A. 在房产税出来之前就贷款买的房子需要交纳房产税吗
1、在房产税出来之前就贷款买的房子不需要交纳房产税。
2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
B. 有住房贷款的如何交个人所得税
个人买首套房现在要交个人所得税吗？
1、所得税，得，才交税。不得，哪来的税交。买，不是得，只有契税，没有个人所得税。
2、购买首套房所需缴纳的税费：
（1）契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
（2）房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
（3）买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05%缴纳。
（4）公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修。
（5）房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
（6）房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
（7）权证工本费：4元/件。
望采纳！！！
C. 买房子按揭下来了，然后是不是要交税了么
要缴纳的税费如下：如果是按揭的还需其他的费用
1、买商品房需要交的税: 契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 印花税,购房总价的0.05% 。
2、基金: 房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
3、规费 交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
D. 贷款的房子未满五年交易需要交税吗
你好！
房产证没下来你也敢买啊？
问题太多了，万一是土地证的问题，产权证可能拖个十几年也搞不定的。
劝你不要买。
如果一定要买的话，是房价5%的交易税，加上1%的契税。
如有疑问，请追问。
E. 买房如果贷款，什么时候交契税
1、按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。
2、契税政策：
（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
（2）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。同时，特别指出，北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税，出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。
3、交契税的时间:
（1）纳税义务发生时间
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
F. 名下有三套房子卖房子怎么交税
法律分析：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
G. 贷款买房办房照时需要交税吗
1、新房办理房产证，需要缴纳契税（90平以下首次购房是百分之一）。
2、印花税万分之五。
3、住房维修基金百分之二到百分之四。
4、手续费几百元。
H. 有房贷话用缴纳个人所得税吗
房贷在个人所得税可以扣除。所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说，每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你的房贷产生多少利息，你的工资就减去多少钱再去算个税。除此之外，扣除标准不同，具体扣除的金额也是不同的。
房贷抵扣个税首套房如何认定
第一，“首套住房”就是纳税人或配偶购买的第一套住房。98年房改前后，很多人购买了单位配售的公房，随着生活水平的提高，不少人卖掉公房，买了商品房，第一套住房大多没有贷款，也无从追溯，抵扣也就无从谈起。
第二，“首套住房”认定为“ 第一次贷款”购买的“首套房”。“首套房”，是伴随房地产调控产生的新名词。在当前因城施策的房地产调控格局之下，每个城市对首套房的认定并不一致，即使同一个城市，交纳契税的“首套房”与银行贷款的“首套房”定义也不一致。比如北京，申请商业个人住房贷款时，首套房的认定标准为“认房认贷又认离”，即居民家庭名下在本市无住房且无商贷及公积金贷款记录，认定为“首套房”，而离婚一年以内的，即使无房无贷款，买房也参照二套房信贷政策执行。而北京市首套房契税的优惠政策，则只“认房”，要求居民家庭惟一住房。
如果以“ 第一次贷款”为认定标准，目前个人征信系统并未与税务系统、公积金贷款系统联网，税务系统要比对信息，需要个人提供征信记录，以及公积金贷款证明，给纳税人增加了工作量。专项扣除最大难题是解决部门间信息共享问题,只有税务系统、征信系统、公积金系统联网，实现信息内部处理，方能解决。虽然耗时耗力，也为下一步个人所得税从分类走向综合奠定数据基础。
在数据未实现共享之前，有一个很简单的方法可以快速认定个税抵扣的“首套房”，即是看纳税人名下还在还贷的住房，当时缴纳契税时是否被认定为“首套房”。这种认定，最大的好处是，税务部门利用已有的契税信息，内部就实现了信息处理，不增加纳税人负担、不增加抵扣经办人工作量，相对客观、真实的把税收红包奖励给纳税人。
I. 名下有一套房产，买第二套怎么交税
名下已经有一套房产，这个要是没有作为首套房也没有贷款的话，你可以以你的第二套住房作为首套房，只要你与银行签订的贷款合同约定是以首套房政策发放的住房贷款，这样发生的住房贷款的利息就可以在个人所得税的六个专项附加项目的住房贷款利息的扣减个人所得税的运作了，这个每月可以定额抵减1000元应纳税所得额，最长可以抵减20年240期。
J. 贷款买房子发票不征税还要自己交税吗
购买房屋，购买方需要缴纳契税！
取得的应当是免税发票，指的是对销售方免征增值税，但是对购买方征收的契税是免不了的。与是否贷款没有关系。