买房贷款消费贷款都要还清吗

❶ 买房贷款信用卡是不是要还清才能贷款

不一定。主要还是看你自己的负债率高不高。如果负债率偏高的情况下，银行一般会要求你先偿还所有的欠款，然后才可以申请贷款买房。 如果负债率低的情况下，银行也没有具体的要求，那么就可以直接申请房贷，所以主要还是看银行的要求，以个人的负债率来评估是否放贷。
办理房贷不需要把信用卡都还完，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款作为负债计算，这样贷款额度就会减少，并且信用卡不能逾期，否则会对各类贷款造成影响。办理房贷之前的三期信用卡账单最好不要使用最低还款，因为最低还款说明持卡人还款能力不是很强，这样的话，银行审批房贷的时候会怀疑你能否按时还款。所以，使用信用卡也需要注意的。
其实，房贷申请是否能通过审核，收入以及信用很重要的。只要你的个人信用良好，符合银行的贷款条件，有充足的资产财力，能够按期偿还贷款本息。那么你的信用卡还清与否，银行都不会太在意的。 如果你要买房的话，最好还是让信用卡负债率降低，让银行对你的资金使用情况予以放心。如果你的收入较高，加上征信情况良好，那么通过房贷的几率更高一些。
拓展资料:个人住房贷款 个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

❷ 贷房贷要把所有的钱还清了才能贷吗

❸ 买房贷款时夫妻双方信用卡都要还清吗

如果房产证上只有自己的名字，那么在审核房贷时，配偶的信用卡可以在还款日还款。因为银行在审核房贷时，看的是借款人本人的负债情况，不会查看配偶的信用卡负债情况。

拓展资料：
如果房产证上有自己和配偶的名字，那么在审核房贷时，配偶的信用卡就需要还上了。因为银行在审核房贷时，看的是借款人本人的负债情况，而房产证上有配偶的名字了，那么配偶作为借款人之一，负债情况也会被银行查看。
目前，银行在审核房贷时，只要房产证上没有配偶的名字，都是不会看配偶信用卡负债情况的，但是会看配偶的征信情况。所以如果配偶的信用卡有逾期行为，并且逾期记录显示在了征信报告上，那么在一定程度上是会影响到房贷审批的。
并且如果配偶信用卡逾期情况非常严重，例如连三累六，那么可能会被银行直接拒绝放贷。
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

❹ 办理房贷需要把信用卡欠款都还清吗

办理房贷不需要将信用卡欠款全都还清，只需要正常还款，没有逾期还款等不良记录即可。在贷款时银行需要借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

(4)买房贷款消费贷款都要还清吗扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容：

（一）借款人基本情况；

（二）借款人收入情况；

（三）借款用途；

（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

❺ 贷款买房微粒贷要还清吗

买房前是否要还清微粒贷，客户可以根据自己当下的负债情况，以及之前的还款记录等来决定。
比如之前一直有在按时还微粒贷，目前微粒贷并没有多少未还，负债率不高，又准备有充足的经济收入、资产财力方面的资料来证明自己具备按时还款的能力的话，那微粒贷可以不用还。
毕竟没有哪条规定说，办理房贷就必须要把之前的贷款全部还清。当然，客户如果想还的话，也可以选择还清。
而若客户的经济条件一般，目前微粒贷还有很多未还，导致个人负债率较高，又担心自己申请房贷时无法提供充足的经济收入、资产财力方面的资料来证明自己具备按时还款的能力的话，
那建议客户还是先想办法把微粒贷给还清或者先还一部分，然后再去申请房贷会比较好。
因为这样可以降低个人负债率，对房贷审批是有帮助的。
不然银行可能会因为客户负债较高，又没有充足的还款能力而拒绝批贷。

