缴交完贷款的房子可以重新做公积金贷款吗

❶ 同一房屋已经商业贷款了还能再进行公积金贷款吗

同一房屋已经商业贷款了还能再进行公积金贷款。两种贷款是互不影响、互不干涉，这样的贷款方式叫做组合贷款。申请时需先办理公积金贷款的审核手续，审核通过后，借款人再办理商业贷款的审核手续。
办理商业贷款一般需要具备这些条件：
1、借款人可以提供合法并且有效的身份证明；
2、借款人可以提供有效居住证明；
3、借款人有稳定的职业和收入来源；
4、借款人年满18周岁；
5、借款人具备偿还贷款本息的能力；
6、借款人落实抵押担保条件；
7、借款人具有完全民事行为能力。
公积金贷款的条件如下：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上；
3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力；
4、信用状况良好；
5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内；
6、支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%；
7、以所购住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵押担保；
8、借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

❷ 有一套商贷房，没还完贷款，可以再用公积金贷款套房吗

不能贷，因为商贷占用了还款能力。 如果要改善房型，必须把商贷还清。 这样才可以利用公积金再贷款，公积金第二套房贷款首付60%；贷款利率上浮10%。
按正常的来说商业贷款和公积金贷款只能选择其中一个，如果你用公积金贷款装修房子银行未必会审批。
如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。

❸ 按揭的房子可以改成公积金贷款吗

住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
转贷条件（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。
（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录。
（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。

❹ 我已经贷款买房了，还能申请住房公积金贷款吗

您好，您是想申请商转公贷款吗？
商业贷款转公积金贷款：
申请条件：
1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；
2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；
3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；
4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请材料：
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；
3、房屋所有产权证复印件；
4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

❺ 已经交了两年的公积金贷款商业贷款买的房子，想转成公积金贷款可以吗

可以转的，但现在新政策公积金好像要交满3年，还有基数和工资相符合，和社保还有必须都在同一个公司缴纳。才可以贷你公积金余额的10倍贷款，最高贷30万。

❻ 我已经贷款买房了，还能申请住房公积金贷款吗

贷款买房子用住房公积金申请贷款的话，这个是可以的呀，你可以用公积金办理公积金贷款，也可以到银行去办理商贷，这两种结合的话也是可以使用的。

❼ 房子已经交了全款了，能不能再申请公积金贷款

全款买房后，不能再申请公积金贷款。虽然不能用公积金贷款，但可以提取公积金!
申请公积金贷款条件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

❽ 买房子商业贷款，以后可以转公积金贷款吗

可以。

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：

1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)。

2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。

3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。

5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

6、未申请过住房公积金贷款的。

(8)缴交完贷款的房子可以重新做公积金贷款吗扩展阅读：

注意事项：

公积金基地处理的现金大额提早还款事务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金有些。假如贷款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，引荐挑选此种还贷方法。

处理请求贷款当时无逾期，且处理日期不为还款日当天。

现金大额提早还款没有时刻、次数、金额约束，只需将现金存入银行代扣账户内，处理时带着身份证到公积金基地货台处理即可。如需代理，需求代理人带着有用身份证和主贷人身份证。

❾ 名下已经有商业贷款，还能再申请公积金贷款吗

商贷没还完可以进行公积金贷款。
职工只要符合正常汇缴公积金6个月以上等公积金贷款申请条件，即可申请办理公积金贷款，与职工是否有未还清的商业贷款无关。
但同时公积金中心也提醒，公积金贷款月还款额应不高于家庭月收入的50%，如有未还清的商业性住房贷款，应自行安排好还贷资金。
另外，注意如果首套房使用的是商贷，想使用公积金贷款购买二套房，可贷额度是：核算能贷额度减去首套房的贷款额度，如果首套房贷款额度过高的话，也可能无法办理公积金贷款。