Ⅰ 个人住房贷款与个人消费贷款利率一样吗
Ⅱ 消费贷能否用于还房贷，算不算用于购买住房
消费贷不可用于还房贷。消费贷款的资金只可以用于消费用途，如果被银行或者金融机构检测到用户的贷款资金流入楼市，那么银行或者金融机构可以要求用户一次性还清所有的欠款。情节严重的话，甚至可以用贷款诈骗罪的名义起诉用户。因此，申请了消费贷以后，千万不要用贷款资金买房或者还房贷。
(2)消费类贷款和住房贷款区别扩展阅读:
什么是消费贷，消费贷买房还房贷的后果:
消费贷就是进行消费活动使用的贷款。个人用资产或信誉作担保的方式向银行申请发放信用卡贷款、非住房贷款、住宅抵押贷款等几种贷款形式叫做个人消费信贷。
消费贷是以金融系统中的一串数字(额度)的形式向个，人消费者提供的信用贷款。主要用于买车、买家电、装修房屋、购买耐用品、留学贷款等方面的个人贷款。从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。它是对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款。不过现在有不少人都会申请消费贷来买房。
一、面临违约责任，被银行记入失信黑名单
消费贷买房是被银行明令禁止的，它属于一种违约行为，在银行和你签订的消费贷款合同上就有声明：“贷款不得用于投资股票、期货、债券、房地产等国家监管部门禁止银行贷款进入的领域。”
所以如果你用消费贷来买房的话，就会被银行视为违约，而一旦违约，就很可能会被银行记入失信黑名单当中。
二、停发贷款、影响房屋交易
因为用消费贷买房属于违约行为，可能涉嫌骗贷，所以银行一旦发现，你是无法顺利获得贷款的，银行很可能会停止发放新的贷款给你的，而如果你拿不到贷款，那么很可能会影响到后续房屋的交易。
三、面临双重还贷压力、影响个人征信
即使你顺利获得了贷款，银行也没有发现有什么不对的地方，你也会面临双重还贷压力。不仅要还消费贷，再用消费贷付了首付后，还要还房贷。还款压力过大会导致逾期概率增加，而一旦逾期，就会被上报到个人的征信报告，留下不良信用记录。
Ⅲ 个人综合消费贷款和个人消费贷款有啥区别
一.个人消费贷款是指银行向申请购买“合理用途的消费品或服务”的借款人发放的个人贷款。是银行 向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款。
申请条件
具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁；
具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；
有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；
能提供贷款人认可的担保。
相关资料
提供有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；
确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；
个人消费贷款申请表（可从申请行的销售网点获得）；
银行要求提供的其他材料。
二.个人综合消费贷款是用房产抵押获得授信额度之后使用贷款用来消费。在资料准备上面，个人综合消费贷款首先要申请个人授信额度，夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、房产证等！
申请条件
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力，并能够提供相关的证明文件；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、在贷款银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件。
8、在银行及其它金融机构无不良贷款记录。
9、对采用担保方式的，能提供银行认可的合法、有效的质押、抵押或保证担保。
Ⅳ 住房贷款和普通贷款有什么不一样
住戾货款数额，大锓行利润多，所以利息还会少许，再住房贷款银行放心，有不动产房在，而普通袋款使用复杂，银行不放心，而且要有稳定的工作单位人担保，否则，很难贷，区别如此。
Ⅳ 从银行的角度分析汽车消费贷款跟住房抵押贷款有啥区别
一、含义不同。汽车消费贷款是指银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式，是一个具体的贷款业务品种；住房抵押贷款是指以住房作为抵押而向银行进行贷款的一种方式，是一种以住房作为担保方式的贷款形式，可包含多种具体的贷款业务品种，如可以是住房按揭贷款，也可以是生产经营贷款，也可以是流动资金贷款，也可以是综合消费贷款。
二、用途不同。汽车消费贷款只能用于购车，住房抵押贷款用途比较广泛，可以用于借款人生产经营，也可以用于消费
三、押品不同。汽车消费贷款的抵押物为所购车辆，住房抵押贷款的抵押物为住房。
四、期限不同。汽车消费贷款期限最长不超过5年，住房抵押贷款的期限，则根据具体贷款业务品种的不同而不同。如是住房按揭贷款，则贷款的期限一般为借款人年龄+借款期限不超过65岁。
Ⅵ 消费贷、商业贷款、公积金贷款的区别
公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下：
1）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款年利率为4.14%，商业银行1-3年（含3年）最低为5.427%，3-5年（含五年）最低为5.508%；五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款利率最低为5.751%。
2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在住房公积金中心缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。
3）对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；而目前公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过20万元，单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过10万元；在县购房的双职工同时缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过12万元，单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过6万元。
4）对单笔贷款最长贷款年限规定不同，商业银行住房贷款对单笔贷款最长贷款年限规定为不超过30年（实际操作中基本控制在20年以内）；而目前公积金贷款规定市区最长贷款年限为20年，县最长贷款年限为15年。
Ⅶ 房贷属于消费贷款吗
不属于消费贷款。
Ⅷ 个人消费贷款与经营性贷款的区别是什么
这主要是从贷款后的用途上进行区分的；
1、个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款；
2、个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。
如果分要区分下其他不同，那么有以下几点：
1、申请条件及相关证明材料不同；
个人消费贷款申请条件：
一、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁；
二、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；
三、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
四、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；
五、能提供贷款人认可的担保
个人经营贷款的申请条件：
对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、 独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要 自然人股东等。
一、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；
二、借款人及其 经营实体 信用良好，经营稳定；
三、相关银行规定的其它条件。
二、贷款额度不同：
个人消费贷款最高50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保；经营性贷款额度较高贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；
三、 贷款期限不同：
个人消费贷款最长借款期限可达5年；而个人经营性贷款一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。
Ⅸ 个人消费贷款和个人住房贷款有什么相同和不同之处
住房贷款是以房屋作为抵押物的,好象利息比较低一点,消费贷款是以个人信用或其他物品为抵押的,通常利息比住房贷款高