房子谁还贷款归谁吗

❶ 离婚后不要房子，房子贷款可以归要房子的那一方还吗

离婚后不要房子也不还贷款是否可以要看离婚时夫妻共同财产是正值还是负值，如果离婚时房子属于可支配资产，那么作为权利当事人不要房子也可以不还贷款，但如果房子或夫妻共同财产属于负资产，偿还夫妻共同债务属于法定义务，就算要房子的一方表示愿意单独偿还房子贷款，一旦还不上，不要房子的一方还是要承担连带偿还责任，所以如果离婚后不想承担连带偿还责任，最好是先征得银行同意修改还贷合同（还款人）。

❷ [法律求助]别人给我买了房子，写了我的名字，房贷是他还，请问，这个房子归谁

[法律求助]别人给我买了房子，写了我的名字，房贷是他还，请问，这个房子归谁？

一、房屋属于不动产物权，以房屋登记为准，现在房屋在你名下属于你所有；

二、和你小姨没有关系；

三、如果发生纠纷，出资人用交款证据证明此房屋全系他交款，那么，你要还他部欠款，就等于把房屋全要给他了。

❸ 离婚房贷谁还房子就归谁吗

【法律分析】：双方离婚时，对房产分割进行约定，或是经法院判决归为一方所有， 同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的，那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。 不过，如果是夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人。 所以，离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务，因此，需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。 否则的话，尚未解除还贷义务，另一方仍要按约定还款。另外，实践中，离婚后还贷时会按以下确定，
1、一方个人债务由个人偿还，即婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，产权登记为一方所有， 那么尚未还清的房贷为个人债务，法院会根据房产的具体情况，判定由个人承担还贷义务。那么，也即为房子所有人离婚后要承担还贷义务。
2、夫妻共同债务共同偿还，双方在结婚后以个人名义买房，银行的还贷义务由双方共同承担， 因为为共同还贷人，一旦双方对此做了约定，离婚时要去银行变更主贷人等。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

❹ 都是老公还房贷离婚房子归谁

对于都是老公还房贷离婚房子归谁这个问题，首先由当事人双方协商确定，协商不成的，需由人民法院依法判决。一般来讲婚前一方买的，一般就是一方个人的婚前个人财产，房子属于一方所有，除非加了另一方的名字则是夫妻共同财产，要平等分割。婚后买的，没有特别约定，即使房产证只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。但无论是婚前还是婚后买的，如果还贷款了，不管是谁还，还贷款部分及增值部分，应平分。

❺ 都是老公还房贷，离婚后房子归谁

一般情况下，婚姻关系存续期间购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。

如果存在以下二种情况之一的，该房屋属于夫或妻一方的个人财产，离婚时不能予以分割：

第一，夫妻双方自行约定房屋只归一方所有的；

第二，一方父母出全款购买的房屋，并明确表示只赠与夫或妻一方的。

离婚时分割夫妻共同财产，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，可以均等分割，也可以不均等。如果双方不能协商或者未达成协议的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果离婚时双方对房产价值及归属无法达成协议的，法院一般会按以下情况处理：

1、如果双方都想要房屋所有权并且同意竞价取得的，由双方竞价取得；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后由取得房屋所有权的一方对另一方支付相应的折价补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》

第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

中华人民共和国民法典

<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释

❻ 婚后房子贷款归谁

婚后还贷款房子归谁有以下几种情形：
1、如果房子是婚前一方购买的，登记在一方的名下，婚后共同还贷的，房子归产权人所有，但应当给另一方补偿；
2、如果房子是婚后买的并且婚后还贷的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

❼ 离婚后房子判给女方,房子的贷款谁还

法律分析：离婚后房子判给女方，房贷是需要共同还的。离婚时对房产分割进行约定，或是经法院判决归为一方所有，同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的，那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。不过，如果是夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人。所以，离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务，因此，需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

❽ 按揭还款期间,房屋所有权归谁是按揭人还是银行理由根据

按揭还款期间，房屋所有权归银行所有，但使用权归按揭人手里，按揭人在贷款伟还清之前只可以居住或出租，不能抵押或者转让。按揭的房子的房产证是不放在银行的，是在按揭人手里。 但贷款之后，土地局会给银行开具《他项权利证》由银行保存，并给你的《产权证》做抵押登记，《产权证》就可以被按揭人拿走。 《他项权利证》指在他项权利登记后，有房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
拓展资料：
1、房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。 此外，房屋所有权可以设立抵押权，但不能设立质权，因为根据物权法定原则，能设定权利质权的只有票据等有价证券，股票，股份和知识产权与一般债权这三种权利。①、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。 未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。②、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。 房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。③、国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。④、房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。
2、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。
3、房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。

❾ 贷款应该谁还，房子是不是共同财产

婚后购房，男方首付，贷款由女方偿还，属于你们夫妻共同财产，房产升值部分属于共有财产。

❿ 都是老公还房贷离婚房子归谁

看买房子的时候是婚前财产还是婚后，婚前财产那么婚后还款部分两人平分，如果房子是婚后财产那么这个房子归两个人共同所有。