消费贷款未结清可以按揭房贷吗

A. 房贷放款前必须还清消费贷吗

没有这个硬性要求但是在，房贷放款之前，如果你有消费贷的话会影响到你，房贷的额度，举个例子来说，比如说，你可以贷60万的房贷你有10万的消费贷的话，你也可以选择不还，清，但是这样的话，你的房贷贷，就会只能贷50万，无形中给你增加了10万的首付压力，但如果你把这10万还清的话，又可以贷60万，反正相当于给了你一个总的授信。

B. 有贷款还没还清还可以贷款买房吗

有贷款未还清也可以申请贷款买房。只要所欠贷款金额不是特别多，那借款人的负债率就不会很高，对借款人申请房贷也就不会有什么影响。即便贷款所欠金额较多，使得借款人的负债率比较高，也不代表借款人办不了房贷。只要借款人个人信用良好，能够提供足够的资料证明自己具备按时还款的能力，且符合银行或贷款机构提出的其他条件要求，那也是可以办到房贷的。而负债率过高，客户也可以选择先还清一部分债务，然后再去申请房贷。

如何查询贷款审批进度

1、电话查询：不管是银行还是其他贷款机构，都可以打电话给他们的客服，机构会有专门人员为你提供咨询方面的服务，你只需要提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮你查询，并告知你你的贷款审批进度如何。

2、官网查询：一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询贷款审批进度。大家可以输入自己的账户，在功能栏里找到贷款进度查询，便可以点击查询，获知自己的贷款审批进度了。

3、柜台查询：时间比较充足的小伙伴也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡，去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问，让工作人员帮你查询贷款审批进度，也是很方便的一种方法。

4、联系客户经理：申请贷款的时候，一般都有客户经理洽谈，申请人有什么问题也可以直接找客户经理咨询。因此，大家可以直接找到帮你办理贷款的客户经理，让他帮你查询，这样就可以快速获知自己的贷款审批进度，也比较简单省事。

5、app查询;现在很多银行和一些贷款机构都有自己的app，在app中也会有贷款进度查询栏目，直接点击查询，即可通过app查询自己的贷款审批进度。

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C. 我有消费贷款没还清，买房子可以按揭吗 – 安

消费贷款没还清不怕，怕的是你有消费贷款延迟还或者其他拖欠还款的不良记录，而且想知道能不能贷款，直接查一下就好，可以找银行工作人员查，也可以自己在网上查询，叫“个人信用信息查询”，只要没有不良记录都是可以贷款的。或者就算有不良信用，可以找人担保，这就看个人本事了。

D. 有小额的贷款还没还完会影响办理房贷吗，两千多块钱的，不能提前还款的

有小额的贷款还没还完，会影响办理房贷吗？2000多块钱的不能提前还款的，有小额的贷款还没还完，会影响办理房贷的

E. 车贷没还清可以贷款买房吗

车贷没还清可以申请房贷吗

车贷没还清可以申请房贷。车贷属于消费贷款，房贷属于商业贷款，两者并不冲突。但两者同时申请时，银行会对借贷人的资质进行审查，比较严格一点，这也是稍有影响。

因为银行肯定会查借贷人的个人征信记录，征信记录上会有车贷记录，这样会增加借贷人的负债，这会降低申请房贷的通过率，但要是全额买房的话，那就不必担心这个问题了。如果要是通过贷款来买房，建议借贷人尽可能多的提供个人财产证明，这样能证明有足够的还款能力，可以提高申请房贷的通过率。

办房贷流程是什么?

1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量最好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。

2、根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。

3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。

5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。

6、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你(原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。

F. 有贷款未还清是否可以申请房贷

可以申请的，会二套房执行。
每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。
城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。

G. 成都买房,消费贷结清才能办贷款吗

是。
一种情况是银行审批房贷时查到征信有消费贷，怀疑贷款人用消费贷来付首付，就会拒贷。要求还清消费贷再来申请。
一种情况是贷款人还款能力不足。申请房贷要求收入是月供的2倍，而要是有消费贷没还清。那么对收入的要求会更高，就需要贷款人还清消费贷，或者是共同贷款，证明有还款能力。

H. 美团借款未还清可以办房贷吗

你好，可以的。办理房贷主要看的是你的银行流水以及征信是否有借款不还的记录，如果你的美团借款现在在稳定还款中那么是不影响办理房贷的，建议可以先去银行打一份征信。

I. 本身有贷款未还清，还能够申请房贷吗

随着我国经济的发展，我国的社会竞争压力也变得越来越大，以至于我国的房屋价格也变得越来越高。很多年轻人在年轻的时候都无法全款进行购房，因此，为了缓解当代年轻人的购房压力，中国的各大银行都相继推出了房屋贷款的金融服务项目。然而，很多年轻人在进行房屋贷款的时候，还有着其他的贷款业务在进行当中，所以他们想知道在这种情况下，其他的贷款业务会不会影响到他们的房屋贷款的审批，接下来我就来为大家讲解一下。

房屋贷款的审核并不像其他的消费贷款那么严格，因为房屋贷款是可以用房屋作为一种担保的。这种情况下，如果房屋贷款人累计逾期超过六次或者连续逾期超过三次的话，那么银行有权将该贷款人的房子进行司法拍卖，这样子对银行来说是比较有保障的。也正是因为如此，在银行申请房贷是要比一般的消费贷款的申请更容易的。

J. 消费贷结清影响房贷吗

贷款已经还清，是不影响房贷额度的。

银行审批房贷借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款。

则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。

如果是抵押消费贷不会纳入贷款记录，因而也不会影响您的贷款成数。申请住房贷款时看查看申请人的征信记录，其中近两年内逾期超过连三累六的不予批贷，所以如果您征信上未有逾期记录，是不会影响您后期贷款购房的。

贷款购房时银行会要求工资覆盖月供的两倍以上，这可能就会因为您已经有了部分月供而限制你的贷款金额总而言之，如果您名下有抵押消费贷款但是没有逾期且收入又足够，那么对于您申请房贷是没有影响的。