⑴ 家里有3套房子,还可以去银行做贷款买房子吗
家里如果有三套房子。大多数的银行和政策都已经不允许第四套房子进行贷款。如果真正想买的话。只有全款了。不过想贷款的话，那就只能找一银行做房子抵押贷款，但是用途你不能说购房。
⑵ 房产证抵押贷款可是房子是三个人的怎么办
三个产权人带房产证和各自的身份证一起签名即可。
⑶ 房贷成唐僧肉 3家银行一半新增贷款是房贷
央行发布的7月份信贷数据显示，该月人民币贷款增加4636亿元，其中，住户部门贷款增加4575亿元。也就是说，7月份新增贷款几乎全部来自房贷。
这在上市银行陆续发布的半年报里得到了印证。截至8月27日，共有11家上市银行发布了半年报。其中，建行、农行和招行的新增贷款，一半以上来自房贷。
有业内人士分析，银行加码房贷投放最现实的一个原因，是这块资产质量较好，收益较高。这也印证了人们常挂在嘴边的“房贷是块肥肉”的说法。目前已有多家银行在自家业绩发布会上称“下半年会继续加大对个人住房贷款的投放力度”。
房贷撑起半边天，建行、农行近日相继发布2016半年报。
数据显示，上半年，建行发放贷款和垫款总额11.14万亿元，较去年末新增6527.37亿。个人住房按揭贷款为32065.82亿，较去年末增长4093.56亿。也就是说，建行上半年的新增贷款里，光房贷增量就占62.71%。
农行方面，截至今年6月末，农行的贷款及垫款总额达93958.38亿元，较上年末新增4859.20亿元。个人住房按揭贷款这个指标，则由19270.49亿元增到22380.84亿元，增加了3110.35亿元。数据显示，农行的房贷增量在新增贷款里的比重为64.01%，比建行略多。
股份行里，房贷发得最猛的当属招商银行。招行上半年个人住房贷款余额为6148.71亿元，比去年底增加1154.16亿元，增幅23.11%。招行上半年对房贷的投放额，接近去年全年的投放总额。总贷款额度上，招行上半年贷款和垫款总额较去年末增加了2022.46亿元。这意味着，招行上半年有57.07%的新增贷款是房贷。
除此以外，交行和浦发银行的房贷增量也都占到新增贷款的三成以上，分别达31.84%和38.07%。
记者查阅发现，截至8月27日，已披露半年报的11家A股上市银行中，有9家的个人按揭实现了环比两位数增幅。增幅最大的是中信银行，达49.28%；其次是浦发银行，增幅为29.77%；光大银行为28.72%；招行为23.11%。
10家银行公司贷款，利息收入全部负增长
实际业务层面上，在经济下行期和小微信用风险高发期，为了保证资产质量，期限长但是相对安全的个人住房贷款，是银行的市场化选择。
在有据可查的10家银行（贵阳银行无法找到详细的公司与零售业务贷款及垫款具体利息收入）中，公司贷垫款的利息收入全部负增长，其中有6家降幅在10%以上。降幅最大的是招行，下降了19.32%；其次是建行和农行，下降了18.94%和18.05%。
零售业务条线上，因为个人住房贷款的大力投放，在利差普遍收窄的当下，半数银行的利息收入逆势上升。其中，浦发银行、江苏银行、招商银行的零售贷垫款利息收入增幅最大，依次达7.89%、7.87%和6.60%。值得注意的是，这三家银行均是按揭贷款增速“上双”的银行。
有业内人士分析，银行加码房贷投放最现实的一个原因，是这块资产性价比相对较高。这也印证了“房贷是块肥肉”的说法。目前已有多家银行在自家业绩发布会上表示，“下半年会继续加大对个人住房贷款的投放力度”。
不过，也有研究员对银行“面向小微‘惜贷’，加大力量放房贷”的做法泼冷水。国泰君安团队在解读7月份金融数据时，直言目前银行放贷更加依赖政府部门和房地产销售，然而房地产价格已处高位，居民购房杠杆被迫继续提升。若房价再走高，会影响销售，进而导致按揭信贷需求走弱，到时候每月信贷投放就更成问题了。此外，资产价格风险也将更为集中。
（以上回答发布于2017-01-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑷ 个人房屋贷款，农行，建行，中国银行这三家相比，哪个银行贷款利率低，分别是多少利率，
您可通过我行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。
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⑸ 同一套房子，可以贷3个人的公积金吗
不能的，公积金贷款只能一个人的。
⑹ 三个人一起贷款买房子我夫妻俩个，还有我弟弟，需要注意哪些，房贷可以一起贷
你和你弟弟的名字不要在同一个户口本上，就是说你和你弟弟的户口本要分开，这样贷款的话就没有任何影响了！
⑺ 一套房子做了三家抵押贷款属于违法吗
如果只是一套房子抵押给了好几家是不违法，首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的，根据《物权法》：
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
抵押权已登记的先于未登记的受偿；
抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
⑻ 个人房屋贷款，农行，建行，中国银行这三家相比，哪个银行贷款利率低，分别是多少利率
现在是卖方市场，你能够审批下来贷款就算是很好的，不必纠结哪一家低了，都是差不了多少的。
如果你还在纠结犹豫，可能贷款审批都过不了就没有了。
现在买房子不是时候，我觉得不该买。
⑼ 买房子贷款有几种方式
利息少的是等额本金方式的还款。
目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少.
现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的 还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。
总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。
在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。
因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。
而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群，.则较为有利。
还有最新的消息：
房贷通常有“等额本息”和“等额本金”两种还款方式，不过，借了建设银行房贷的“大负翁”将可以有“等额递增”和“等额递减”这两种新的还款方式可以选择，其中“等额递减”方式能比原来的两种方式少支付利息总额。
建行为个人房贷客户提供4种灵活的还款方式，这在全国尚属首家。
记者从建设银行总行房地产信贷部了解到，建行将在全国范围内推出这两种新还款方式，只是由于实际操作中计算机系统方面的原因，无法实现全国同步，目前北京市已经开始实行，而上海也将很快可以办理，但具体何时尚无明确的时间表。另外，不论是将要申请、正在申请还是已经办理好、已经还款的客户，都可以选择新还款方式。
据介绍，“等额递增”和“等额递减”还款方式，指的是“负翁”们可以和银行商定还款递增或递减的间隔期和额度，在初始时期按固定额度还款，此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度还款，其中间隔期至少为1个月。
以一笔总额30万元、期限20年的商业房贷为例，如果商定间隔期为5个月、递减额度为30元，按现行利率水平计算，“等额递减”方式可以比“等额本息”少支付利息31018元，比等额本金还款方式少支付利息1346元。
这两种新还款方式最大的特点，是“负翁”们可以根据自己还款能力的变化，来灵活调整间隔期或累进额，从而减轻特定时间段的经济压力，或是少支付利息总额。例如，你某段时间收入增加，就可以增大累进额、缩短间隔期，这样分期还款额增多，总的利息就少付了；而如果你收入水平下降了，则可减少累进额、缩短间隔期，这样分期还款额减少，还款压力自然也就轻了。