公积金贷款房子写别人名字吗

Ⅰ 住房公积金贷款买房名字必须是本人吗

公积金贷款买房，房产证上是否写别人的名字需要经本人同意即可，但是一定要有本人名字。因为房产证上有自己名字才能证明自己购房，才能进行公积金贷款。

公积金贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度申请个人住房公积金贷款还必须满足以下条件：即在申请贷款前连续缴获住房公积金时间不少于6个月。因为，假如职工缴存住房公积金的行为反常，断断续续，说明其收入不稳定，发放贷款后轻易发生风险。

3、配偶一方已申请住房公积金贷款，在贷款本金和利息偿还前，双方均不得申请住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求的财政支持，是一种“买得起房”的财政支持。

4、贷款申请人申请住房公积金贷款，必须具有相对稳定的经济收入和偿还能力，不存在其他影响住房公积金贷款偿还能力的大额未清偿债务。职工有其他债务纠缠人时，又给住房公积金贷款，风险很大，违反了住房公积金安全操作的原则。

5、公积金贷款期限最长不得超过三十年。办理组合贷款的，公积金贷款期限与商业住房贷款期限相同。

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贷款用途：

住房公积金贷款的用途仅限于购买自有住房，购买的住房应符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买有使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

还款方式：

根据贷款银行与借款人签订的贷款合同，借款人应在贷款发放后的次月按月偿还贷款。

具体方式有两种，是借款人自己选择的：

1、每月1日至20日，以现金向贷款银行偿还贷款本金和利息；

2、委托贷款银行代扣代还。借款人与贷款银行签订《代扣代付还款协议》，办理个人代扣代付存款卡。存款提前还款的借款人可能几个月一次，或者全额还款金额存入最近的银行储蓄机构在每月20日之前，银行要扣除贷款的本金和利息直接从借款人的储蓄账户。

借款人可以一次性偿还贷款的全部本金和利息，也可以提前偿还部分本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按实际贷款天数重新核定借款人剩余的本息。

2、提前偿还贷款的部分本金和利息，贷款银行根据贷款剩余本金重新计算每月还款金额或还款期限。

注意事项：

需要提供的材料包括二代身份证、户口簿、结婚证、银行账户、买卖合同、收入证明等。如拟买卖的物业属番禺区物业，则须提供额外的银行结单；提供一年以上的完税证明或者社会保障证明；有补缴情况的，要提供单位补缴证实，需经公积金中心审核同意。

Ⅱ 用我的公积金贷款买房，房本上可以不写我的名字而写别人吗

不可以，贷款人必须是房屋所有人之一。没有办法。

Ⅲ 用别人的公积金买房可以写自己的名字吗

不行。使用住房公积金买房或贷款买房，必须是本人买房或家庭成员买房。而如果是自己公积金贷款买房，房产证上是否写别人的名字需要经本人同意即可，但是一定要有本人名字，因为房产证上有自己名字才能证明自己购房，才能进行公积金贷款。

住房公积金
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

住房公积金特点：
（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

Ⅳ 用公积金贷款，房产证可以写别人的名字吗

如果公积金贷款的话，房产证当然是不可以写别人的名字，必须要有贷款人的名字。

Ⅳ 我的公积金买房子，可以写别人的名字吗

不可以，只能写自己的名字。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

Ⅵ 用自己得公积金贷款买房，房子可以只写配偶得名字吗

不可以。如果房产证上只写女方的名字，可以用男方的公积金贷款，但是前提是夫妻关系，如果不是，是使用不了的。
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅶ 公积金贷款房产证上是写谁的名字都可以吗

不可以。

谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，借款人肯定会是产权人之一。也就是用谁的住房公积金贷款就必须有这个人的名字。另外可以添加共同还款人房产证上的名字。

现在公积金贷款是以家庭为单位的。如果是夫妻共同买房贷款还款，财产所占份额都认可的基础上，房地产权证上写一方或双方的名字都可以。

不过这主要包括两个方面：

1、确定双方均有公积金账户的情况下，应优先考虑选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

2、夫妻俩共同还款，在确定主贷款人及其配偶时，一定要根据实际情况来定。

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贷款流程：

一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

7、公积金中心要求提供的其他资料。

二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。