导航:首页 > 贷款用途 > 公积金贷款第二套房的首付款多少

公积金贷款第二套房的首付款多少

发布时间:2022-04-19 17:44:58

1. 二套房贷首付比例是多少

商贷二套房首付比例是多少?
1、首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前,全国各地基本达成一致,公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。
2、需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。

3、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

商贷二套房的贷款流程是什么?
1、当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全,这是商业贷款流程中最重要的一步。
2、商业银行收到你的贷款申请材料后,就会对你的材料进行审核,在银行受理调查期间,会根据情况要求你补充一些资料,因此,你最好在这段时间内减少出差,与银行保持联络。
3、主要是针对一些几方面进行核实:房子的情况(对房龄有限制,一般超过20年的房子,就不会发放贷款了)、借款人的资质(个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力)。这一步是商业贷款流程中最关键的一步,如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败,所以,平常个人信用的累积是很重要的。

2. 首套房没有贷款二套房用公积金首付至少要几成

首套房没有贷款,二套房贷款用公积金首付至少得50%,这是明文规定的,首套房贷款首付款30%,二套房首付款50%,三套房贷款首付80%。

3. 二套房公积金贷款首付比例是怎么样的

60%。

公积金贷款首套房首付比例下调至两成,若已结清首套房贷款,则二套房贷款首付比例降至三成。此外,财政部也将个人商品房销售营业税免征年限,由此前的五年调整两年。

按最新房贷政策,当前已有1套住房但贷款已结清的,再申请贷款购买"二套"房,贷款利率最低可基准7折;当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买"二套"房,利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关,实际执行利率以银行要求为准。

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房

根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房

根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。

4. 住房公积金贷款二套房首付比例是多少

二套房贷款首付要求不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

阅读全文

与公积金贷款第二套房的首付款多少相关的资料

热点内容
贷款34万20年月供本息怎么算 浏览:932
公司成立半年但是没有流水如何贷款吗 浏览:497
贷款16万5年16利率 浏览:217
昆明正规小额贷款电话 浏览:253
南宁有无抵押贷款吗 浏览:599
银行流水用谁的贷款就必须用谁的吗 浏览:378
财安金融贷款是不是骗子公司 浏览:312
百纳小额贷款下载 浏览:624
各大行小额贷款利率 浏览:669
房地产企业贷款所需要资料 浏览:450
个人小额贷款是多少钱以下 浏览:290
贷款正常利率和年利率 浏览:696
哪家银行留学贷款不需要抵押 浏览:827
低保能能够给别人担保贷款吗 浏览:77
婚后还完贷款是夫妻财产 浏览:130
上海公积金贷款政策2018新政策出台 浏览:404
国资参股小额贷款有限公司 浏览:285
网上贷款给包装费的靠谱么 浏览:504
父母担保子女贷款买房公证书 浏览:116
网网上贷款偷期有什么后果 浏览:488