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纯公积金贷款的房子需要置换

发布时间:2022-04-04 02:22:48

❶ 公积金贷款买房,房贷没还清就把房子卖了置换,公积金还能再贷款吗

还清楚即可贷款。
1,个人使用银行商贷第二套房产的,首套房贷款未还清的,银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的,符合条件的是可以申请二套房贷款的。
2,个人使用公积金贷款购买二套房产的,如果首套房属于银行商贷的,是可以使用公积金贷款购买第二套房的,如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清,是不能使用公积金贷款购买第二套房产的。

❷ 广州第一套房纯公积金贷款还清后,再商业贷置换一套算是二套房吗

以现在的政策来说,你这样还是属于首套的。

❸ 公积金余额之前有还清贷款,现在需要置换新房,购买一手或者二手在用公积金贷款是否能贷足50万

决定于:
1、你的还款能力;
2、你的收入证明,税后是否是月供的3倍;
3、提高首付款、征信等。

❹ 公积金贷款买房后可以换房吗

公积金贷款买房后可以换房吗?公积金贷款买房后是不能够换房的,想要换房就需要把贷款都偿还清楚之后才能够换房。

❺ 卖掉小房子想用公积金贷款换大房子(二手),怎样做合算

当然算七种情况界定二套房 :1.夫妻贷款购房离异再买房2.未成年有房产成年后再购房3.全款购住房再贷款购房4.贷款买房出售后再买5.先商贷买房再用公积金6.婚前一方有房婚后再买房7.自己有住房以子女名义购房

❻ 置换房子的公积金贷款问题

您好,只要您结清公积金贷款后,符合公积金贷款的条件(广州市户籍职工缴存公积金一年以上,非广州市户籍职工缴存公积金2年以上)就可以申请公积金贷款。根据广州市公积金中心的规定:家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。

❼ 房屋置换可以用公积金贷款吗

可以的。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

❽ 公积金贷款买房后可以换房吗

1,个人公积金贷款买房要看具体的流程办理到哪一步了,只要是还未在公积金管理中心签订《借款合同》,就可以换房子的。
2,首先是需要购房者和开发商取得一致意见后(同意调换房子),去当地房管局办理撤销购房合同备案手续,然后就是去地税局窗口办理退契税流程(如果还没有交纳契税,这一步就不需要的)。
3,待房管局交易所撤销购房合同备案后,房管局工作人员会收回所签订的购房合同,然后,购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳首付款(房款)签订新的购房合同,拿去房管局做备案就可以了。
4,期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

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