没房本的房子贷款

1. 没房本能抵押贷款吗

不能。所有权不明的房屋是不能作为抵押物的，所以暂时没有房产证的房屋是不能进行抵押贷款的。


(1)没房本的房子贷款扩展阅读：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。

2. 建设银行没有房本能办房屋装修贷款吗买的安置房没房产证可以办装修贷款

咨询记录 · 回答于2021-08-21

3. 没有房本的房子可以贷款吗

没房产证的房子不能在银行申请贷款。不过你可以试一下市面上的担保公司，他们应该有办法借点水钱给你。

4. 无房产证的按揭房可以抵押贷款吗，需要什么材料

摘要：近年来，经济的发展，促进我国科技水平的提升。随着科技水平的提升，我国的农业种植业也进入了新的阶段，实现了农业种植与科学技术的结合，提高了农作物的产量和质量，由此可见，农业技术推广对于农民收入的提高有着不可替代的作用。需要注意的是，虽然我国的农业技术推广取得了不错的成绩，也受到了社会各界人士的认可，但其存在的问题不可忽视，主要表现在西部地区种植技术落后，约束了地区农业的发展。本文就提升农业技术推广工作实效的途径展开探讨。

关键词：农业技术推广；种植业；策略

引言

当前我国农业面临着产业结构调整与转型的关键时期，现代农业改变了以往分散式的经营方式集约式的经营能极大提高农业种植业的生产效率，提高农民营收。推动农业种植技术的进步，推动农业技术在农业种植业生产中应用，提升农业生产的科技水平，节约农业种植业发展的人力物力投入，推动农业生产的整体进步。

1 农业技术推广概述

农业技术推广是指通过试验、示范、培训、指导及咨询服务等，把应用于种植业、林业、畜牧业和渔业的科技成果和实用技术普及应用于农业生产的产前、产中、产后全过程的活动。其中推广的农业技术主要有良种繁育、栽培、肥料施用和养殖技术，植物病虫害、动物疫病和其他有害生物防治技术，农产品收获、加工、包装、贮藏和运输技术，农业投入品安全使用、农产品质量安全技术，农业机械化、农用航空、农业气象和农业信息技术，农业防灾减灾、农业资源与农业生态安全和农村能源开发利用技术，其他农业技术。农业技术推广应遵循下列原则：（1 ）有利于农业、农村经济可持续发展和增加农民收入；（2 ）尊重农业劳动者和农业生产经营组织的意愿；（3 ）因地制宜，经过试验、示范；（4 ）公益性推广与经营性推广分类管理；（5 ）兼顾经济效益、社会效益，注重生态效益。

5. 我有房子，但没房本，能贷款吗

你是什么房子呢？如果是从开发商手中购买的正规商品房，只要签订了购房合同拿着购房合同也可以去银行贷款的；
如果不是，比如回迁房、单位集资房等，因为暂时你没有房产证，房子的权属就不明确归于你，所以银行审批通不过，就就不会放款给你的，即你就不能贷款。

6. 全款房没有房产证可以抵押贷款吗

全款买房没有房产证，当然是不可以做抵押贷款的。因认为做抵押贷款必须要有房产证才可以。贷款等。如果没有房产证，当然是不可以做抵押贷款的。

7. 如果房子没有房产证怎么贷款买房

没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。

如果是从开发商手中买的新商品房，只要开发商手续齐全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。）就可以去办理贷款，相关抵押的手续开发商会直接给合作的银行，个人再去贷款银行办理个人需要办理的手续即可。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

综上条例，没有规定开发商必须持有房产证才可以向消费者卖房，但是要确定这房子将来可以办理房产证明。此外旧城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。没有房产证明是不受法律保护的，存在一定的风险。

(7)没房本的房子贷款扩展阅读：

住房贷款（公积金贷款）申请条件：

（1）具有有效的身份证明；

（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

8. 没有房本的房子可以贷款么

得看房子是什么房，如果是私人房屋或者二手房，没有房本不可能贷款。如果是开发商的一手现房，不给你办房本也贷不了款，如果是开发商的期房，还没有交付的，也不可能办证（现房后才能办证），这个时候在开发商拿买卖合同去办理合同备案或者预告登记的，是可以在没有办房本之前就可以贷款的，办证后原件被不动产登记中心收回办理正式抵押。

9. 有房子没房本能贷款吗查询多！

一般来说没有本的话就相当于没有证明，是不能贷款的，不过要是你有熟悉的人可以通通关系，这样有可能可以贷款，不过既然你已经有房了，就应该赶紧把证领了，不然以后麻烦的事多了。

10. 我要买没房本的房子可以商业贷款吗

您好，很高兴为您解答！

您说的买没有房本的房子，是说买的个人没房本的房子吗？还是买的开发商的期房？

如果您是买的个人的没有房本的，是不能商业贷款的！如果是买的开发商的期房，一般都是可以商业贷款的，具体看开发商的要求。