洛阳二套房能贷款吗

Ⅰ 一套房有贷款 二套房还能贷款吗

你名下有房，再买房算二套，你一套房是贷款买的，二套房还要贷款，执行二套贷款政策，首付不低于60-70%，利率上浮1.1倍。
你卖掉再买，还是贷款买的话，一样执行二套贷款政策，央行是有你的贷款记录的。
离婚是个普遍采用的办法，离婚后，以名下无房的一方申请贷款买房，买房，贷款都算首套。买完后再结婚。

Ⅱ 如果首套房贷没还清，再买二套房可以贷款吗

第一套房子贷款没还清，买第二套房可以再次贷款，但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。一般来说，买房是按家庭计算的。家庭成员主要包括借款人、配偶和未成年子女。第二套房子实际上是指第二套普通的自有房子。现在很多城市买房，房子和贷款都是认可的。当买方家庭人均住房面积高于当地平均水平时，再次向商业银行申请住房贷款将被定义为第二套住房。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。住房贷款是指买受人向银行填写住房抵押贷款申请书并提供合法证件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记、公证，银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入售房单位在银行的账户。2013年11月24日，最新调查数据显示，根据10月11日至11月11日的样本数据，32个城市中有17个城市暂停了住房贷款。
住房贷款的参与者，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的购房人、房产业主(包括开发商/二手房业主)，在申请贷款时也需要评估公司和住房抵押担保公司的参与。据房地产担保公司北京万财联合投资管理有限公司发布的统计数据显示，2010年末，我国主要一线城市住房贷款利用率均达到较高水平。在购房按揭贷款方面，贷款占比已达到70%以上，近年来，越来越多的居民申请房地产按揭消费贷款，利用自己名下或亲属名下的房产盘活房地产。“住房贷款”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

Ⅲ 洛阳买房贷款利率是多少，二套房的

洛阳二套房贷款利率
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
3、二套房贷的贷款利率的调整, 为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。
望采纳！！！

Ⅳ 第二套房能贷款吗

二套房是可以申请银行贷款的。根据相关规定，已经贷款购买了第一套住房，贷款未还清，也是可以申请二套房贷款的，但是二套房贷款的首付款比例会增加，一般二套房贷款的首付款需达到房屋全款的40％以上；贷款利率也会调整上浮比例，贷款利率会比一套房贷款的利率更高；个人住房转让免征营业税的期限会减少，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年，除此之外，二套房的申请办法和一套房相同。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

Ⅳ 请问二套房能贷款吗首付比例是多少

你好，二套房也要看是在哪里城市，在一线城市首付一般是总房款的6成。首套是3成，一手房有的2成也可以的。
二套房贷款利率上浮10%。贷款方式没有不同，都可以公积金贷款和商业贷款。希望可以帮到你，有问题可追问，记得采纳哦

Ⅵ 第一套房贷没还清，买第二套房还能贷款吗

以家庭为单位只有一套房的话且贷款没结清，是可以买第二套房的且可以贷款。
贷款买房子需要有当地常住户愧还有本人有效居民身份证件
贷款买房还需要有稳定的职业和收入证明。
同是贷款人还需要认可的资产作为抵押或者质押；借款人不能足额提供抵押（质押）时，贷款人认可还要符合规定条件，并且具备足够偿还能力的单位或个人当偿还贷款本息并且承担连带责任的责任人。
同时需要有购买住房合同或协议或有关的批准文件。
贷款买房是不能享受购房补贴的，同时不低于购房全部价款的20%的存款或现金要作为首期的付款。
同时还需满足最新银行颁布的贷款条件。
拓展材料：神生活中购买房子首先要去是滴考察看楼盘的周围条件是否满足自己的求药其次前身是否是化工厂与它给出的资料和详情介绍是否一致谨防欺骗购买到不满意的房子，在进入楼栋里抽查单个房子是否有不规范的结构建筑以防装修遇阻。同时我们可以去楼盘销售那里观看模型和样板间，仔细观察细节，确认你要买的户型楼栋和房子时，当天，我们就可以在售楼处先支付一个定金；然后会给你一个发票和购房协议这是要仔细观看购房协议谨防诈骗。到时候凭着这两样东西和本人身份证来签合同，你选择贷款的同时第一套房子剩余的贷款会成为你银行卡里的负债并其很多。同样第二套贷款买房也需要拿着收入证明去银行贷款。签完合同后我们要把合同和发票收好，这些事你以后拿房的重要资料如果丢失进行补办会特别困难。同时第一套第二套皆为贷款需要注意还款不能超期不然贷款人会上征信。

Ⅶ 已有二套房还能贷款吗

已有二套房，是能贷款的。

1. 如果名下的第二套房子的贷款没有还清的话，第三套房的首付比较高，贷款金额较小。

2. 只要有能力还清贷款，信用度良好，你就可以贷款，只不过是金额的多少有不同。

Ⅷ 二套房可以用公积金贷款么

二套房也是可以用公积金贷款的，只不过首付比例会提高的，最少40%起。

Ⅸ 一套房有贷款二套房可以贷款吗

一套房有贷款，只要没有征信问题，二套房可以贷款。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。