拓展资料：
"微粒贷"是国内首家互联网银行微众银行面向微信用户和手机QQ用户推出的纯线上小额信用循环消费贷款产品，2015年5月在手机QQ上线，9月在微信上线。
"微粒贷"采用官方邀请制 ，受邀用户目前可以在手机QQ的"QQ钱包"内以及微信的"微信支付"内看到"微粒贷"入口，可获得最高20万元借款额度 。
“微粒贷”产品定位为互联网小额信贷产品，贷款额度在20万以下，贷款利率低于一般信用卡利率。kLOGO
“微粒贷”是通过“白名单”机制筛选出首批最符合“微粒贷”客户定位用户，主要在微众和腾讯内部为主。下一步，微众银行将与QQ钱包一起，还可以在微信钱包中上线。[1]“微粒贷”采用的是用户邀请制，在符合当期授信条件的用户中随机筛选出白名单用户并邀请使用产品。
用户只需要绑定过银行卡，就能一键点击“借钱”，系统会在几秒钟之内判断个人信用情况，并给出一定的额度。用户无需任何抵押物，根据相应提示填写信息，就能在线完成借款。
用户只需要手机QQ、微信的“钱包”入口中一键点击“借钱”，系统就会在几秒之内判断个人信用情况，并给出500元至20万元不等的贷款额度。用户无需任何抵押物，根据相应提示填写信息，就能在3分钟内完成借款。借钱后能够随时提前结清，按日计息。
2015年5月15日，“微粒贷”正式上线手机QQ，并于9月14日登陆微信端，受邀用户可在“微信-我-钱包”或“手机QQ-我-QQ钱包-资金理财”中找到“微粒贷”。
信用算法主要依靠的是腾讯多年来积累的社交数据及央行的个人征信数据得出来的。除了个人征信情况外，社交数据在我们的评分系统标志里占了相当重要的一部分。无论在微信还是在手Q上的‘微粒贷’，在 授信时都会充分参考用户在整个腾讯体系产品内的数据，重点包括这两个平台的社交数据。
不过，在不同的渠道上，额度的评判标准会有侧重。比如，手Q上的‘微 粒贷’在对用户设置授信额度时，会更多参考其手Q的活跃程度；而在微信上的‘微粒贷’，则会更多地参考其微信的活跃程度。

❻ 房贷放款前必须还清消费贷吗

没有这个硬性要求但是在，房贷放款之前，如果你有消费贷的话会影响到你，房贷的额度，举个例子来说，比如说，你可以贷60万的房贷你有10万的消费贷的话，你也可以选择不还，清，但是这样的话，你的房贷贷，就会只能贷50万，无形中给你增加了10万的首付压力，但如果你把这10万还清的话，又可以贷60万，反正相当于给了你一个总的授信。

❼ 银行贷款买房必须要还清之前的贷款吗

这个不需要。房贷和其他贷款是否还清关联度不是很大。房贷主要是看你每个月的还贷额占家庭月收入的比例，一般不能超过月收入的55%。

❽ 房贷前必须还清所有贷款吗

政策上，所有银行都没有规定申请房贷前一定要还清负债。银行审批房贷主要是对个人的征信、经济收入情况、银行流水、资产负债等情况进行综合评估的，从而决定是否放贷。
1、征信上，如果有逾期记录，基本上就告别银行贷款了。需要做的是抓紧时间偿还，然后等5年后再申请。
2、信用卡上，如果总负债率占总授信55%以上，银行会考虑降低贷款额度或者提高贷款利率。这时候需要降低负债率，常用的办法主要包括提前还款及信用卡账单分期。
3、上征信的小贷及网贷，今年开始有人申请贷款时由于征信上体现了网贷及小贷的数据而被银行拒贷，主要是银行怀疑申请人的经济能力问题，试想，连几百几千的小贷都要使用，银行可以放心贷款给你么?
这时候申请人需要提前把上征信的非银行类贷款提前还清，同时提供给银行一份结清证明就可以。
4、第二套住房贷款的申请需要还清第一次的贷款。也就是说第一套房子，当初在银行贷款五十万，还了几年之后房子增值到一百多万，如果你想再贷款一百万出来，那么就必须把
这房子之前的剩余贷款还清后才能二次申请贷款。
5、对外担保，如果征信报告上体现了对外担保的信息，银行审批时会比较谨慎。由于对外担保属于申请人的或有负债，而且这种或有负债很可能转化为现实负债。所以，有的银行会把申请人的对外担保按一定的比例作为负债记入。比如，对外担保二十万，按五万负债对待，然后进行还款能力分析。

❾ 买房前要先还清消费贷，你如何看待如今的购房政策

我特别支持这样的购房政策，因为很多人会用所谓的消费贷款和经营贷款来付首付，这样的行为是属于违规行为。

在进入社会以后，很多人都想在自己所在的城市买一个房子，毕竟安居乐业是我们经常提的话题，同时我们也希望给自己提供一个安全感，这点无可厚非，但是我们在买房子的时候也要衡量一下自己的经济实力，不是谁想买房子就可以买房子，因为一旦买了房子，如果不能偿还贷款，这个时候就会陷入到财务危机当中。

买房前需要先还清消费贷。

这是很多地方出台的新的购房规定，在这个购房规定出来之前，很多人即便存在一些消费贷款，比如我们经常提到的信用卡和网络贷款，这个人一样可以买房子，但是当这个新规出来以后，购房者需要偿还所有的消费贷之后，才有资格去申请银行贷款。