房子改名后贷款不是本人还的

A. 贷款没还清的房子如果想变更名字可以吗

您好，如您是我行办理的贷款，请您您联系您的经办行个贷部门咨询一下。
如您还有疑问，请打开招行主页www.cmbchina.com点击右上角“在线客服”进入咨询。

B. 房子之前是别人的名字但是我还的按揭贷款那么是属于过户吗还是属于更改姓名

方式你们可以自行约定，一方面是让产权人变更成你的名字，这样你的房子你自己还贷款，另一方面是让产权人自己还贷款，这个事儿就和你没关系啦！两者都可以！

C. 关于更改姓名和房屋贷款的问题

1、民法通则规定，公民享有姓名权，有权决定使用和依照规定改变自己的姓名。禁止他人干涉、盗用、假冒。2、户口登记条例规定，18周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人户口登记机关申请变更登记。但是正在被刑事处罚、劳动教养和其他正在积压的人员，不予更改姓名。
根据上述规定，1、只要符合上述规定，变更姓名是你的权利，由你决定。2、购房合同、房屋贷款都属于合同范畴，应受合同法调整。我认为只要你们双方同意又不违反法律规定可以一起办。

D. 户口本,身份证,房产证同一个人更改名字,房子有贷款需要先还清吗

要想把这样的还贷款信息全部清除的话，那通常就需要把所有的资料统一，然后还完所有的资金。

E. 本人改名后的房子贷款手续问题

这个问题我们之前办理的案子也遇到过是不用去改的，所以我必须要告诉你的是，你不需要去改名字，因为你可以看一下你的户口本，上面是不是有个曾用名（因为你如果改名字的话，户口本上面是会有曾用名的）那么只要你如果以后要卖此房子的话也可以供虎垛臼艹铰讹歇番忙直接卖出去。呵呵，所以你就可以不需要去改名字拉，那样又节约时间，又节约金钱呢？

F. 我身份证改名了，用之前的名字贷的房贷还款有没有影响

身份证改名，用之前的名字偿还房贷，是不会受任何影响的。

G. 房产证更名必须名字本人到场吗

必须本人到场。

H. 房子是两个人的名字，现在要提前还清房贷但我不是主贷人 我可以一个人去办理还款吗需不需要主贷人配合

那要看当时贷款使用的是哪个人的银行卡号，然后由持卡人去银行提前申请还贷，审批同意后就可以提前还贷了。

I. 改名之后房贷怎么办

改名字房子按揭手续怎么办

1、首先要办出产证，变成现房，有些银行不受理期房的产权人减少申请(关键看银行要求)。

2、到银行签署借款合同变更协议，因为你的女友为房产共有人及参与还贷人，所以要把把借款合同的借款人由两人变更为一人。

3、银行审批通过(需要你提供一套个人身份证明，且重新看你的征信情况)

4、取得银行贷款变更协议，在银行陪同下到房产交易中心办理产证变更手续，同事原来的房产抵押他项权证也同时变更。

5、20天后取得产证。

按揭贷款办理程序

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

J. 购房合同，更名后贷款问题

回答如下：
不知你的产房证是否已办好，如果没有办好，此房暂时不能转让（卖给别人）；如果已经办好，此房可以转让（卖给别人），属于“二手房”交易，与你原先的“购房合同”无关。
购买二手房时，买家与卖家应签订“房屋买卖合同”，合同内有该房屋总价的约定（比方说是44万元）。在向银行申请贷款时，银行不会按“房屋买卖合同”中约定的房屋总价来核定贷款，而是先委托一家有资质的评估公司对该房屋进行价格评估（一般是低于合同价44万元），比方说评估价是40万元，然后银行以40万元为依据，按首付30%——40%，该房屋的贷款金额24万元——28万元。