1. 名下有一套房，现在要买第二套房，首付要付百分之多少
对于贷款购买的第二套房规范其首付额度不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的条件了，譬如说在北京申请贷款采购第二套新房，其首付款比例就无法低于70%。根据贷款性质不同，其首付款比例也不同，公积金贷款买二套房，首付款不低于三成，商业贷款买二套房，首付款不低于六成。
2. 二套房贷首付比例是多少
商贷二套房首付比例是多少？
1、首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70％的首付款。
2、需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60％。
3、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
商贷二套房的贷款流程是什么？
1、当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。
2、商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。
3、主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。
3. 二套房二手房首付多少
二套房首付交多少现在的政策一般是要求二套房的贷款首付比例不低于40%，二套房是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，具体的还要看所在城市和银行规定。
【法律依据】
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款
加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
4. 第二套房的话首付最低要几成
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
首付不够是可以申请贷款的。
1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2、选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
3、选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
4、降低买房标准，一般房屋的价格越高，那么购房者所需要支付的首付就越多，如果大家买房时房价超出了预算，并且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，再结合自己的经济情况买适合自己的房子，实在是没有必要为了买房子而让自己承担很大的经济压力。
5. 第一套房贷还清后 第二套房首付是多少
如果第一套房的房贷没还清，购买第二套房的的首付一般都是四成首付，但是各地区政策不一样，这个你可以到你当地的房管局去咨询一下具体情况～