⑴ 房贷可以贷两年吗
对银行来说，希望你贷的时间越长越好。贷两年一般都不愿意。首先你可以咨询银行。再者你可以贷款五年或者十年，等到两年提前还款，交一点违约金即可。希望能帮到你
祝你生活愉快
⑵ 房产证下来只有两年时间可以抵押贷款吗
房产下来两年能不能抵押贷款，我的意见是只要是你的房产就能抵押，哪怕是刚刚下来的房产，只要是你的就能，和下来几年没关系。
⑶ 买房子贷款三十年然后两年后有钱可以还
是的。买房子贷款三十年然后两年后有钱可以还。贷款是银行或其他金融机构以一定的利率借出货币资金并必须偿还的一种信贷活动。实践中，部分商业银行没有尽职调查，相关贷款审核人员往往只注重文件的认定，缺乏尽职调查。这样，贷款欺诈难以识别，容易造成信用风险。
拓展资料
1.贷款（电子借记单信用贷款）是对需要利息的借钱的简单通俗的理解。贷款是银行或其他金融机构以一定的利率借出货币资金并必须偿还的一种信贷活动。广义的贷款是指贷款、贴息、透支等借贷资金。银行通过放贷和货币资金，可以满足社会对补充资金的需求，扩大再生产，促进经济发展。同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。
2.“三原则”是指安全性、流动性和效率性，是商业银行贷款经营的根本原则。 《中华人民共和国商业银行法》第四条规定：“商业银行以安全、流动、高效为经营原则，实行自主经营，自担风险，自负盈亏，自律。”
3.贷款安全是商业银行面临的首要问题；
流动性是指能够按预定期限收回贷款或快速变现而不损失的能力，以满足客户随时提取存款的需要；效率是银行可持续经营的基础。例如，发放长期贷款时，利率高于短期贷款，效益好，但如果贷款期限长，风险增加，安全性降低，流动性变弱.因此，“三性”要和谐，贷款才不会出错。
4.贷款风险的产生往往始于贷款审查阶段。从综合司法实践中的争议可以看出，贷款审查阶段的风险主要表现在以下几个环节。
（1）审核内容的遗漏给银行的贷款审核人员造成了信用风险。贷款审查是一项细致的工作，需要调查人员对贷款主体的资质、资质、资信和财产状况进行系统的调查和调查。
（2）实践中，部分商业银行没有尽职调查，相关贷款审核人员往往只注重文件的认定，缺乏尽职调查。这样，贷款欺诈难以识别，容易造成信用风险。
（3）许多错误判断是由于银行未就相关内容听取专家意见或专业人士的专业判断造成的。在贷款审查过程中，不仅要查清事实，还要从法律、金融等方面对相关事实作出专业判断。在实践中，大多数贷款审批程序都不是很严格和到位。
5.贷前调查的法律内容
（一）审查借款人合法设立、持续有效存在的法律地位。如果是企业，应审查借款人是否依法成立，是否具备从事相关业务的资格和资格，核对营业执照和资格证书，并注意相关许可证是否通过年检或相关核查。
（二）关于借款人的信用，检查借款人的注册资本是否适合贷款；审查是否有明显的注册资本退出；过去的贷款和还款；以及借款人的产品质量、环保、纳税是否会影响还款。
（三）关于借款人的借款情况，借款人是否按照相关法律法规开立了基本账户和一般存款账户；借款人（如为公司）对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债率是否符合贷款人的要求；
（四）对于担保，应当考察担保人的资质、信誉和履约能力。
⑷ 房贷可以申请暂停两年吗
主要看银行的，一般来说，银行会有类似的申请暂停的相关手续。
比如”假日计划“：指已在银行获得个人住房贷款的借款人，申请在一段时期内暂时不归还贷款本金，仅按期归还贷款利息，之后按期归还贷款本息。这个宽限期，一般不超过两年。
⑸ 房贷可以申请暂停两年吗
房贷是你和银行是贷款合同，擅自不偿还贷款是违约行为，银行会起诉你的。
不过有的银行也会有类似的申请暂停的相关手续。具体的建议去银行咨询一下，贷款银行不同，贷款所在不同，各个地方的情况是不一样的，所以到当地的银行去咨询一下比较靠谱。
⑹ 同一套房子两次贷款可以吗
同一套房，是可以办理两次贷款，第二次贷款，是二次抵押贷款。
关于二次抵押贷款。
当我们的房子正在贷款中，还没有还清债务又急需用钱的时候，该怎么办？找亲朋好友借钱不一定能借到足够的资金，这时候不妨考虑房屋二次抵押贷款。很多人都会误解贷款中的房子就不能再次进行贷款，其实是可以的。我就来告诉你房屋二次抵押怎么办理。
一、房屋二次抵押贷款条件
1、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好；
2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。
二、房屋二次抵押贷款额度
贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。
三、房屋二次抵押贷款利率
二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。
四、贷款方式
二次抵押贷款
如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。
⑺ 买房子贷款2年后可以转为公积金贷款吗
房子转公积金贷款与还款多长时间开关，主要是公积金中心的政策。