Ⅰ 公积金可以买200平米以上的房子吗
有公积金跟买多大面积的房子没有关系 只跟贷款有关系 跟利率有关系 比方说200平的房子总价500万 如果你是个人有公积金的话 按深圳的情况是单方有公积金的 最高贷款50万 已婚双方都有公积金的 最高可贷90万 其他剩下的就只能是商业贷 那么这种情况下就只能是混合贷 公积金的利率是3.25% 商业贷的利率是4.9%
Ⅱ 我看中一套200平的四房，公积金中心说面积太大不能办理公积金贷款，只能商贷，我想问问什么原因
1、住房公积金贷款额度=(个人缴存的公积金金额÷个人缴存比例-400)÷对应每万元的还款系数。
2、住房公积金贷款额度最高可以贷到所购买房子的评估值的80%。
3、住房公积金贷款额度最高可以贷到80万。假如做信用评级达到AA级的话，那么最高可以贷到92万；假如做信用评级达到AAA级的话，那么最高可以贷到104万。
是不是你超了这个标准了？
Ⅲ 二手房200平120万，贷款买房，能贷多少
首次购房，可贷评估价的70%，评估价是根据评估法来做的一个市场评估值，也是银行规避自己的风险所采取的一种措施。多数情况下，评估价比实际成交价低。假设评估价为100万，可贷70%即70万，那么首付款就是120减去70，首付款是50万，此外你还要准备交税过户的钱（或者还有中介费及公积金贷款的费用）。
我认为以你的名义贷款合适，虽然你父亲的工资高，但是他的岁数还大呢，他还差10年就退休了，这样的话，他就贷不了多少年了（最高到65岁，房龄新的话，他也只能贷15年），那月供就高了。你贷款，可以选择30年期，这样虽然利息多些，但月供会少些，不会影响你们的生活质量，而你父母的工资和退休金就可以攒着，将来帮你提前还款。你父亲的公积金，退休后是可以提取的，也可以用于还贷。
如果你满足公积金贷款条件的话，你就公积金贷款，公积金的利率比商贷低很多。
Ⅳ 买200平米的房子贷款利率
5.65%
Ⅳ 如果购房面积为200平方米，用公积金贷款首付款是多
公积金首付的比例是以房屋总价除以房屋的评估价再×0.7这就是你首付需要付多少了
Ⅵ 二百平方的房子能不能贷住房公积金
是否可以办理住房公积金 贷款与多少平方的房子无关，与申请人是否缴存住房公积金，是否符合住房积金贷款条件有关。
建议致电购买房子所属地区公积金管理中心咨询。
Ⅶ 请问买一套40万的二手房（200平），税费要3.9万，准备公积金贷款，需要准备多少现金
二手房交易必须首付40% 公积金贷款可以最多就贷15万 按你卖的20万算的话你最少要有个12万 才可以做公积金贷按揭！
过程嘛就是这样 你不是交了定金吗？交了定金就可以去公证了，公证完这房子就是你的了就可以把首付过他了，等房产证出来就去做公积金贷款，办完公积金贷款，银行就会把剩余的12万打到对方的帐号。
要是还有什么不懂的可以继续提问！！
Ⅷ 4500一平方的房价 买两百平方的房子怎么算 要多少钱
4500一平米的房价，买200平方的房子，那么一共需要90万元。如果你不能全款买房的话，可以申请贷款买房。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
Ⅸ 在内蒙古超过200平米的房子能使用公积金贷款吗
能不能用公积金贷款跟房子面积没啥必然关系，要看是否满足使用公积金贷款的条件，建议直接咨询当地公积金中心。