提前把房子贷款还了还要去房管局吗

㈠ 农行房贷提前还款需要去房管局注销吗

一、需要要办理以下手续：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

三、若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章

2、购房合同书（正本）

3、契证有复印件

4、购房发票及复印件

5、门牌证及复印件

(1)提前把房子贷款还了还要去房管局吗扩展阅读

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。要注意的是：

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

㈡ 购房贷款提前还清后还需要办理哪些手续

1.首先确定贷款合同中是否有规定提前还款需要多交利息，
2.之后打电话到贷款银行询问提前还款的申请时间以及需要准哪些材料；
3.然后还款人需要携带好材料，亲自到银行提出申请，并填写相关表格；
4.最后等银行审核通过，再将剩下的房贷存入账号中即可。
办理提前归还贷款本金的流程如下：
给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了。
拓展资料：
1、提前还贷要求：
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
2、在什么情况下不需要提前偿还
1.公积金贷款。
人们在购买贷款时采用商业贷款、公积金贷款、组合贷款等方式。其中公积金贷款利率最低，满足公积金贷款条件使用公积金贷款时，不必提前偿还，而是拿着手头的钱进行其他投资，收益可能比偿还利息高得多。
2、等额本金偿还期已超过三分之一。
偿还时，有些购房者选择等额本金偿还。这种方式越到后期，偿还中的本金部分越少，利率也越少。偿还超过三分之一，已偿还近一半利息，后期偿还本金较多，利率高低不影响偿还额，不建议提前偿还。

㈢ 房贷还清后需要去房管局办理什么手续

法律分析：房贷还清后需要去房管局办理抵押注销登记手续及过户登记。相关手续流程为：1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

㈣ 2021年房贷款中国银行提前还完款还用去房产局解押吗

你好很高兴为您解答

不论什么时候提前还款都是需要去房管所解除抵押的。

你的房子是抵押给银行的，他项权证在银行，还清完拿着结清证明还有他项权证然后去房管所解除抵押就可以了。

㈤ 购房贷款还清了…房产证还没下来…银行说我要去房产局解除抵押…我是等房产证下来了去解除还是立马去…

我记得应该是先到房产局解除抵押之后，然后才能到房管局去办理房产证的。

㈥ 房产银行解押后用去房管局吗

需要的，还清贷款后，要到房管局解除抵押，才是真的解除了，否则房子以后不能卖，你要要求银行配合你去房管局解除抵押手续。
解押，是指通过偿还贷款等形式，对抵押物品解除抵押的行为。
解押的方式有很多种，如:另行提供抵押，第三方提供担保等。
拓展资料：
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是商业银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理其抵押品，作为一种补偿。其中，抵押物是指已作为抵押担保的财产。
房管局，是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。
主要职责
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
登记指南
需提交以下证件和资料:
1、房地产抵押及他项权利登记申请表
2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)
3、国有土地使用权证
4、建设工程规划许可证副本
5、施工许可证
6、工程状况的书面说明及房产测绘报告
7、董事会(股东会)批准文件(决议)
8、借款合同、抵押合同
9、房地产评估报告
办理流程:
受理-审理-复审-缴费-发证
事项说明
1、需测绘房屋建筑面积的当事人应持有关材料，向市房产测绘队提出测绘申请。
2、提交证件和资料
3、测绘委托书
4、房屋建筑安装施工图纸及修改通知资料
5、房屋测绘部门认为应该提交的资料
办事程序
受理---预收测绘费---现场勘测---计算绘图---复核---出具测绘成果---测绘归档管理
办事时限
按测绘委托书约定执行
收费标准
按国家测绘局(国测财字[2002]3号)文件规定，我市房地产测绘收费标准为:
1、住宅用房 1.36 元/_
2、商业楼用房 2.04 元/_
3、多功能综合楼用房 2.72 元/_

㈦ 我是提前全额还款，还完款以后银行就帮我解押也一起办好了，真的不用本人去房管局解押吗

信用卡对我们平时的消费来说是非常便利的，当天刷的是下个月还的，但是消费后必须按时还款，许多人第一次使用信用卡时，对信用卡消费后的还款流程不是很清楚，那么有人就会问了，是不是当月的信用卡消费是下一个月来进行还款，下面就给大家简单介绍一下。
那么大家都知道信用卡每一个月都有个固定的账单日和还款日，使用信用卡消费后的还款时间和账单日有关系，但并不表示信用卡的当月消费要到下个月才还款，也有的是当月消费当月还款的。那么还款的日期呢，主要还是看消费时间是在账单日前，还是在账单日后。
如果是在账单日前消费的，那么统计的是当月账单日前的所有消费，如果还款日也是在当月的，就需要在当月进行还款；而如果是账单日后消费的，会和下个月账单日前进行的所有信用卡消费合并在一起，并计入下个月的消费账单里，就需要等下个月的信用卡账单出来后，在最后对信用卡还款日结束前进行还款。
比如说你的信用卡消费账单日是每月8日，还款日是每月30日，如果在8月8日前消费的信用卡账单，8月8日出账单了，则需要在8月30日也就是你的信用卡还款日结束前进行还款，就是说得当月进行还款，否则就会出现逾期状况，对自己的征信产生不良影响；那么如果是在8月8日后消费的，则9月8日才会出账单，在9月39日还款日时结束还款，也就是下个月再进行信用卡消费的还款。
所以说，信用卡当月消费还款的时间是以账单日为准的，要是在账单日后进行的信用卡消费消费基本都是下个月再进行还款的。

㈧ 房产证下发之前还清银行贷款了 还要去到房管局撤销抵押吗

当然了，只要结清了贷款，都要去房管局撤销抵押，不管什么时候还清的。银行系统和房管局又不联网，你不去办理，房管局也不知道，你办理房产证也是抵押的。

㈨ 在房产证未办下来的情况下,和提前全额还清房贷,是否还要去房管局办理解押

银行贷款结清后，可以到房地产管理部门申请办理抵押注销登记。

办理完银行手续后，客户将得到一套东西，包括：房屋所有权证书、权利证明、《抵押注销登记申请书》（内容如下：客户XXX已在银行结清贷款，现授权XXX代为办理抵押注销登记）。

请注意第三个框中的客户端名称。委托人可以是自己，也可以是第三方。

拿上面的东西和委托者的身份证复印件到物业治理中心抵押窗口，交上所有材料，会出一张答复收款单。两个工作日后委托人拿回证和身份证原件领取产权证，此时产权证已注销抵押。

可以交易或办理其他业务，房子真正也是属于自己的。

(9)提前把房子贷款还了还要去房管局吗扩展阅读：

贷款结清手续：

1、在还清贷款本金和利息后，您可以到贷款机构申请《房产证》和《贷款结算证》。在房地产所在地区县房地产交易中心解除抵押的。

2、填写抵押注销申请表，提供贷款机构发放给借款人的贷款结算证明，以及本人需要提供的《房屋权证》和《房屋其他财产证明》（两份证书同时提交原件）或《抵押证明》。

3、到房产局办理抵押注销手续。

4、带着他的证明到房屋委员会注销登记，房屋委员会将在所有的证明上盖章（表明抵押已经还清）。

㈩ 房贷还清后，从银行拿了房产证后还要去哪里办手续吗

银行开房贷结清证明、还要拿他项权证、，连同房产证到房管局办理房屋解除抵押手续。