工商银行贷款买房子很难吗

Ⅰ 我最近准备贷款买房子。准备走工行的商业贷款，有几个问题。

1.如果要提前还款，贷款20年就可以了，因为20年的利息比30年的少，提前还款节约的利息也多。等额本金的利息比等额本息的利息少，用等额本金。

2，现在首付和半年后首付没有区别，只是怕到时利率或政策有变动，有时间风险。

3，工行提前还款只有缩短还款期限，月供不变一种方式。有无违约金看合同规定，一般是没有。提前还款当然是越早越好，节约的利息多，前提是你没有其他的投资，且利润高于此贷款利率。否则就无需给银行送利息。

Ⅱ 关于工商银行贷款买房的问题

晕，还有这种事啊，不可能的。随便哪个银行贷款的，和房产证上的名字没有关系的啦。根本就不是一回事，估计是工行不是开发商指定的银行所以忽悠你，而且即使写一个人的名字，也不会叫另一方写一个放弃房产的协议，根本不可能的。你可以到工商局把这种说法说给他们听，叫他们出面来解决此事。

Ⅲ 在工商银行办理购房贷款需要多久才能批下来

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Ⅳ 有在工行贷款买房的吗

在工商银行办理个人买房贷款需要满足一定的条件，主要包括以下几个方面： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金

Ⅳ 买房子贷款走工商怎么样吗

可以的，有工商营业执照可以增加贷款信用度及额度。
1、如果要提前还款，贷款20年就可以了，因为20年的利息比30年的少，提前还款节约的利息也多。等额本金的利息比等额本息的利息少，用等额本金。
2、现在首付和半年后首付没有区别，只是怕到时利率或政策有变动，有时间风险。
3、工行提前还款只有缩短还款期限，月供不变一种方式。有无违约金看合同规定，一般是没有。提前还款当然是越早越好，节约的利息多，前提是你没有其他的投资，且利润高于此贷款利率。否则就无需给银行送利息。
拓展资料：
如何正确选择贷款：
1. 贷款利率折扣
比如购房者在申请房贷的时候，首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣，目前央行对5年期以上的贷款规定的基准利率是4.9%，在不同城市中，不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣。
2. 优惠门槛
每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或者贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率优惠，这时候购房者最好能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，甚至是10年。
3. 调息方式
现在银行所遵循的调息方式主要有：次年调息、按月调息，次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后，银行可以从下一年的1月1日期开始执行，而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。还有一种是固定利率，部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。关于以上三种调息方式，不同银行规定不同。
4. 还款方式
等额本金还款法是更加节省利息的，不过这种还款方式前期还款压力稍大，后期压力越来越小。如果在申请贷款时，银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好。另外，在现实生活中很多人最终都是会提前还款的，那么购房者在贷款时，就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了，可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金。

Ⅵ 向工商银行申请买房按揭贷款要多久才能批下来

为三周内。

依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

(6)工商银行贷款买房子很难吗扩展阅读：

个人住房贷款的相关要求规定：

1、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。

2、抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

3、借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

Ⅶ 工商银行商业贷款33W贷款难批吗

工商银行贷款区分的情况很复杂。
在工商银行办理小额贷款，确实比较难。工行作为国内最大的商业银行，更愿意为大户服务，这样不仅可以节约大量的资源，更便于集约化经营，为重点客户提供优质服务。比如清点零钱收费、小额账户收费等等，就可以看出其经营导向，如果经营规模不大的话，最好选择地方性银行来办理小型贷款业务更为方便快捷。适逢国家金融调控，全国数以万计这样的情况，与担保公司、银行多沟通，这样如果有额度，一般会给你放款的。

Ⅷ 工行贷款买房都需要什么条件

1.
本人有效身份证件；
2.
居住地址证明（户口簿等）；
3.
个人职业证明；
4.
借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5.
银行规定的其他资料
然后根据你的条件是否能贷，能贷多少看你资质！