外地买中山房子贷款条件

⑴ 什么条件才能去银行贷款，外地人可以在中山贷款吗

您好，现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在500-30万之间，可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比其它贷款虽然额度较低，但放款快、借还灵活，很受青睐。只要选择正规的大平台，资金和信息安全有保障，就可以放心使用。

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一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

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⑵ 我是外地人在中山买房有没有资格啊，贷款买房

中山户籍：限购3套新建商品住房；
非中山户籍：限购2套新建商品住房，购买首套需提供半年纳税或社保证明，购买第二套需提供2年以上纳税或社保证明；
祖籍中山华侨或港澳台同胞可购1套；
非中山户籍普通人才首次购房的，能提供企业法定代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房，能提供两年以上社保或纳税证明的，可以购买第二套新建商品住房；
非中山户籍高层次人才：

凭人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满一年后，允许购买第二套新建商品住房。

中山限购历史回顾

·2017年3月26日，中山限购正式实施。
·2017年4月1日，中山楼盘售价高于备案价15%不予网签。
·2017年5月5日，升级二手评估系统、规范二手市场。
·2017年8月， 交契税时间调整。
·2017年9月，鼓励发展租赁市场。
·2017年12月，高层次人才购房补贴首年发放比例提至50%。
·2019年01月18日，声明并未暂停向港澳台同胞、华侨出售一手商品住房。

⑶ 中山市购房政策，本人在中山无房，在老家有一套房子在贷款中，现在想在中山贷款买房可以吗

可以购买。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

⑷ 外地户口买房贷款条件，有什么注意事项

房子是家的象征，很多人觉得有了房子就有了温暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地买了房，那么，外地户口买房贷款条件是什么，有什么注意事项呢？

外地户口买房贷款条件

外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费；

2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额；

3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

外地户口买房注意事项

（一）估计经济实力

异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

（二）熟悉当地购房政策

不同地方均出台有不同的购房政策，如异地户口买房手续、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。

（三）了解投资项目的背景

一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但是在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。

（四）保证资金划拨安全

异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。

（五）选择大的开发商

不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

（六）家财险及时投保

一般异地买房都是用于投资的，所以异地买来的房子很少有人居住，因此外地户口买来的房子很容易发生风险。因此小编建议消费者在外地买房时搭配一份家财险，家财险主险的保障范围函盖房屋、房屋附属物(包括私人车库、天台等)、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品。

外地户口买房越来越普遍，大家在购买的时候一定要先了解清楚再购买，切忌盲目。

（以上回答发布于2015-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑸ 在中山买二手房按揭买方要什么条件

首先是在中山是第一或者第二套房，第三套不给贷，个人信用报告不是黑名单，然后有近一年的中山社保或者纳税证明，中山的银行流水帐，中山的收入证明，户口本，身份证，已婚的要结婚证，未婚证

⑹ 外地户口如何在中山买房，中山外地户口的买房政策是怎样的

外地户口在中山市购房有以下情况
1.现阶 如果一次性付款,可以直接购买,不限购 不受政策影响.
2.如果需要贷款的,政策要求,必须有一年以上中山市社保或者个人纳税证明,半年以上银行流水账和 中山市国土局出具的无房或者一套房屋证明。