在烟台买房子商业贷款怎么办

❶ 外地人（山东省内）在烟台买房，商业贷款有什么限制吗

银行上商业贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

❷ 在烟台买房贷款用商业贷款比如建设银行和用公积金贷款，差别很大吗

肯定差别大啊 贷款利率就不一样了 商业贷款的话银行基准利率是百分之六左右 而公积金贷款才百分之四点几 也就是说你贷10万的话 商业贷款一年就要多交1000多的利息

❸ 关于在烟台贷款买房的问题

1、烟台没有限购令，因此不存在户口限制问题！
2、烟台户口是包括下面各县市区的常住人口户口，所以你属于烟台市常住人口，不是市区常住人口，享受的贷款政策跟你的户口有一定关系，但是不是绝对的，估计你的办理商业贷款，我就是办理的商业贷款（虽然我有住房公积金，但烟台市大部分开发商不接受公积金贷款）。
3、综上所述你可以正常在烟台市贷款买房，贷款的问题不用你担心（一般现在都是贷款买房，开发商给你统一办理）。

❹ 在烟台买房如果公积金贷款不够是否可以再申请商贷可以的话需要什么手续

可以再申请商业贷款的，
就是申请组合形式贷款、
银行很欢迎的。
因为商业贷款利息要比公积金贷款的利息要高些

❺ 在烟台买房怎么贷款啊，烟台本地户口，首付能付20万，问怎么贷款本人在上学家里都是做小生意的.

你好，我来试着解答一下。
没有住房公积金，所以你一般只能考虑商业贷款了。
商贷需要的个人资料：工资证明。如果有关系，找个亲戚朋友的单位让他们帮忙开张证明，银行调查的时候，让他们帮忙圆场。
或者找当地的地产中介公司，贷款对他们来说没有问题。付给他们一定费用就行。
希望能帮到你一点。

说个题外话，如果不急着用房子，等等保障房吧。2010年底批的，万套多了。

❻ 外地人到烟台商业贷款买房需要办哪些手续

你好，外地人如果不在当地工作一般不可以在当地买房贷款的。

❼ 烟台按揭买房需要什么条件，要准备哪些材料

买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。

❽ 商业贷款买房怎么办理需要哪些材料啊

一，手续程序

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

购房者办理按揭贷款：

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

二，办理条件程序

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(8)在烟台买房子商业贷款怎么办扩展阅读：

1，付全款优点

付全款省钱 ,虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同

时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。转手容易 ，从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。,

2，付全款缺点

资金压力大 ，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。投资风险大，除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

❾ 外地人想在烟台买房子贷款必须要1年社保的证明，自己做小买卖的，从来没交过。。。。怎么办

找有当地户口的人做担保。