❶ 应该先把第一套贷款房还清再买第二套房，还是利用准备提前结清房贷的钱多付新购买的第二套房呢
已办理按揭贷款购房后，利率浮动的变化取决于在于银行签订贷款合同是选择的是固定利率还是浮动利率有关。【摘要】
应该先把第一套贷款房还清再买第二套房，还是利用准备提前结清房贷的钱多付新购买的第二套房呢？【提问】
您好【回答】
如果当地的政策是您名下可以买两套房子的话，这个您就采取自愿呀，您能同时付两套房贷，您也可以买呀【回答】
我第一套房还有15万贷款，我想问是先还清，还是把这15万多付到我的二套房首付上，那种利息比较低点，我还的钱会比较少点呢，
【提问】
您的第一套房贷的合同中约定了没有，能不能一次性付清贷款？【回答】
能【提问】
一般房产是会增值的，如果您现在买了第二套之后，这个增值的部分也是可以考虑进去的呀【回答】
我只想问，是先把第一套还清，还是把这15万多放到二套的首付里，提高首付，我哪一种利息比较少【提问】
这个需要考虑您第一套房屋贷款的利息，第二套房屋贷款利息呀【回答】
而且您第二套房屋都没有买贷款的，利息您都没有确定，这边建议您先询问一下第二套房屋贷款的利息是怎么样的呢【回答】
你是专业的吗？我就因为不明白，才问你的？咱们贷款利息全国不是统一的吗？我是山东的【提问】
您要想少付贷款的利息，那肯定是您把第一套房子的十五万还清呀【回答】
如果我二套首付多付15万，贷款不也少了，利息是不是想对也少了，我想问这两种那种合算一下？【提问】
已办理按揭贷款购房后，利率浮动的变化取决于在于银行签订贷款合同是选择的是固定利率还是浮动利率有关。【回答】
贷款的利息是变化的，并不是一直不变的，如果第一套房子利息较低，第二套房屋的利息较高的话，那这边建议您把这15万放到第二套房屋的首付里面【回答】
好，谢谢【提问】
不客气【回答】
❷ 购买二套房付全款好还是按揭好,那样划得来
如果你有宽裕、闲着的资金可以付全款，以勉贷款支付银行的资金利息，如果你资金不是很宽松，可以按揭，利用好自己的资金周转。
❸ 先还清房贷还是先买第二套房
你好，首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如：个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
❹ 首套房贷款还清买二套房划算还是
这事你就得详细算了，因为不了解你所在的城市的首付比例，因为有个别城市二套房首付比例也不高就是利率高点。
如果钱够，还是推荐把首套房还了再买。
❺ 是新房贷款划算还是二手房贷款划算
新房划算，
第一首付低，新房首付是房价的20%，二手房首付是，房价减去评估价的80%，简单的说就是同样一套100万的房子，新房，首付20万就够了，二手房，银行评估80万然后只贷给你80%就是64万，100万减去64万就是36万，就是说你首付得36万才能买这套房子
第二是利率低，开发商和银行的利率是协商好的，比一般的会低
❻ 首套房有50万贷款，暂未装修，目前手头有点闲钱，是提前还款还是买二套房或者换车比较合适
如果想投资的话，还是买二套房比较合适，毕竟目前房价处于上涨时期，将来倒手还可以升值。
❼ 请问中部地区三四线城市或县城 是二套房贷款好还是一套房全款好有懂的请告知，非诚勿扰，谢谢！
我的建议：
1、首先，要确定是否是刚需。买房的目的是为了赚钱（投资），还是为了自己住，改善生活（消费）。
2、刚需的话，我们首先讲究适用原则，就是你喜欢什么，你想要什么，你就买什么，不必太在意别人的说法。因为你是消费，就像你买手机买车。选你喜欢的。别贪小便宜，别幻想能少花钱捡便宜。羊毛出在羊身上，所以你应该考虑你需要什么。没有合适的就先不买，不要为了花钱而花钱。当然钱赚了就是为了花的，现在不花钱是为了等待将来花钱的机会。买房能贷款能借款的情况下，不贷白不贷，不借白不借，贷款要量力而行，千万别超出自己的能力范围借贷。
3、如果是投资需求。我不觉得现在是买房的好时机，尤其是郊区，不要说三四线城市，就算一线城市的郊区的房子都不能买。现在有投资价值的房子，只有北京上海的核心区的优质资产。其他地方的房子不具备投资价值。因为，投资房产需要流通性，现在的楼市流通性极差。很多地方卖了大量的土地盖新房，还有开发商手里还没卖出去的房子，投资客手里没有出手的房子，加上置换需要的二手房，这么多的房子在卖。未来人口下降，实际上买房的刚需很少的。当然zf是不会让房价下跌的，因为房价跌了，zf卖地的地价就跌了，地价跌了，因为这zf少赚钱了啊。未来大概率zf为了防止房价下跌，会限制流动性，比如强行停止交易，不允许你卖。投资房产如果卖不掉，就算再值钱，也是空头支票。
4、孩子要一个一个生。不管你生几个，一个一个生。质量比数量更重要。儿孙自有儿孙福，给孩子买房这件事，我觉得有点太远了，不切实际。
❽ 先还清房贷还是先买第二套房
如果资金充足的情况下,先还完房贷,再买新的房子是比较好的,但是如果是不想把资金都放在房子上,可以买第二套房子,也可以走商业贷款
❾ 大神帮我算算买二套房划算还是把第一套贷款还完划算。
如果以人民币以后继续贬值来作为依据，马上购买二套房子为好，因为随着用工费用的上涨，人们的平均收入也会上涨，而土地资源的减少及限制，GDP肯定会上涨而导致人民币贬值，从而房价及物价上涨，所以如果是刚需的话，要尽早考虑购买。
❿ 请问是该还清一套房贷款，还是付二套房首付
主观选择
用户手上有资金，是用于结清一套房贷，还是进行二套房购买，这是用户的主观选择，没有标准答案，因为经济行为有风险性，难以通过简单计算加以确定。下面从用户是否有更好的投资选择进行分析。
用户预期二套房投资有利的情况下
如果用户预期购买二套房房价会上涨，二套房的投资回报率超过贷款利率，那么可以购买二套房。但是客观的风险是，如果房价下跌，则购买二套房会带来损失。
用户预期二套房投资不利的情况下
如果用户预期购买二套房房价会下跌，那么用户可以考虑用资金去做其他投资，或者结清首套房贷款，但是客观的风险是，如果房价上涨，则会后悔没购买二套房。
结论
用户手上有资金，是用于结清一套房贷，还是进行二套房购买，要视用户的具体情况而定，每一种选择都有机会成本，都有利和弊存在。可以谨慎思考，理性决策，以免造成损失。