婚前买的房子婚后自己还贷款买房

『壹』 婚前自己首付买房，结婚后自己还贷款，算是夫妻共同财产吗

理论上不算，但是结婚后的财产收入属于夫妻共同财产，所以，结婚后还贷款的钱也有女方一部分。你的收入和对方的收入加起来是共同财产，一人一半。所以你要和对方商量商量。

『贰』 婚前买的房子婚后一起还贷款算共同财产吗

贷款房离婚分割时应根据具体情况而定：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割，首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。当夫妻双方在婚后取得的房屋产权后会按照夫妻共同财产进行分割，一般情况下会按照平均分割的原则去处理，当夫妻中的一方在婚前获得了房屋产权婚后共同还贷的情况下房屋属于个人财产，当事人也是需要将配偶清偿的部分进行偿还。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

『叁』 婚前买房,婚后自己还贷款,离婚时怎么分

虽然是婚前买房，但是婚后你还在继续还贷款，虽然是用你赚的钱，但婚后不管是不是你赚的，钱都是夫妻共同财产。所以当你们离婚时，除去你婚前付的款，剩下的是你们一人一半。

『肆』 婚前买的房子婚后还贷款算共同财产吗

回答：依据《民法典婚姻家庭编解释一》第七十八条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。所以婚前购买的房子，并且登记在婚前购买一方名下，房屋属于婚前购买一方的个人财产。
但是，另一方还是有房屋的利益在里面。因为依据上述法条的规定，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方补偿。北京高院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知（2014年11月17日）明确，具体补偿标准如下：产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项（包括本息）÷(房屋购买价+全部应付利息)*房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)*50%。房屋评估现值以法院委托时确定的时间为准,对房贷的计算标准可通过当事人提供、向各银行查询及通过互联网查询等方式了解。上述计算标准是离婚时夫妻分割财产的基准，人民法院可根据实际案件情况，综合考虑购房与结婚时间、为购房支付的税费等各项支出、妇女及子女权益等多种因素，充分保护双方当事人的利益，酌情判定补偿数额。
【法律依据】
《民法典婚姻家庭编解释一》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

『伍』 婚前购房婚后自己还贷算是共同财产吗

1、婚前购房后，如果登记在自己名下，婚后还是以个人财产还贷的，那么离婚的时候就是个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、如果婚前购房，但是婚后房产证才下来，登记在夫妻双方的名下，那么直接属于夫妻共同财产。
3、婚后夫妻一方的工资等收入都是属于夫妻共同财产的，如果要属于个人财产的话，应当与配偶签订《夫妻财产协议》，约定婚后工资等收入属于个人财产。
4、还有种简单的办法，就是婚后与配偶签订协议，约定房产属于个人所有即可，那样就不会属于夫妻共同财产了。
5、如果婚前一方支付首付款，登记在购房人名下，婚后以夫妻共同财产还贷的，那么还贷的部分一般属于夫妻共同财产，离婚时，按照一人一半的原则进行分割。

『陆』 婚前买的房子，婚后我用自己的公积金还的房贷，房子属于夫妻共同财产吗

婚前买的房子，在婚后还是用自己的公积金还房贷，房子不完全属于共同财产。

不过也希望大家能够正面这个事情，两个人结婚就应坦诚相待，不要有过多的算计和心机，婚姻应该是两个人一起努力朝着美好的明天前进，而并非一门心思地在财产上打转，所以将自己的立场和心态摆平再去面对婚姻就能明白自己的责任与义务，能够很好的体会来自婚姻的安定和幸福，一起赚取夫妻共同财产，一起努力将生活过的越来越好。

『柒』 婚前贷款买房，婚后单方还贷属于共同财产吗

您好！婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。婚前买房婚后还贷算不算共同财产，需要分情况讨论。第一种情况是：1.如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫妻共同所有。2.若是房产登记在支付首付一方名下的，房产一般认定为产权登记方个人所有，但婚后夫妻一起还房贷的，共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属夫妻共同财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。3.若婚后以个人婚前财产还贷，房产登记在付款方一方名下的，应认定为产权登记方的婚前个人财产。但当事人另有约定的除外。
《婚姻法》第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
有下列情形之一，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。另外，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

『捌』 婚前自己买房按揭，婚后也自己独自还贷，属于个人财产吗

婚后即使你用个人收入还房贷，你的收入本就是夫妻共同财产，所以这个也是说不清的。提前做个财产公证，证明这套房属于你个人所有。