唐山购第二套房公积金贷款

A. 唐山二套房公积金贷款额度是多少

法律分析：唐山二套房公积金贷款额度的计算公式为: 可贷款额度=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×规定倍数。公积金贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

B. 唐山市公积金管理中心 购买第二套房用公积金贷款首付各利率分别是多少（

住房商业贷款利率三大变化
2010年可谓是实至名归的房地产政策“调控年”，上半年，由“国十一条”引发第一轮调控，“史上最严厉新政”出台。下半年，首套房首付上调、加息等政策陆续出台带动了第二轮房地产市场的调控。在经历了一年的调控政策后，那么住房商业贷款利率又有哪些变化？
变化一：商业贷款首套房贷款首付最低30%
优惠利率调至八五折 房贷市场政策变化之一，即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着，各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折，彼此“心照不宣”。首套房首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。 而公积金贷款在首套房贷款政策上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差别化的信贷政策，即首次购买90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。
变化二：商业贷款二套房“认房又认贷”政策
首付50%、利率上浮1.1倍 2010年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即“认房又认贷”，二套房“认房又认贷”细则于今年7月份进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
变化三：三套房贷款的商业贷款停贷
在三套房贷款上，商业贷款和公积金没有像首套、二套房贷款那样“各行其是”，而是在贷款步调上达成一致，对第三套房严禁发放贷款。同时，严格按照“认房又认贷”的认定标准，如果借款人名下有过两套全款住房且未出售，或是借款人名下有过两次贷款纪录的情况，无论贷款是否结清，房产是否出售，都无法使用商业贷款或是公积金贷款再购房。三套房的停贷直指投资投机型人群，使得宏观调控政策从真正意义上能够保障中低收入家庭买房，对平抑北京过高的房价走势较为有利。
编辑本段2010年最新贷款基准利率表

今年10月20日起金融机构人民币存贷款基准利率上调0.25个百分点，五年以上房贷利率由原来的5.94%上涨到6.14%，多数商业银行按照有关规定都是从次年1月1日开始调整贷款利率。
编辑本段2010年二次加息后人民币贷款利率
中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整
编辑本段2011年最新贷款基准利率
项目 年利率（%)
一、短期贷款

六个月以内（含六个月） 5.85
六个月至一年（含一年） 6.31
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.40
三至五年（含五年） 6.65
五年以上 6.80
三、贴现

贴现 以再贴利率为下限加点确定
注：中国人民银行决定从2011年4月6日起上调人民币贷款基准利率

C. 二套房可以用公积金贷款么

二套房也是可以用公积金贷款的，只不过首付比例会提高的，最少40%起。

D. 唐山推出公积金贷款新政：二套房首付比例降至30%

中国网地产讯 3月4日，从唐山市住房公积金管理中心官微获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，满足职工刚性和改善性购房需求，实质性降低职工购房成本，唐山公积金中心在全省率先推出为民办实事贷款利好新政“组合拳”。
其中提出，职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。本次调整自2022年3月15日起执行。
以下为全文：
为促进房地产市场平稳健康发展，满足职工刚性和改善性购房需求，实质性降低职工购房成本，唐山公积金中心在全省率先推出为民办实事贷款利好新政“组合拳”。
新政一：提高贷款最高额度
1.单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。
2.购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为96万元。
3.唐山凤凰英才人员最高贷款额度为100万元。
4.中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照原政策规定执行，最高贷款额度为120万元。
新政二：降低二套首付比例
1.职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。
2.购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。
本次调整自2022年3月15日起执行。

E. 购买二套房能不能用公积金贷款

购买第2套房是否可以使用公积金贷款，这个其实得看实际情况。比如说如果你购买的首套房是商业贷款的，并且首套房还处于按揭期，这个时候去购买个人的第2套住宅房，是可以选择用公积金贷款的，不过贷款时的利率会上浮10%。假如说第一套房的商业贷款已经全部结清，那么无论你首套房是商业贷款还是公积金贷款，都是可以选择用公积金贷款购买第2套住宅房。但是如果你的首套住宅房是公积金办理的贷款，那么第2套住宅房子不可以继续用公积金贷款。

其次我们得注意一下个人的使用次数是否有限制，因为公积金是不能无限次的用于贷款买房的，住房公积金本身是员工的一种福利政策，如果说我们使用公积金的次数已经超过了两次，那么未来无论是买房或者是换房，那我们都是没有办法再次使用公积金办理贷款的。所以在使用公积金的时候，自己也一定要慎重一些。

F. 唐山公积金贷款额度提至80万元，二套房首付比例降至30%

3月4日，河北省唐山市住房公积金管理中心从提高贷款最高额度和降低二套房首付比例两方面推出贷款利好新政“组合拳”，新政将自2022年3月15日起执行。
唐山市住房公积金管理中心明确，单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为96万元。唐山凤凰英才人员最高贷款额度为100万元。中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照原政策规定执行，最高贷款额度为120万元。
此外，职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。
唐山统计局数据显示，2021年，唐山房地产业营业收入16.4亿元，累计增长5.4%，利润总额减少1.6%。房地产业生产总值207.6亿元，累计降低0.2%， 增长贡献率降低0.1%。
房地产开发情况方面，去年，唐山房屋施工面积3894.4万平方米，累计增长8.4%，其中住宅施工面积3079.2万平方米，累计增长8.8%；房屋竣工面积286.7万平方米，累计降低3.2%，其中住宅竣工面积233.2万平方米，累计降低2.1%；商品房销售面积582.4万平方米，降低18.8%，其中住宅销售548.5万平方米，降低18.9%；商品房销售额473.7亿元，减少20%，其中住宅销售额455.1亿元，减少20.2%。
据澎湃新闻不完全统计，近日来，已有包括江西南昌、安徽宣城、四川达州、广东东莞、广东中山、河南新乡、浙江衢州、山西晋中、湖北天门等多个城市上调住房公积金贷款额度；山东德州，广西南宁、北海，江西赣州，四川自贡，广东佛山等地调低了二套房首付比例。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前看，各地政府都在积极释放宽松信号，维持楼市稳定成为各地统一行动。整体看，2022年开年房地产调控政策相比之前延续了去年四季度政策方向。整体看，楼市政策宽松是市场发展趋势，预计会有越来越多的城市发布楼市调控政策，而房地产市场也有望逐渐在2022年3-4月企稳，一二线城市预计将率先出现市场小阳春。

G. 唐山公积金新政：贷款额度上限升至80万，二套房首付比降至三成

新京报讯 3月4日，河北省唐山市住房公积金管理中心（简称“唐山市公积金中心”）出台新政“组合拳”，具体举措包括提高公积金贷款最高额度、下调二套房首付款比例等，将自2022年3月15日起执行。
据唐山市公积金中心官方微信公众号消息，为促进房地产市场平稳健康发展，满足职工刚性和改善性购房需求，实质性降低职工购房成本，唐山市公积金中心出台此次新政。其中，新政提出提高公积金贷款最高额度，单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元；如果购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为96万元。
与此同时，新政规定，唐山凤凰英才人员最高贷款额度为100万元；中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照原政策规定执行，最高贷款额度为120万元。
此外，值得一提的是，新政对于二套房首付款比例也进行了下调，职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行；购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。

H. 唐山住房公积金贷款问题，本人名下有全款购买的商品房一套，现在要贷款再买一套，算二套房吗

你这种情况可以不算二套房
算能贷多少与你的工资没有关系，与你按照什么工资缴纳的公积金有关。你自己缴纳180元，得看你的缴存比例是多少，唐山市是25%，县的是10%。一般缴存公积金是个人和单位各占50%。我可以给你具体算一下。