Ⅰ 房子烂尾了，房贷还要继续还完吗
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
Ⅱ 贷款买房如果房子烂尾了房贷还吗
这个政府后期会介入管理，并且房贷还是需要还的，因为这是两个事件。
【拓展资料】
一、须提供资料
1.申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5.借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6.开发商的收款帐号1份。
二、问题客户的处理：
1.对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；
2.因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；
3.购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；
4.对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；
5.贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票；
6.借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清；
7.贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
烂尾楼，是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续建设投资或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。
Ⅲ 如果房子烂尾了房贷怎么办
法律分析：房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
Ⅳ 住房公积金贷款,结果现在房子烂尾了,怎么办
摘要 您好，遇到这种情况，可以申请暂停还贷，虽然说您这是违约了，但是银行也不会成为接盘者，只能等待有关部门督促房子重建时，您可以继续还贷款，遇到这种事情很难受，我之前买的房子也是出现了6年，房子都没有交房，后来业主自己盖房才进行了交房
Ⅳ 房子烂尾了房贷怎么办
房子烂尾了房贷是要继续还完的。由于与银行的债务关系不会随着房屋状况的变化而改变，因此，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。 购房者与开发商是买卖关系，购房者和银行的借贷关系。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
Ⅵ 房子烂尾了,贷款一次性还完会好吗
不会。
烂尾危机是因为开发商资不抵债破产，其财务被法院拍卖。根据破产法债偿先后的规定，业主可以联合维权消费者比一般债主更简单得到房产的补偿款。
Ⅶ 贷款没办下来房子烂尾怎么办
一、首先，购房者的房贷还是需要继续还
不能因此就直接断供，大家必须知道还不还房贷与房屋是否未完工无关，哪怕房子根本就没有开工，仍然必须支付房贷，因为申请房贷成功之后，银行实际上把所有的钱都交给了开发商，买方和银行之间的债务关系已经形成，仍有必要继续偿还贷款。
举个例子，类比借一笔钱来订购货物，但奸商突然跑路，是不是还是要继续偿还债务？这时突然选择断供应，将影响您的信用记录。将来，您可能长期无法借款买房，您的资产甚至将被银行冻结，烂尾的期房却将由银行的联系法院进行拍卖，补偿银行的损失。
但由于它是烂尾房，拍卖收益甚至还不如原价，即使拍卖所得交给了银行，你仍然需要向银行欠下大量债务，建议您继续偿还贷款。
二、其次，房屋还没有完工，购房者就必须吃这个亏吗？
不是的，买家可以与其他业主合作进行投诉，并将其暴露给电视台和其他媒体，成功的案例在中国也并不少见。虽然它会更麻烦，但它也比平白吃这个大亏要强得多，没人愿意自己的房款打了水漂，但自己还背负着巨额的债务。
如果房屋未完工，实际上存在未完成程度的问题，如果房子几乎建成的差不多，只是还欠缺小部分的工作，自己出钱补足未必不可以，这样损失相对较小，或者直接出售房屋。在过去几年中，房价也上涨了很多。
如果房子位置很好，房子却为完工的话，有可能很快就会被另一个开发商接管。此时要是断供，房子被银行带走，那么首付可能真的浪费了。
以上就是本文的全部内容了。由此可见，买房的时候最糟糕的事情并不是你买的期房烂尾了，而是你已经在还房贷了，买的期房却烂尾了，不仅钱白付了，反而还欠着银行一大笔钱，这才是真正的房财两全啊，希望各位购房者在买房时都不要碰到这样的情况。
Ⅷ 如果房子烂尾了，还不起贷款了能把房子抵押给银行吗
用不着抵押给银行，你在银行贷款时，房子就是银行的，要还清贷款后，房子才是你的，只要你贷款几个月不还，银行就会将你的房子收回