『壹』 我朋友想把自己已有的房子拿去贷款，可不可以把房子通过买卖卖给子女，以子女的名义来贷款
不能，卖给子女有明显的骗贷，即使不是骗贷也是通不过按揭的。不过子女户口迁出的话，也不是一定办不出的！有风险的，如果被查出的话，有信用问题的，如果是单独买房子的话，是可以把父母作为共同还款人的。但是这里的情况是不行的，主要一个是骗贷的问题,因为银行是不做这种按揭的，有骗贷的可能！
这里说的骗贷是把房子卖给自己的亲戚，用来换取按揭款，实际上房子还是自己的！
『贰』 房子有贷款过户给子女
法律分析：
房子有贷款想过户给子女的，应当先还清贷款，因为房产证在贷款期间一直在银行里做抵押。
法律依据：
依据《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
(八)共有性质发生变更的;
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
依据《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
『叁』 父亲把房子卖给儿子，儿子能跟银行贷款把钱给父亲吗
你好，如果父子是在一个户口本里，并且都居住在该交易房产内，银行在审核贷款时是很难通过的，因为这种情况很可能涉嫌骗贷。所以，如果是同户口内的父子房产交易，银行一般都是不会贷款给你的。
『肆』 房子有贷款怎么过户给子女
如果房子有父母名义的抵押贷款，是不可以直接过户给子女的，为此提供了四种解决方案：方法一：父母还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，办理房屋评估作价和房屋鉴定，待父母付清银行贷款后，从银行取出房产证，解除抵押登记手续。父母子女双方再根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。方法二：父母子女双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。1、若银行能够同意产权变更，借款人由父母一方变更为子女一方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，父母子女双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。2、若银行不同意变更，父母子女双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。方法三：赎楼。父母一方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由父母一方偿还担保公司的借款。方法四：我国法律不支持签协议过户。若是双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。父母子女双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，父母一方拿到房产证，将房产过户到对方名下，父母一方或子女一方再进行按揭还中介公司资金。
『伍』 同一个户口，妈妈的房子卖给子女，子女可以向银行申请按揭贷款吗
只要符合房屋交易要求，既可以贷款，与是否在同一个户口没有关系？房屋交易时需要对房价进行评估，所以如果是母亲过户给子女，具体能带多少钱，还需要通过评估来进行计算
『陆』 父亲将房产赠与给儿子，儿子可以贷款吗
可以，
只要办理了儿子名义房产证，契税证，和土地证，住房已经属于儿子所有，
儿子可以凭收入情况证明，房产证，契税证，土地证，身份证，户口本，婚姻情况证明，到本地银行，办理住房抵押贷款申请，
前提规定，住房房龄不能大于20年，面积不能小于50平，手续齐全，不能是小产权和公房。
『柒』 第一套房子过户给子女，再买一套算二套房吗
摘要 银行认定为二套房的七种情况：
『捌』 父母的房子卖给子女能做贷款吗
父母的房子要是有产权房，卖给子女就能够去银行贷款的。
『玖』 房子有贷款过户给子女贷款怎么还
如果你房子有贷款的话，是没有办法过户给子女的。必须等到房贷还完以后，才能够把房子过户给子女，或者让子女跟着你还房贷。还完以后再过户给他。