1. 用房产抵押贷款须要夫妻2人去签字吗，一方没时间怎么办
如果是用房产抵押贷款，而房产是在夫妻双人的名下，那么的确需要夫妻两人一起去签字，如果一方没时间的话，可以采取授权的方式，写一个授权书，授权另一方去办理房产抵押贷款，这就可以。
抵押贷款，是这样申请的流程。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
2. 房产证夫妻一方,如果抵押房贷,要不要另一方签字
根据巜民法典》规定，抵押贷款的抵押人以不动产权证登记人为准，无须另一方同意。
3. 丈夫婚前房产向银行抵押贷款，需要妻子签字吗
需要妻子签字。所问的这句话可以产生两个不同的理解：一是丈夫婚前用房产向银行办了抵押贷款，但这样的理解与问题的语境不符，因为婚前的房产，婚前的贷款，都是已经办结了的事，成了过去时，当时未婚时就不存在妻子，到婚后也不可能再由婚后的妻子补签字的了。二是婚后丈夫用婚前的房产，向银行抵押贷款，这时侯才会产生要不要妻子签字的这个问题。回答是肯定的，处于在婚状态的夫妻任何一方，作为家庭成员向银行贷款，银行必须由借款人的配偶到场确认是用于家庭支出（包括生产经营）的共同负债，必须由夫妻双方以家庭共有财产偿还。并且银行考虑如果到期未还的话，银行需要采取法律途径来收回贷款，也会涉及到用家庭共有财产来还款的问题，所以丈夫贷款要妻子签字。至于还有是否因为用房产抵押而由妻子签字的问题，建议如果银行从谨慎的角度考虑要求签的话，签也无妨，尽管房产不是共有的，但最终还款也是夫妻双方共同的责任，何况妻子既然对贷款都认可了，签字也不会增加任何成本和风险，早点办好贷款去发展生产或是搞好经营多赚利润会更好些。
4. 婚前房产婚后抵押贷款需要夫妻双方签字吗
婚前房产并不是夫妻共同财产。如果婚前个人全款买房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有，但是债务产生于婚内，有可能属于夫妻双方共同债务。因此，银行是有可能要求夫妻双方共同签字，一方为借款人，配偶为债务共同承担人。
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益应该是指由夫妻双方共同经营产生的收益。因此，婚前房产在结婚之后抵押并不会改变它的性质，除非在房产证上面加入了对方的名字，不然房子还是夫妻个人财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编解释一》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
5. 婚前房子抵押贷款需要夫妻双方签字吗
对于婚前房产需要办理抵押贷款的，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
6. 房屋抵押给银行贷款，需要夫妻双方签字吗
正常件肯定是需要夫妻双方出面！
有可操作性！重点婚前财产还是婚后，产权信息上是单独所属或是共同所有！
以及征信上是否体现婚姻关系
银行黑名单抵押，7成3年期5年等本
垫买卖房屋，转贷，短期拆借，
亮资，摆帐，股权转让，抵押，融资
继承、赠予、大房型不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度像是火箭炮
7. 房产证抵押银行贷款需要房产证所有人签名吗
房产证贷款需要本人吗
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你多有房屋价值的70%的贷款额。
而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。
房产证申请贷款的条件：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押银行贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
7、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产证贷款需要本人吗?
从理论上房产证贷款不是本人也可以的，可以委托的，只要你做好委托手续，但从实际操作中，就要看银行是否同意了.另外委托他人始终存在一定风险，在关键的手续中(例如签名)，最好自己也一起去。
但是现在对于房屋抵押贷款管理的比较严格，银行通常都会要去本人亲自去办理，委托办理一般是不行的。
8. 婚前买的房子抵押贷款需要夫妻双方签字吗
【法律分析】
房屋抵押贷款流程：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、购房人与银行签订借款及担保合同；5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；7、银行向售房人账户发放贷款；8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
9. 房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字吗
如果是婚内购房，不管是不是只写了一个人的名字，除非有婚内财产协议，否则是夫妻共同财产，在做贷款抵押时仍需夫妻双方签字。