第二套房以配偶的名字贷款算二套房吗

⑴ 夫妻婚前有一方有房结婚后在买房算二套房么

婚前一方有房婚后买房是第二套。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

⑵ 房产证只有夫妻一人名字,另一人购房算不算二套房

虽然房产证只是夫妻一个人的名字 但是他是夫妻共同财产 如果另一方再买房 可以 算着二套房的

⑶ 第一套房贷用自己名字 第二套贷款写配偶名字算不算二套房贷啊谢谢

如果第一套是你们婚前（领取结婚证前）买的，而你们现在又刚结婚不久的话，第二套写你老婆的名字，让你老婆和银行说是单身，并想办法弄个单身证明或许还能算第一套。
如果你第一套是婚后买的话，那么你当初用你的名字办理贷款的时也出具了你们的结婚证和身份证，因为你和老婆结婚后两个人属于一个家庭，银行那边看是不是2套是以家庭为单位的，婚后财产属于共同财产，你的也就是你老婆的。所以你现在用你老婆的名字贷款属于二次房贷。
希望回答可以帮助到你！

⑷ 房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二套房吗

房产证上只有丈夫的名字，没有自己的名字
这种情况下自己再购买房子，也会算作是第二套房子的吧。
购买第二套房子，一般是按家庭来算的。不论是丈夫还是自己名下只要原来有房产了，就算作已经有一套房产的。

⑸ 夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房吗

就看当地是认贷还是认房了。如果认房，肯定第二套，如果认贷，你们一人名下的房子没有贷款的话，可以算第一套

⑹ 夫妻第一套房是一个人的名,买第二套房

夫妻第一套房是一个人的名,买第二套房不管写谁的名字，都是二套房。

是第几套房，以家庭成员为依据。

财税2016第23号文件规定：

⑺ 夫妻名下有一套房买第二套房政策

法律分析：一、夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房的。二、二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。9、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。10、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

⑻ 房产证写夫妻名字影响买第二套房吗

法律分析：没有区别，不管是写一个人名字还是二个人名字，都算是该家庭已经拥有一套住房，再次购买时各项政策均按照购买第二套住房的标准执行。

法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

⑼ 夫妻双方一方名下有房，再买房属于二套房么

【法律分析】：二套房的认定是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的，同样适用于异地买房。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的证明。
1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时一般视为第一套住房贷款。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，申请贷款购房时也将视为第二套房。
3、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。
【法律依据】：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。

⑽ 第二套房写老婆名字算首套吗

第二套房写老婆名字不算首套房，因为现在结婚了就是一家人了，所以都是以家庭为单位，因此应该是算二套房。

注意事项：

如果是二套房的话有两种情况，一般会看看名下有没有房还看有没有贷款，看看名下有没有房主要是了解购买者有没有在登记中心做过房产信息登记，看看有没有贷款主要是一般银行系统中会有购房者是否贷款买房的个人信息。

而看房还看贷款是因为现在都是以一个家庭为单位来看的，了解是否是名下有过房子，同时查看这人是否在银行系统里面的贷款情况。这就是首套房与二套房的不同。