㈠ 银行消费贷、信用贷属于商业贷款性质吗是否会影响公积金贷款
不会。
申请条件一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
㈡ 如果在纯公积金贷款,放贷前申请了其他消息贷,会影响公积金放贷吗
你好,公积金贷款要求审核时不能有其他贷款,包括车贷,但是如果已经审核通过了,那是可以的。
㈢ 市属公积金贷款之前,提取了其他银行的消费贷,会影响放款吗
公积金贷款不看收入证明等,只需要缴存额度够,近一年连续缴存,申请人及配偶无其他的未结清的公积金贷款
㈣ 消费贷款影响公积金贷款额度吗
按时还款的话不影响
公积金贷款额度的计算,要根据以下几点综合考虑:
1.还贷能力、
2.房价成数、
3.住房公积金账户余额
4.贷款最高限额
备注:公积金贷款最高额度的确定要根据以上四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
㈤ 申请宁波银行白领通贷款后还能申请公积金贷款吗
两者并无关联,但在申请公积金贷款时会进行征信调查,会对个人是否放款进行审查。
公积金贷款流程
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心
3、审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》,借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费,担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部,委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字
(5)宁波银行消费贷款影响公积金放款么扩展阅读:
一、公积金贷款额度
1、住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工,可贷款额度6万元
2、住房公积金缴存100-150元/月(含150元/月)的职工,可贷款额度8万元
3、住房公积金缴存150-200元/月(含200元/月)的职工,可贷款额度9万元
4、住房公积金缴存200-250元/月(含250元/月)的职工,可贷款额度11万元
5、住房公积金缴存250-300元/月(含300元/月)的职工,可贷款额度12万元
6、住房公积金缴存300-400元/月(含400元/月)的职工,可贷款额度14万元
7、住房公积金缴存400-500元/月(含500元/月)的职工,可贷款额度16万元
8、住房公积金缴存500-600元/月(含600元/月)的职工,可贷款额度18万元
9、住房公积金缴存600-700元/月(含700元/月)的职工,可贷款额度20万元
10、住房公积金缴存700-800元/月(含800元/月)的职工,可贷款额度22万元
11、住房公积金缴存800-900元/月(含900元/月)的职工,可贷款额度25万元
12、住房公积金缴存900-1000元/月(含1000元/月)的职工,可贷款额度28万元
13、住房公积金缴存1000-1200元/月(含1200元/月)的职工,可贷款额度31万元
14、住房公积金缴存1200元/月以上的职工,可贷款额度34万元
15、住房公积金缴存1400-1600元/月(含1600元/月)的职工,可贷款额度37万元
16、住房公积金缴存1600元/月以上的职工,可贷款额度40万元
二、申办公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务
5、公积金贷款期限最长不超过30年;办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
㈥ 我在房贷审批通过后放款前使用信用消费贷20万会不会影响银行房贷放款
这个看你的贷款在银行系统里到哪一步了。如果资质审核都过了,就得着批贷款,那就没有事。如果还没有审核你的情况,可能会有影响。【回答】
已经通知过审批通过了,等在等银行办理抵押放款,在这期申请的消费贷,对放款有影响吗?【提问】
那就没有影响了,亲【回答】
麻烦给个五星好评,谢谢亲【回答】
放款之前银行还会不会再查一次征信,比如成都银行?【提问】
一般来说不会的【回答】
㈦ 小额消费贷款 影响住房公积金的审批吗
公积金购房贷款审批是会审查你的贷款还本付息能力,所以你提供的收入及工作证明、6个月银行对账单等,证明还款能力的财力证明,必须要覆盖你所有的负债月供的2倍以上才能不构成影响,否则将会被要求提高首付成数或者是降低贷款额度。
如果你的月收入能够覆盖所有贷款月供的2倍以上,那么你的贷款将不会受影响。
㈧ 信用贷是否会影响公积金贷款
如果之前的信用贷款有逾期记录会影响公积金贷款的申请。同时如果之前的贷款未偿还清楚,也是会影响的,银行会考虑借款人是否有足够的财力偿还欠款。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。