房子贷款追加首付是什么时候

『壹』 买房可以追加首付吗

正常是要按照签得合同进行付首付的，追求首付要和开发商具体协商好，重新签订合同，把首付比例改变，同时改变贷款的额度。

个人按揭贷款：

一、条件

申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：

1、有效身份证明；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；、

4、已首付20%及以上房款；

5、贷款人规定的其他条件。

按揭贷款的条件：

1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；

2、贷款期限最长不超过30年；

3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。

二、 程序

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

『贰』 房贷审批要求追加首付,最少应该多付多少,才会批

咨询记录 · 回答于2021-07-21

『叁』 贷款买房什么时候付首付，什么时候还月供

签订购房合同付首付，贷款批下来就要开始还月供了。你要这样想，早还贷款和晚还贷款要还得钱是一样多的，你没有吃亏，而且买期房不是便宜嘛

『肆』 房贷可以追加首付吗

正常是要按照签得合同进行付首付的，追求首付要和开发商具体协商好，重新签订合同，把首付比例改变，同时改变贷款的额度。

个人按揭贷款：

一、条件

申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：

1、有效身份证明；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；、

4、已首付20%及以上房款；

5、贷款人规定的其他条件。

按揭贷款的条件：

1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；

2、贷款期限最长不超过30年；

3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。

二、 程序

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

『伍』 房屋贷款首付应该什么时候交

房屋贷款首付应该什么时候交？据小编了解，一般情况下，在选完房子交定金的时候，开发商会让你签订一份协议，协议上是规定一星期以内交首付的。
一般如果签订预购协议，是一周内交认购金，首付不单纯是等封顶。是封顶后，建设部门发准售证开发商才能开始卖房，那时候开发商要出示准售证等相关证件的复印件。
贷款者要详细看一下这份协议，看看有没有不合理的违约惩罚措施。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。

『陆』 商品房交首付还贷款之前可以增加首付

1、可以增加首付款。不过首先要与按揭银行协商，获得按揭银行认可才行。2、如果按揭银行同意的话，就要重新签署《购买房屋按揭协议》。增加首付款交给按揭银行后，把原来签署的《购买房屋按揭协议》作废掉，就行了。

『柒』 追加首付是什么意思

就是无法支付首付费用,又想享受首付待遇 然后再支付首付的剩余费用。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

『捌』 “追加首付”是什么意思

【释义】：就是无法支付首付费用，又想享受首付待遇， 然后再支付首付的剩余费用。

『玖』 组合贷一般购房合同签订后,多久就要追加首付

买新房要先签购房合同然后交定金，一般在5-15个工作日交齐首付款。买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
1、首先你要向银行提供身份证明，收入证明等需要的证件，来获取贷款的资格，一般情况下，首套房的首付一般是30%(根据当地银行的政策)，所以你要确保你能够承担这30%的首付，以及能够偿还之后每月的房贷款。2、首先要核实开发商的房产五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。3、最好让房地产开发商出具两份保证书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。4、一定要仔细检查房屋买卖合同，你可以在房产局官网上下载到房屋买卖合同模板，你可以先阅读一下模板，确保你签的合同条款和模板上没有太大出入。5、首先一定要书面明确交房日期，交房日期要精确到年月日，以及明确违约的责任，明确规定好违约金的比例。要仔细核算购房合同中房价的计算方式，以及最后的总价是否正确，面积是否正确。6、签订完合同，付完款之后一定要保留好开发商开具的收款发票，此项要作为长期保留证据。