限价房二套房贷款

『壹』 天津二套房认定问题，应经有一套房，40平米，没有还完贷款，可以申请限价房吗

只要你曾经贷款买过房，那么可以查到你的贷款记录。所有需要首套房购买资格的住房，基本上你都不能购买了。如果你其他的住房不是贷款买的就容易办多了，现在跨省是没办法查你的住房情况的。

『贰』 限价房买到后就不能再买第二套房么

不要拍我，我是一居申请者，如果这次我申请到一居，孩子大了，攒钱多了，以后必然意味着要换大一点的房子，这个限价房不能买卖或者不能买第二套房，是不是意味着一辈子就得挤下来这个一居了？北京的限价房也是商品房啊 ，而且一点也不便宜。

『叁』 买限价房后还可以买普通商品房吗

不可以，以青岛市为例。

《青岛市普通商品住房管理办法》对其有相应的规定：

第十六条同时符合下列条件的申请人可以申请购买普通商品住房：

（一）具有市内四区常住户口；

（二）没有住房或住房面积未达到政府规定标准；

（三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。

第五条市国土资源和房屋管理局负责本市普通商品住房的管理工作。

市住宅发展中心负责本市普通商品住房的具体管理工作。

市发展和改革、建设、规划、物价、财政、劳动和社会保障等行政主管部门根据职责分工，负责普通商品住房的有关工作。

《青岛市普通商品住房管理办法》在2004.08.20由青岛市人民政府颁布。于2004年6月30日经市人民政府第11次常务会议通过，现予公布，自2004年10月1日起施行。

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《青岛市普通商品住房管理办法》相关法条：

第八条普通商品住房的建设用地实行附加条件出让。

普通商品住房建设用地出让的附加条件，由市国土资源和房屋管理局根据房屋预售价格、行政事业性收费减免数额、规划条件等确定。

第九条普通商品住房开发建设单位应当按照土地出让的有关附加条件使用土地、建设销售普通商品住房。

第十条普通商品住房建设和经营中的行政事业性收费减半征收。减半征收的行政事业性收费的具体项目由市物价行政主管部门会同市财政行政主管部门公布。

『肆』 限价房贷款条件有哪些规定

购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。另外，目前购买限价商品住房使用住房公积金贷款的
有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴。 限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。

『伍』 买了限价房如何买二套，如何可以规避补地价

央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。另外，财政部和国家税务总局也对个人住房转让营业税政策进行了调整，营业税免征门槛由5年变为2年。在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善型置业者的购房门槛和成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，带动楼市回暖。
购房者首付比例下调置业门槛降低200万房子可少付60万首付
房贷新政规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，公积金贷款政策也做出调整，首次购房公积金贷款最低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

『陆』 关于天津市限价房和二套房问题

不符合限价房申请条件，因为你名下有房产并且有房贷记录。你媳妇武清户口不能申请限价房。公积金街道会查，家庭月收入不能超过4.5万。建议你考虑商品房，新的或者二手的，首付六成。或者用你媳妇名义做首套

『柒』 北京现在二套房公积金贷款首付几成

第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
*二套公积金贷款仅限改善型住房。如果你不是申请到限价房，你就是属于非改善型住房，你连第二套公积金贷款都贷不了。

『捌』 以单身名义申请的限价房，以后结婚后，老公有房子，我还能买吗是以第一套还是二套申请贷款

如果你婚前申请了限价房，在交房前你就已经结婚的话，那你的申请资格就要变更为以家庭为单位了，如果不在符合限价房的标准是不能再继续购买的！
但是，如果没人查也就算了。
稳妥一点的方式就是你先入住，在结婚！

『玖』 限价房属于二套房吗

只有有房产证，就属于二套房。

『拾』 限价房已备案算不算已经产权登记了 首套房是限价房，可以买二套房吗

已经登记备案到你名下的房子不管是不是限价房都是你名下的了，所以二套的时候就要根据当地的限购政策了。