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房子有贷款能转给配偶吗

发布时间:2022-04-11 19:50:07

Ⅰ 夫妻离婚,有贷款的房产如何过户给另一方

有些夫妻可以白头到老,也有一些夫妻因为一些原因不能一起走到老,所以他们就会选择离婚,离婚虽然已经不做夫妻了,但是他们的财产也要分配好,有一些情况使得夫妻离婚房子过户给另一方,但是房子是按揭的,这样的情况应该怎么办呢?

离婚之后分配按揭房是比较复杂的事情,涉及到房子的归属权,而房产是一件非常重要的事情。所以大家在办理的时候一定要咨询好专门的部门,问清楚流程,需要提交的材料,才能避免出现错误。

Ⅱ 夫妻离婚,一方名下有贷款的房子,可以过户给另一方吗

如果在离婚时,一方名下有贷款的房子,正在还贷的话,也是可以过户为对方的,但必须要再还清所有的贷款之后。因为当初银行之所以愿意贷款给这个人,就是因为他们两个人是以夫妻的名义来贷款的,对银行的保障力度更大,很大程度上不会影响银行的利益,也不会让银行产生坏账风险,银行才愿意贷款。

如果双方愿意协商房子的问题,这样还好一些,很多夫妻因为分割房子这个问题发生了很大的纠纷,要上诉到人民法院来判决,其实只要两个人有宽容一点的态度,房产分割并不是难事。

一些贷款的房子如果又要还贷,除了这卖掉平分卖房款外,还可以是得到房子的一方给对方做一些经济补偿,也可以过户到对方名下。

比如说一方名下有贷未还清的房子,只要把贷款还清,所需要的手续就可以把房子过户给对方,过程并不是很复杂,只是需要一定的经济条件,能够一次性把房款结清。

Ⅲ 有房贷怎么过户给配偶

没办法过户
现在很多银行都不愿意
房子的他项产权抵押在银行
在没有还清之前都不好调整的

Ⅳ 夫妻离婚,有贷款的房子能过户给另一方吗

夫妻双方离婚了,有贷款的房子,他也是可以过户的,把房子过户的时候把这个贷款人也一并过户了,这就可以了。

Ⅳ 离婚按揭房子转移到妻子名下

一、离婚后房贷可以过户到一方名下吗
1、可以过户。
2、我国《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、没有房产证的,离婚按揭房如何过户

(一)房贷是一方个人债务,由个人偿还的
婚前一方贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚后,尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。
(二)房贷是夫妻共同债务,需两人共同偿还的
结婚后,如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房,那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
如果两个人感情破裂,离婚了,这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。但这种约定只对夫妻之间具有约束力,对银行没有约束力。
这是因为房屋是夫妻一方贷款购买,属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任,尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定,但不能以此为由对抗银行。
也就是说,如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。

Ⅵ 婚前买的房子是老公名下的,有贷款,可以过户给妻子吗

如果你老公的房子还有贷款的情况下,那么是不能进行交易的。所以只有把这个贷款全部还完了,才可以过户给妻子呀。

Ⅶ 老公名下的房子贷款还没还清可以转到老婆名下吗

不可以,在贷款完全还清之前,银行不会允许房屋产权做任何变更。

Ⅷ 有房贷怎么过户给配偶

有房贷怎么过户给配有这个房贷的话,都过户给配偶,两个人来说的话,是不存在什么过户的原因跟他说了把是属于共同财产的

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