Ⅰ 贷款买房子还不起贷款了怎么办
一、暂停还款
如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。
通常这样的方式，能够有效的降低购房者的还款压力，但是对于借贷人来说是非常不划算的。因为大家需要知道，当您申请暂停还款之后，申请暂停多久，贷款期限会往后顺延多久，而多出来的时间也是需要按时支付利息的。
只适合解决燃眉之急，如果大家想要长时间采用这种方法来缓解还款压力，实际上您会损失更多的钱。如果申请暂停还款仍不能解决“还款难”问题的话，那么大家就只能选择将房子转手了，至少可以让自己无债一身轻。
二、延长贷款年限
一些置业者在买房的时候觉得自己的经济情况好，没有任何经济压力，所以就想着缩短贷款年限，这样能够减少贷款利息。但是这类购房者并没有将今后可能出现的各种因素考虑进来，按照买房时候的家庭收入状况还房贷是没有问题的，但是过了几年以后，如果出现收入下滑、或者是重大变故，就很有可能造成还款能力不足，这时还可向银行申请延长贷款年限。
延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降，而降低以后的每月房贷数额大家就应该是能够支付的，而且也不会给家庭带来很大的经济压力。但是这里大家也要注意，延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长，利息也就随之上去了。
三、向银行申请，将已还房贷再借出来使用，利率比房贷利率高一点。
四、如果实在无力继续还款，在征得银行同意后，可以将房子转让出售，所得款项归还贷款，并由新购房者履行还款义务。
Ⅱ 房贷还不起了银行怎么处理
还不起房贷，银行可能会查封房产
1、银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把你的房子强制收回拍卖;
2、首付是付给开发商的，应该在开发商账上，银行只是以此为依据来给你提供贷款;
3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后，开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。 根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
哪些方式来筹得首付 使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可.选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
随着我国房价的增长，很多年轻人选择贷款买房，但因为自己的经济收入不是很稳定，导致房贷逾期还不上了，于是担心银行会对自己的房子进行处理，但又不知道银行会如何处理，本期文章就说说“房贷逾期后”银行的做法。咋说呢，银行可不是什么福利机构，它也是要盈利的，而吸储、放贷是银行盈利的主要手段之一。当我们选择某一家银行申请贷款时，都是需要抵押物的，如果是贷款买房，在没有还清贷款之前，房子是需要抵押给银行的，当房主还完贷款之后，去相关部门解除抵押，最终才能拿到房产的合法手续。而在发放贷款时，国家对贷款比例也做了硬性规定，贷款的金额是要先对房产进行评估后才能计算出来，一般情况下都会低于房产本身的价值，而这也是为了避免房屋贬值、房主贷款逾期，最终导致银行损失。所以，当自己的房贷逾期之后，银行会第一时间将自己的逾期信息上报到央行征信，然后会联系房主了解实际情况如果确定房主无法继续偿还贷款，那么银行下一步就不会只是“提交征信”那么简单了，首先银行会发函或打电话协商还款事宜，如果真的存在一些无法规避的问题，那么银行也会给予一定的期限，但如果就是没办法还款了，银行会先建议你把房子卖掉，虽然房子办了抵押贷款，但也是可以转让的，转让获得的房款会用来还贷。
Ⅲ 房子贷款还不上怎么办
如果借款人无法按时偿还贷款，银行会上门催收，并向法院提交诉讼请求进行拍卖。建议借款人与贷款银行进行充分沟通，签订分期偿还协议，避免银行进行诉讼。
Ⅳ 买房子贷款还不起了怎么办
申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字
《个人住房贷款管理办法》第十条
贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
第十六条
借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
Ⅳ 贷款买房还不上贷款会银行会怎么处理
住房贷款若借方第一次没有按时偿还贷款本息，贷款行会电话或短信的方式通知其需要按时还款，同时会计收罚息;若连续三次以上未还款，银行客户经理会直接给借钱方打电话或是上门催缴贷款，同样银行会计收罚息;若连续六次以上不还款，银行会起诉借方维护权益，届时银行的律师就会给借方打电话，并告知其不按时足额还款的后果，在这期间你的抵押房产会被冻结;若经过协商，借钱方仍不还款，银行会对房产进行拍卖，若有担保人将承担连带责任。不管借钱方几次未还款，其逾期记录都会被记入央行个人征信系统，这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理，而且假使时候将贷款还清，不良信用记录也会保存五年。
应答时间：2020-09-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅵ 假如，贷款买房还不上钱，银行收回房子，怎么处理
会进行拍卖，如果拍卖的钱不够贷款，就需要在给银行钱，如果多余，剩余的给你。
Ⅶ 我欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上怎么办
你好，欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上有两种处理办法：如果你平时每月的利息能够按时结清，因为一时的原因导致本金到期还不上了，银行可以给你办理贷款续期；如果你的信誉不是很好，每月利息都还不上了，银行会向法院起诉，申请对抵押房产就行拍卖。
Ⅷ 按揭买的房贷款还不上怎么办
房照贷款还不上，贷款人可以申请延续展期。如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般情况属实的，银行会同意将还款的日期延续一定的期限。借款人在延期之后的期限内还款即不算违约。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。