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买快拆迁的房子银行贷款

发布时间:2022-04-04 02:28:57

⑴ 买房产证还没下来的拆迁房可以向银行贷款吗

房产证和土地使用证是办理房屋抵押贷款时,房子必备的证明材料,所以房产证还没办下来不能办贷款。
除了房子的证明材料外,借款人还需要有稳定的收入来源,并且无不良信用记录,才能办理房屋抵押贷款。如果实在是无法用房子抵押贷款,不妨考虑申请信用贷款,只需提供工作证明、在现单位工作满6个月,并提供3-6个月的银行流水,在个人信用良好的情况下,就可以申请信用贷款。

⑵ 农村快要拆迁的房子作抵押贷款应注意什么

会张贴拆迁公告,有些还会经过媒体进行相关报道,而银行也是很关注拆迁公告的。若银行在第一时间收到拆迁消息,会与借款人取得联系,同时会与拆迁办、抵押登记部门联系,并落实抵押房产拆迁相关事宜,还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。
另外,抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的,在这种情况下您可以经过以下方式进行解决:
1、偿还贷款本息,注销抵押登记,再去办理有关拆迁登记事项;
2、以银行认可的它处房产置换抵押房产;
3、以拆迁补偿费清偿贷款本息。
所以,借款人在办理房产抵押贷款前,一定要提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况来做好申请贷款的安排

⑶ 家里拆迁房子,想买大一点的,资金周转不过来,能向银行贷款吗把旧房抵押贷款

家里拆迁房子想买大一点的。资金周转不过来。能向银行贷款吗?把旧房抵押贷款?拆迁的房子是不能向银行抵押贷款的。只有向银行直接贷款买房是可以的。

⑷ 快拆迁的房子能用来贷款么怎么贷

首先你的房子要有房产证和土地证才可以申请,申请之后银行会给你的房子做综合评估的,通过就可以证据评估值比例放贷。我个人认为现在经济不景气,加上你的房子也是要拆迁了,通过的可能不大。

⑸ 我的房子是拆迁安置房,可以到银行申请贷款吗

我有房产证可以做按揭贷款吗?

⑹ 买拆迁安置房能贷款吗

一、拆迁安置房贷款办理条件

对于拆迁安置房贷款的办理条件,不同的地区,其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金,且具有完全民事行为能力的在职职工,可以参考以下办理条件:

1、具有本市区常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

二、拆迁安置房贷款申报需提交的材料

凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的,均需提供以下材料:

1、夫妻双方身份证;

2、户籍证明;

3、结婚证(未婚证明);

4、收入证明;

5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;

6、房屋登记信息证明;

7、拆迁安置协议;

8、首期付款凭据、银行对账单;

9、管理中心要求的其他材料。

注意:上述所有材料都必须出示原件,并提供复印件3份。

三、拆迁安置房贷款的办理流程

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;

6、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同;

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;

8、承办银行审批、发放贷款。

⑺ 房子还在按揭中,但是马上要拆迁了,请问贷款怎么办

贷款你必须还,那是你欠银行的,只是房子拆迁了,补偿金会远远大于原来的房子,你可发大财了。当然,一些该办的手续还得办。

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