贷款买房叫提前消费吗

1. 什么是提前消费呢提前消费的都有哪些利弊

月光一词，相信大家都听过，或许在多年之前，这个词是形容月亮的，而如今，却是用来形容年轻人的一种状态。不得不承认，这种状态并非是好事情，而是一种带有贬义的词汇。

如今这个社会里，提前消费几乎已经成为了一种潮流，更是有很多年轻人以提前预支消费来进行攀比，最终，或许当下的日子过得倒是安逸，但却成为了月光甚至是年光一族，着实让人有些感叹万分。

随着一次次提前消费的行为构成，人们也慢慢形成了提前消费的意识。其实，提前消费本身没有好坏，只是事物发展的一个需求被失效了。错与对，在于个人偿还能力是否赶得上自己的消费能力。天平平衡，皆大欢喜；天平偏移，坠入深渊！

作家王尔德曾说：年轻的时候，我以为钱就是一切，现在老了才知道，确实如此。我们都想要美好的生活，但我们得知道，美好的生活需要钱来做支撑。所以，努力工作，好好赚钱吧，让自己的银行账户成为自己的底气，加油

2. 贷款消费是否等于超前消费

经济学家的“超前消费”定义是：“一种超越暂时经济能力的消费” 。实业界的“超前消费”定义则是：“ 一种暂时还未普及的消费方式或消费行为”。 通俗地说，就是今天用明天的钱。 比如今天你一分钱都没带，上街买东西的时候刷信用卡消费， 钱是银行替你付的，一个月内，你有钱的时候再还就是了。 又比如贷款买房，钱是银行借给你的，你先用了， 然后每个月还一笔钱。

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3. 贷款消费是超前消费吗

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4. 贷款买房什么条件贷款买房都有哪些手续和费用

导语：在这是个经济发展迅速的时代，房价自然也会上涨，虽然每年政府都会控制房价的增长，但是房价依然变化不大，这让很多想买房的人压力倍增啊。工资涨的速度永远跟不上房价涨的速度，所以，大多数人都会有“提前消费”的理念，很多人都会选择贷款来买房，但是，对于贷款的条件和它的一些手续大多数人都不是很了解，下面，小编就来为大家详细的介绍一下。

(一)贷款买房的大致手续程序

首先,购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查,进而确定贷款的额度。接下来就是办理借款合同,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。较后剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

具体地,办理购房贷款所需要的资料和流程如下(主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分):

1.买新房

所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。

条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

2.买二手房

所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)。

条件:和新房条件是一样的,要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

(二)贷款买房的费用

贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的,具体情况如下:

1、贷款购买新房的费用:

(1)契税:90平方以下1%;90平～144平1.5%;144平以上3%;买方出;

(2)维修基金:购房总价的2%-3%;

(3)工本费80元。

2、贷款购买二手房的费用:

(1)个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位少有一套住宅满五年免征);

(2)契税:90平方以下1%;90平～144平1.5%;144平以上3%;买方出;

(3)营业税:5.6%卖方出(满两年免征);

(4)交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;

(5)工本费:80元,买方出。

和付全款购房相比,贷款购房的好处就是钱少照样可以买房,一定程度上可以减少压力,但同时贷款买房也会有还贷的压力,所以各有各的优缺点,所以买房者需要根据自身情况来决定购房的较好方案。

结语：对于大多数人来说买房是人生的重大事情之一，为了买房，很多人都变成了房奴，贷款自然就成了他们的首选方式，大家在贷款买房前一定要对贷款的条件、手续、费用等相关方面提前做一些了解，以免贷款的时候出现问题能够即使解决。关于贷款买房什么条件，贷款买房都有哪些手续和费用，小编就介绍到这里了，希望以上内容能帮助到大家。

5. 现在年轻人都是车贷、房贷，提前消费真的好吗

我觉得提前消费是比较不错的选择，光凭自己的努力是很难买房子的，更不要说买车了。而且房价还在一直上涨，目前来说根本不会下调，现在能买上房也很不错。而且房子是可以增值的，时间长了房价慢慢就会涨上去。车子虽然很少能保值，但是却可以带来许多方便。

我们完全可以通过自己的努力改变现状，如果自己不想提前消费，那就多付出一些努力，让自己可以全款买房、买车，那就不用去考虑房贷、车贷的问题了。

6. 贷款消费（提前消费）的好处与坏处

任何事物都有其两面性，提前消费也不例外。在当今这个依旧处于危机背景下的世界经济环境中，其坏处往往被世人所关注。提前消费透支了我们的未来，他让贷款人背上了沉重的经济上的和心理上的负担。甚至有人说，当今的经济危机，或者说是泡沫的破裂其根源就在于贷款消费。但在我看来，这一切不过是这一切罪魁祸首对于其责任的转嫁。但就提前消费的初衷而言，他只不过是把将要得到的提前应用。他并没有想象的那样宽泛。提前消费也有其优点：这是一个汇率波动的时代，货币的贬值以成为常态。而提前消费通过转换在一定程度上起到了保值的作用；提前消费在某种程上减轻了年轻人的负担，通过贷款，他们完成了人一生中的一些大事：车，房，这能使他们在这样一个社会找到前进方向，我们不能忽略其对维护社会稳定的重要贡献；同时通过提前消费，拉动了全行业的发展，带动了经济发展。这也是西方社会虽饱受其害却始终无法决裂的原因。而在拉动消费的三驾马车中，我国的消费无疑处于劣势。而在这样一个保护主义盛行的背景下，拉动我国消费无疑将成为我国是否能平稳度过经济转型期的重中之重。因此就目前而言，提前消费，对于当代中国，其价值依旧存在，不能因噎废食。

7. 贷款买房是不是超前消费

美国金融危机是因为美国贷款买房子还是超前消费引起的究其原因还是由于超前消费引起的。买房子只是一个诱因而已。正因为美国人热衷于贷款这种超前消费模式，以至于房产泡沫激增，一点小小的风吹草动都会造成泡沫的破裂。

8. 我贷款买房以后可以提前还款吗

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。