房子贷款未批下来可以换户主吗

1. 住房贷款可以更换户主姓名吗

改名字只有房产证办才可以改！不过要交纳一定的税费才能改的！并且你这种情况还比较麻烦，首先从银行把房产证拿出来，再才能改名

2. 按揭中的房子还没拿到，但是已经在房产局备案，请问还能更改户主吗（高分悬赏）

房产证在房管局备案以后，不能随意变更登记。除非撤销原有合同，然后跟开发商重新签署该房屋的合同。这个手续比较麻烦，开发商可能不愿意配合，需要你协商，至于收取费用，除了备案手续费之外，开发商收取多少需要协调。
若变更合同姓名，还牵扯一个问题，你跟开发商签署的协议中价钱和你再次出售的价钱之差，开发商是否能同意不一定，因为这个会扰乱开发商自己的现房销售。因此对方可能提出较高的费用以冲抵损失。

3. 贷款没还清的房子如果想变更名字可以吗

您好，如您是我行办理的贷款，请您您联系您的经办行个贷部门咨询一下。
如您还有疑问，请打开招行主页www.cmbchina.com点击右上角“在线客服”进入咨询。

4. 房子贷款没还完可以改变户主姓名吗

法律分析：可以的。但是仅限于直系亲属之间增加或者变更名字。非直系亲属以外的更名，就会视为房屋转卖了，那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清，换句话说就是现在还不是房屋的实际产权人，如果想变更房屋登记的名字，除非贷款银行答应或者以变更还款人的名字的形式和他们协商。要不就只有先一次性还款的方案了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

5. 房子贷款没下来，可以改名吗

不能，需要将贷款结清后，。。。解除抵押登记后再增加共有人。。。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，。。夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款

2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料

3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续

4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续

6. 买房子首付交过后，贷款不批，可不可换别人的名字

不可以的。
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

7. 按揭中的房子可以换户主吗需要准备什么

必须经过银行的同意。如果银行同意，需要准备房产证。

律师表示，贷款银行和房子按揭者作为抵押权人，依照物权法的规定，在抵押权人同意的情况下，才能由他人代为偿还。在司法实践中，如果抵押权人是银行，法院可能会追加银行，询问一下贷款银行意见，或者是不追加银行，直接判决由原告替被告偿还贷款，以便解除抵押权。

银行不同于一般抵押权人，由他人代为偿还贷款并没有损害银行的利益，因此如果抵押权人是银行，一般法院会支持他人代为偿还银行贷款。

房屋产权证在银行抵押、未结清贷款以前办理不了不动产登记证，不动产登记必须在持有房屋产权证的情况下才能够进行办理。如果现在需要办理也可以，要先把抵押贷款的钱还了，把房产证拿出来，仍然可以办理不动产证。

(7)房子贷款未批下来可以换户主吗扩展阅读：

二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题，如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。

如果委托正规中介公司，最后达成了买卖交易，中介公司会提供规范且详实的买卖合同文本，这就为买卖双方减少了很多麻烦，也避免了因合同不规范而引起的纠纷。随后，卖方要结清所有物业费和供暖费，为下一环节立契过户做好准备。

8. 房贷没办下来，可以改名字吗

想要弄清楚这个问题，你就必须要明白房屋贷款的流程到底是什么，一般情况下，如果银行的贷款还没有办下来，这个时候购房并没有进行备案，所以是能够改名字的，但是对于这一点，很多开发商却感觉比较麻烦。所以一般情况下，他们是不会给你进行更改的，但是这样一来的话，也没有办法办理贷款，所以到最后就打了水漂，今天就跟大家来探讨一下这个问题。

第三，最后的解决办法。

如果到最后合同也没有办法签下来，贷款也没有办法办，而你到最后选择不坚持购买这个房子，那么我就建议你选择放弃这个合同，如果此前没有给定金的话，那么这对双方都是很好的。但是如果已经给过定金了，那么建议你还是跟开发商进行沟通。毕竟一般情况下，想要从他们手里边儿拿回来钱是非常困难的。