公积金贷款没付房子会怎样

㈠ 我用住房公积金贷款买的房子,有两个月没还钱了会怎么样

不会怎么样，银行会提醒你还款，如果你不还款，银行最后会强制将你的公积金余额全部用来还清账务，因为你是用公积金贷款的，也就是说当初审核的时候你的工资是可以保证你的月还款的，所以银行很可能会冻结你的账户，同时你的征信肯定会出现问题，逾期两个月问题不大，如果逾期超过三个月，以后再想贷款的时候就不可能了，必须要还款之后再等银行的系统更新后记录消除才能继续申请贷款。

㈡ 公积金贷款买的房子，贷款未还完，房子可以卖吗

可以卖的。
买卖未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

㈢ 住房公积金断交有什么影响

我们在变更工作单位和变更居住城市的时候，可能无法保证连续缴存公积金，会出现公积金断交或暂时停缴的情况。如果短期内不打算申请个人住房公积金贷款，也不需要按月提取公积金来还房贷或付房租，公积金断交了不会有什么影响。如果正在准备买房，或打算按月提取公积金，断交公积金的影响会比较大。
一、公积金断交，会影响个人住房公积金贷款的申请。
各地的住房公积金贷款管理办法，都把连续缴存半年、一年甚至两年作为申请住房公积金贷款的前提条件。
二、公积金断交或停缴，已经办理的按月提取公积金偿还住房贷款或支付房租的业务也会中断。
例如广东的中山就规定，已经办理了按月提取公积金支付房租的，如果因工作调动停缴住房公积金，再次缴存后需要重新申请。
三、公积金断交后，如何恢复贷款资格？如果公积金断交时间在三个月以内，可以通过补缴欠款的方法来恢复住房公积金贷款资格。
例如天津就规定：“职工因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴现存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存”。

㈣ 公积金贷款还没办理，首付付了。现在买完房子后悔了！怎么办！

退多少 看开发商怎么规定的 有熟人没准能全退
这个房子是可以卖的 但是会有更名费 更名费的多少也是开发商那边自己订的

㈤ 不能公积金贷款的房子是否有问题

一、 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。 贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。就上述所述之情况，造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，贷款人与您解除贷款合同的方式进行。 从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。 根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 二、退房违约金 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。2、退房违约金的程

㈥ 公积金贷款没还完的房子能买吗其中有什么注意事项吗

可以做公积金转按揭业务..如果你是北京的可以找我操作...我们对他未还款部分进行担保..
我的电话是1381031682..我姓房..专业的贷款金融服务...伟嘉安捷

㈦ 公积金贷款的房子还未还完 可以出售吗

不可以的，要想买卖交易或抵押必须是在贷款还清后才可以的，不过公积金还款是非常方便的，不用提前打招呼，随时可以还，还清后公积管理中心会给你提供产权证他项权利证及房屋注销手续，然后你就可以到房屋交易市场办理注销。整个流程时间不多，一天就可以了。拿着注销后的产权证你就可以进行房屋交易或抵押了，你现在用住房公积金贷款买的，不就是相当是是抵押了房子吗，是不可能再贷每二次的呀如果要卖的话，就得申请提前还清贷款

㈧ 公积金贷款之后，现在公积金断交了，有什么影响，该怎么办

影响：

如果公积金停交，已经办理的贷款是不会受影响，但在还清之前你公积金账户内的余额不能支取。‍

注意：

现在当你住房公积金贷款之后断交公积金，是会影响贷款利率的。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。

拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：

(1)欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。

(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

办法：尽快补交公积金，以免给自己带来不必要的麻烦。

拓展资料：

相关法律法规：

《住房公积金管理条例》（国务院令350号）：

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第三十四条住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：

（一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；

（二）住房公积金账户的设立、转移或者封存；

（三）足额缴存住房公积金。

第三十八条违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

第四十条住房公积金管理中心违反本条例规定，有下列行为之一的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，责令限期改正；对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分：
（一）未按照规定设立住房公积金专户的；

（二）未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的；

（三）未按照规定使用住房公积金增值收益的；

（四）委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的；

（五）未建立职工住房公积金明细账的；

（六）未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证的；

（七）未按照规定用住房公积金购买国债的。

参考链接：网络：住房公积金