房子办不了房产证就收贷款合适吗

㈠ 房产证没有办下来可以贷款吗

通常都是不可以的，没有房产证通常银行审核之后都是不会通过的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

㈡ 但房产证还没有下来，可以办贷款吗

如果是买的开发商的房子是可以的，没下证前预告抵押是开发商在这个事情承担连带责任的，之后办理抵押手续这个时候开发商退出连带责任由你用房产抵押，这个时候虽然证你不一定领但是已经满足了抵押条件。如果是买别人的二手房也是得先过户给你才能办贷款否则办不了。

㈢ 但房产证还没有下来，可以办贷款吗

不能,你没房产证怎么去贷款,除非你有在银行工作的关系

㈣ 没有房产证的房子可以办贷款吗

没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

现房房产抵押所需资料

1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房房产抵押所需资料

1、购房预售合同;

2、与银行签订购房借款合同;

3、购房预交款收据复印件(验原件);

4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

㈤ 房产证还没有下来可以办理银行贷款吗

没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。

哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件：

1、具有合法有效的购房合同；

2、所购住房已取得房产证；

3、能够提供认可有效的担保；

4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。

拓展资料：

房产抵押贷款的条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件

㈥ 没有房产证的房子可以贷款吗

没有房产证的房子是不可以贷款的，我家之前的房子就是没有房产证，所以不能按揭贷款买卖，这个是有依据的，所以没有房产证的房子是不可以贷款的

㈦ 假如房产证办不下来可以停交房贷吗

当然不可以。
因为这不是一个问题，房产证办不下来多数是开发商的问题，而你欠的房贷是银行的钱，两者不是一个部门。所以你不还房贷对开发商一点影响都没有，开发商已经收到全部房款了，只会对你个人产生影响，恶意拖欠房贷，会对你个人征信有很大影响的，所以还是乖乖还房贷吧。
拓展资料:
一、 房贷还清后的解押流程:
房贷还清后，客户先去经办银行网点柜台找工作人员申请开具贷款结清证明，再拿回他项权证;然后带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局申请解除房屋抵押登记即可。 房管局工作人员会帮忙解押，待解押完成，房子就算真正属于客户了(一般当场就可以办完，不需要花费太长时间)。而房贷解押也没有时间限制，客户还完后随时都可以去办理。当然，提早办完解押为好，免得时间太久材料丢失了。
而客户自己若没有时间办理解押，可以找他人代办，房贷解押并没有限制必须客户本人办理，只要去公证处开具一张委托授权书就行了，然后让对方带上身份证和客户的身份证，以及授权委托书、贷款结清证明、他项权证、房产证去房管局办理解押即可。
二、 房贷解押一般需要几天:
1、一般情况下办理房贷解押需要15个工作日左右的时间。主要是从预约房贷解押、到还款再到解押的流程，不同银行的办理效率是不一样的，所以在时间上会有一定的差异。
2、另外每个银行可以办理房贷解押的日期都是不一样的，所以你需要根据你所办理贷款的银行来了解一下，可以办理解押的日期是几号。
三、 办理房屋抵押的要求:
1、如果借款人目前仍然处于按揭还款的状态当中，在没有将款项全部还清的情况下，是不可以把这个房产再次用做抵押贷款的，只有在款项还清的情况下才能够抵押贷款。
2、因为贷款还没有还清的情况下，房产是归银行所有的，所以借款人是没有房产证的，自然也不能够办理抵押贷款的手续。 3、不过也存在一种情况，就是借款人的还款能力非常的强，在能力有限的情况下，仍然可以继续办理房贷抵押贷款，同时贷款的额度需要在借款人月收入的5倍到10倍左右，并且贷款人的个人征信需要良好。

㈧ 没有办不动产证的房产证可以抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈨ 没有房产证的房子可以抵押贷款吗

办理房产抵押贷款时，银行会要求贷款人提供房产证，如果贷款人不能提供房产证，即贷款人手中的房子是小产权房或者是自建房，则无法办理房产抵押贷款，但是若贷款人可以提供按揭贷款合同等文件，抵押贷款是可以办理的。

一、没有房产证可以申请房产抵押贷款吗？

一般情况下，如果贷款人不能提供房产证，则不能申请房产抵押贷款。但是如果贷款人只是暂时没有房产证，贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料向银行申请贷款；但如果申请人购买的是安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就难了。

二、没有房产证怎么贷款？

如果贷款人只是暂时没有房产证，则贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等材料向银行申请二次抵押贷款。如果贷款人直接没有房本，即没房，贷款人还可以用汽车、车位等不动产作为抵押办理抵押贷款。

提前消费的观念深入人心，贷款风靡，各大银行及民间的贷款机构纷纷出台了各式各样的贷款政策。只要贷款人没有大的信用污点，就有办法可以贷到款。