，明确了二套房首付比例的具体标准：
一、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。
二、贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。
三、在上述基础上，各银行业金融机构可根据每个借款人（客户）的具体信用状况等因素，确定各自的首付比例和利率水平。
上述议定事项已于昨日由自律机制秘书长单位建设银行江苏省分行报人民银行南京分行备案，江苏辖内各金融机构即日起可依照执行。
此前，央行曾发布政策，要求二套房最低首付款比例调整为不低于40%：
Ⅲ 二套房的首付，和贷款利率是多少
近期我所成交的单子，了解到现行银行政策，二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率4.9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50%，利率上浮10%。
但贷款利率各银行存在差异，具体的还需咨询具体银行，以银行信贷专员的回复为准。
Ⅳ 第一套房和第二套房的贷款利率是多少
一套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。二套房贷款利率标准随之调整，实行一年一定（据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额）。
一、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数－1）×贷款本金。
二、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金－累计已偿还本金）×月利率。
【拓展资料】
一、怎么购买二套房才比较划算
1.首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例为房屋总价的20％；建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30％。
2.第二次办理住房公积金贷款的：首付比例为房屋总价的50％。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4．95％。
3.需要注意的是如果首套房贷款使用了公积金贷款且还没还清的状态下，二套房贷款时不可以使用公积金的哦。
二、房贷逾期后果
1.个人征信受损，影响今后各种贷款办理
一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
2.产生相应的罚息和滞纳金
无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
3.可能被银行起诉，让你无家可归
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
Ⅳ 二套房首付和利率是多少
您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房会在基准年利率最少上浮10%，具体首付比例看当地政策。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
Ⅵ 南京二套房贷款利率是多少
南京二套房贷款利率分为两种，分为二套房公积金贷款利率和二套房商业贷款利率，它们都会相较于国家基准利率有所上浮。其中，二套房商业贷款利率会上浮10%到30%，二套房公积金贷款利率上浮10%。