92年房子可以贷款吗

A. 我有一套92年的房子，当时是单位分的房子 ，98年房改房了，如果别人想买的话，能不能贷款啊

房改房，如果依照当地政策，已办理了三证，也就是土地使用证、契证、房产证的话，是可以按照正常程序进行二手买卖，也可以独立进行抵押贷款的
但是二手交易的抵押按揭，要看具体情况，也就是看按揭银行的规定，可能有特殊要求。
由于二手房的特殊性和价值问题，有些地方已经不放贷90年代二手房的按揭了，应该找贷款业务员详细咨询。
如果银行不同意贷款，就只能买方自己筹钱全额付款，然后办理抵押。
以上是实际情况。
希望对你有帮助。

B. 我买了一套92年的二手房，可以贷款吗能贷多少

可以贷款，但是，还要看当地银行给不给你贷款，具体情况各地是不同的，我记得新闻上说贷款收缩了，有些地方不给二手房贷款了

C. 房子是92年的平方面积8O平米，现在能抵押贷款吗

房子是92年的平方面积8O平米，现在能抵押贷款吗，有房产证才能抵押贷款。

D. 1992年的房子还可以抵押贷款吗

您好!一般情况下,银行在办理房屋抵押贷款时,对房子的要求除了不能在按揭中外,房屋的房龄不能超过20年,还有房子的面值须在50平米以上,不知道您的房屋具体情况是怎样的,如果您的房子达到了银行房屋抵押的条件,旧房子也是可以用来抵押贷款的。

E. 买1992年的房子为什么不能拿房产证贷款呢

你好，不动产抵押贷款，银行有自己的评估流程，一般银行只接受在最近15年的房子，92年的房子房龄太长，银行会觉得风险大，所以不给贷款，只有个别银行可以贷款，需要多问银行。

F. 92年的房子能办按揭吗

虽然大多数银行都表示，一般情况下贷款的年限和房龄不能够超过40年，但是如果你的房屋比较老旧的话，其实大多数银行都是不会跟你进行按揭贷款的，毕竟这些房子因为年久失修，已经没有太大的经济价值。今天就跟大家来探讨一下，92年的房子能不能够办理按揭，以及应该如何办理。

第三，这个跟不同的地区也有一定的关系

如果是在一些一线城市和超一线城市当中，那么买一些老房子，给你的贷款年限其实是比较长的，主要就是因为这些老房子的价格还是非常贵的，如果限制贷款年限的话，基本上是没有人能买得起的，而这就会大大降低它的流动性，所以为了照顾这些地区，才会给他们延长贷款的年限。

G. 1992年的房屋还能抵押贷款吗什么银行能

可以抵押贷款，各大银行都可以操作，带好房产证、身份证等证件去银行详细咨询下就知道了。

H. 1992年建的房子能用住房公积金贷款

亲，住房公积金贷款与房子新老关系不是很大，只要房子有房产证，贷款人具备公积金贷款条件就可以了。如果没有房产证的话，就没法用公积金贷款了。平时我们买的商品期房之所以没有房产证也可以办理贷款，银行是把新房的售房合同同意抵押认同于房产证，而旧房子没有房产证就没有办法做银行抵押的。希望能帮到你哦。。。

I. 我想买套92年的二手房，一般能贷多少年

您好，92年的二手房，至今楼龄已经有26年。

根据广州市住房公积金管理中心的规定：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。也就是说，如果二手房超过20年，所能贷款年限也就越低，如果楼龄超过40年将不能获得贷款。根据您的情况，公积金贷款最长可贷款14年。

二手房的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。

1.看房龄：贷款年限=50-房龄（各银行间有差异）

老旧的二手房由于房龄比较老，贷款的年限有限；如果房龄超过20年，很有可能被银行拒贷。需要注意的是，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。

2.看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄）

因此，是否能商业贷款，建议您咨询商业银行。