1. 昆山第二套房首付多少
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
你的情况适用第二条，
2. 妻子和孩子昆山有满1年的社保，昆山有2套房，如果在相城购买，是否可以贷款，贷款比例是怎么样的
按您的说法，您属于苏州本地户口，苏州本地户口在苏州可以买三套住宅。在昆山有两套住宅，再买住宅属于第三套，第三套必须全款购买，不能贷款。
3. 昆山二套房政策
法律分析：昆山的政策是这样的:昆山人本地人可以购买三套房，在昆山当第一次买房， 贷款不低于30%，如果使用全款支付购买第一套住房， 现在再购买第二套房子时使用贷款支付，首付款最低不可以低于50%;在昆山购买第一套住房使用贷款支付，贷款还没有还清的情况下，现在购买第二套房首付款最低不可以低于80%。
法律依据：中华人民共和国住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
4. 昆山买的房子还在还房贷，还能去银行二次贷款吗，利息有多少
可以的，可以做按揭房二次抵押银行贷款，征信良好，工作收入稳定，利息在6厘左右，可以贷1-5年，半年后可提前还款没有违约金。
不看流水和征信的，利息在6-8厘的样子，其余都一样。
5. 我老家有一套房子，还在还贷，我想在昆山市再套，请问首付几成。
因为你还有贷款，所以如果走房产公司正规四大行做贷款是按二套房来做的，首付4.5成，贷款5.5成，如果走其他途径（小银行或者金融公司）可以做到首付3成，同样的利息会很高，不建议采用，建议的方法有两个：1
老家贷款还清，昆山再买是按首套房算的，首付3成；
2
找房产公司花点钱（现在都是1万左右）行业里叫“二做一”可以通过其他途径把你的这套房子做成首套房或者以您爱人的名义做买房，具体可以找个房产公司咨询一下，他们都会具体给你们讲一下的。希望能帮到你。
6. 我在昆山，有一套房子没有还完贷款，想自己还清原来贷款 再抵押出去贷款买二套房，该怎么做，这样合算吗
主要为苏州地区的个人或企业做抵押或无抵押贷款服务的，是和苏州地区各大银行合作的，贷款途径正规，效率高。
个人在苏州地区有房有车的可办10-99万的 信 用 卡；
个人条件好的可做无抵押贷款，最高100万；
企业有厂房，土地的可贷到2000万；
企业营业执照满3年，年开票额超600万的，可做无抵押贷款，最高可贷到150万
7. 我是昆山的，第一套房用商业贷款，第二套房用公积金贷款，请问首付要几成
在昆山没贷过公积金就还算你第一套，但一定要纯公积金贷款，如果申请组合贷款的，那就要算你第二套了。
8. 昆山第二套房公积金贷款怎么弄,昆山第二套房子首付多少
昆山第二套房公积金贷款一般个人最高额度贷21万,夫妻2个人最高额度贷35万。公积金在昆山必须满半年以上才能用,根据所交年限与每月缴纳金额来计算贷款额度；昆山第二套房子一般首付6成,贷4成。
一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
二、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）。
9. 昆山房贷最高利率2022
5.8%
? 目前昆山首套房利率普遍为5.6%-5.8%，最低执行5.3%；二套房（首套贷款未结清）利率普遍执行6.0%，最低5.7%。
10. 昆山第二套房首付多少
最低5成
按照昆山目前的政策
首房首贷3成
二套还清5成
没有还清8成
是认房又认贷的