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首套房贷款没用公积金二套房可以用吗

发布时间:2022-04-16 05:32:23

⑴ 首套房商业贷款未还清,还能用公积金贷款买二套房吗

公积金没货款买过房,首套房是商业贷款买的未还清,公积金可以贷款买二套房。

⑵ 首套房没用公积金 二套房能用吗

可以用的。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。

⑶ 第一套房商业贷款未还清,再买二套房可以用公积金贷款吗

第一套房是商贷,未还清的话,可以继续购买二套房,用公积金贷款,非常划算

⑷ 首套房商业贷款未还清,还能用公积金贷款买二套房吗

您好,根据上海住房公积金的贷款政策中规定,申请使用公积金贷款的需要满足以下三个条件:

本市城镇具有所有权的自住住房;

申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

参考以上要求,如果您的首套房公积金贷款未还清,您是不能使用公积金贷款进行再购房的。如果想要使用,建议您先把之前的贷款结清。

希望我的回答对您有所帮助。

⑸ 第一套房贷款是商贷,第二套房可以用公积金贷款吗

只有首套房才能用公积金贷款,你想用公积金的话必须先把前一套卖掉。

⑹ 北京首套购房未使用公积金贷款,房卖 商贷还清,名下无房 再买算二套购房么可以使用公积金贷款么

首付比例:
从住房公积金管理了解到,首套房商业贷款未还清,二套房是可以用公积金贷款的,首付仍享首套待遇即低首付比例为20% 。
这里,如果首套房房屋建筑面积小于144平(含144),购买二套房建筑面积大于144平,首付比例不低于3成,小于144平(含144)首付比例不低于2成;如果首套房房屋建筑面积大于144平,则二套房不可以使用公积金贷款。(注:一些城市为140平)

贷款利率
二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%,5年以上公积金个人贷款利率为3.35%,上浮10%即为3.575%。
贷款额度和年限:
二套房公积金贷款额度,高为80万。公积金贷款长贷款期限不超过30年,职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
公积金首套房认定标准:
公积金管理只认房,不认贷。公积金管理只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,再买房还是可以算“首套房”。
使用公积金贷款,个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限,并注意不要提取公积金。因城市不同,地方也有差异,有疑问可以拨打住房公积金热线12329咨询,在前面加对应城市的区号即可。

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