59万房子可以贷款49万

❶ 贷款买房49万15年利息怎么计算中国银行

买房49万元的本金，15年的时间，按照年利率4.5%计算的话。一共需要还款820750元。你每个月月供是4559元，按照贷款合同还款就可以。

贷款利率，贷款利息。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。

1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。

❷ 房屋抵押贷款咨询请问房子购买总价854761，59万做按揭，首付26471元，已经供了两年是593

摘要 因为是银行接单抵押贷款，然后评估呢是由跟银行合作的房地产评估公司进行评估，最后把评估出来的价格发给银行

❸ 急急！！朋友联名按揭房产59W，贷款49W，已有6年，现还欠银行大概35W， 25W卖给我。我能贷款多少

懂了......问题很简单。
1、你这个是按揭中再贷款的问题，二次贷款！首先需要找一家评估公司，评估你现在的这处房产价值多少钱（6年前买的现在应该升值不少）。
2、然后带着评估报告找一家贷款公司，跟他们签订一份该房产二次在他们公司贷款的协议。一般情况他们会根据评估价最多60%给你放款，然后协助督促你在银行结案，取得解押房产证，然后在房管局办理房产抵押给他们公司的手续。剩下的钱就是你可支配的钱了。
举个列子：假如评估公司评估房产价值100W，贷款公司最多给你放款60W，然后还给银行剩下35W，你就还剩余25W可支配。
特别建议：1、最好先找好贷款公司让他们推荐评估公司。2、如上面的列子金额，因为自己有20W，你可只贷40W（利息就少些卅），还银行35W，还剩余5W+自己的20W就可以给你朋友了.
3、另外银行结案后，你要先到房管局办理产权人更名，取消你朋友的名字成为你一个人的名字的私有财产。
打了好久怕你看不懂说的很细，好累！妈妈喊我吃饭了。（如果满意追加点分）。

❹ 一套房总价59万首付交了13万25年每月供多少钱

房子总价59万，首付13万，剩下的46万做25年的贷款。

自去年2019年10月8日出台的LPR（贷款基础利率），贷款的基础利率不再是长期不变的了，而是以最近一月相应期限的的LPR为定价基准加点形成的，不过一般波动都不会很大。

根据2020年2月20日最新的LPR报价5年期以上的贷款基础利率为4.75%，当然现在每个银行的标准都可能不一样，所以加的基准点也可能会不一样的，有的加几十个基准点，有的可能加上百的基准点也说不定的，具体还要看每个银行的标准。

总价59万，首付13万，贷款46万，贷款25年来算。

等额本息的月供约为：2623元/月

等额本金的第一个月月供为：3355元/月，以后每月还款金额递减6元，也就是说第二个月月供为3349元/月。

当然这个是按基准利率来算的，算是最低的标准了，现在银行基本都要上浮了，所以月供可能会比上面算的多一百多块钱。

❺ 我是农村的，我想贷款买房，60万的房子，最高可以贷款多少钱

以前是必须的首付以外都可以贷款的（前提是要看你的月收入是否达到每月偿还贷款的能力）如：60万(购房总价）-（60万*30%首付款）=42万，也就是说你可以贷款42万，但是你要付的钱也不只是18万哦，这里还有各种税收呢，是二手房还是期房交税不等，所以没有办法给你计算，
现在还有期房可以贷首付贷，只要信誉好的一般都可以贷出来，具体可以贷多少就要卖房子的开发商或者中介给你计算了，
建议：如果经济能力能达到的前提下，建议首付多付点，少贷点款，毕竟现在的利率和利息还是蛮高的。
希望我的回答能够帮助到你。

❻ 价值60万的房子做抵押贷款可以贷多少钱

若准备在我行申请“个人贷款”，抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额及年限，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

❼ 60万的房子做抵押贷款可以贷多少钱

银行抵押额度是房屋评估价值的6.5至7成，少数银行能贷至7.5成，如二抵，自己是去除1抵未还金额
资料就是婚姻，户籍，身份，房屋这些
新房，二手房抵押经营无什么区别
主要是房屋价而已
银行抵押7至15天，息5至10的年化，
短拆无视征信，当天能搞

❽ 一套房子总价59万首付20%20年还清每月还多少

总价59万首付20%，首付11.8万，贷款47.2万，20年，按年利率4.65%计算每月还3062.9元

❾ 价值50万的房子在银行能贷款贷多少

房产抵押贷款的额度和申请贷款的银行有关，不同银行规定的贷款额度也不一样，一般来说最高额度不超过房子估值的80%，如果房子估值50万，申请的最高贷款额度为500000*0.8=400000万。
此外，贷款额度和申请人自身的经济实力、还款能力以及房子的房龄也有关系。
如果房龄较短，且借款人综合素质较好，那么申请到的贷款额度会更高一些。
个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。目的是为解决借款人临时性的消费或经营需要。贷款额度为50万元以内，贷款期限一般为1年，最长不超过3年。
拓展资料：
那么，申请个人信用贷款注意事项有哪些主要有以下四点：
1、_鋈诵庞眉锹剂己谩
申请人在银行账户中往来的信用记录要良好，避免出现透支、拒付等不良行为。个人信用记录良好的人通常更加容易通过审核，如果借款人的个人信用有过逾期记录，很可能会被银行或贷款机构拒绝。
2、_系偷母鋈烁赫嚷省
负债率代表着你的还款能力，负债率越高说明你的还款能力越弱，当申请银行个人贷款时，出于资金安全考虑，银行很可能会拒绝你的贷款申请。
3、_榷ǖ墓ぷ鳌
稳定的工作意味着还款能力，银行掌握的一般标准是，申请人应有一份稳定的工作，能够获得可靠的收入，才有能力归还贷款。拥有一份稳定工作的人，在申请贷款时更加有优势。
4、合理的贷款用途
个人信用贷款用途是有一定限制，一般而言，信用贷款应当用作消费，因此申请者向银行提交信用贷款申请时需要提供相关的消费凭证。譬如，苏宁银行的升级贷贷款只可用于个人或家庭装修、购车、旅游、留学、婚庆等合法消费需求，严禁信用贷款进入股市，且不允许用作购房首付款。