① 公积金信用消费贷款后还能买房贷款吗
公积金信用贷款只要还款正常,贷款申请人还款能力有保障就不会影响以后的房屋贷款,但房屋贷款需要满足贷款申请条件:
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种""住房保障型""的金融支持。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
② 我有消费贷款没还清,买房公积金贷款有影响吗
可以
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
需要准备的材料:
1.申请人身份证复印件;
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;
3.购房首付款发票复印件;
4.商品房买卖合同原件及复印件;
5.房屋所有权证原件及复印件;
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续:
1.借款申请人填写申请表;
2.申请人向中心提交申请资料;
3.经过中心初审确认客户的贷款资格;
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;
5.填写贷款文件;
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;
7.买保险;
8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;
9.将资料递送至中心终审;
10.将资料递送至贷款银行;
11.将银行返还的资料收存;
12.按借款文件按期还款。
③ 消费贷款会影响公积金贷款吗
没有逾期一般不会影响。部分城市的招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途了解所需资料。
④ 银行有个人消费贷款,还能申请住房公积金贷款吗
您好,若想申请公积金贷款,由于各城市相关政策有所不同,您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务的具体规定,建议您与当地公积金管理中心电话联系确认。
《住房公积金业务管理规范》“职工为改善居住条件在本市购建的第二套住房,或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套住房,暂可申请个人住房公积金贷款,但必须无住房公积金贷款余额。”如果未还清的贷款不属于公积金贷款,那么在符合公积金贷款条件的情况下可以向住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。住房公积金贷款的条件是:
(一)具有本市、县城镇常住户口或有效居留身份证明;
(二)具有稳定职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)按月足额(缴存比例不低于7%)缴存住房公积金一年以上;
(四)具有相当于所购自住住房价款30%以上的首期付款,或具有所建造、翻建、大修自住住房工程款30%以上的自有资金;
(五)具有贷款人认可的房产作为抵押物;
(六)同意在受托银行设立还款账户。在还款能力足够、信用良好的前提下,有未还清贷款和信用卡欠款的职工,可以以符合贷款条件的任意一方的名义申请住房公积金贷款。贷款的具体额度将根据借款人家庭的收入、负债、资信情况、还款能力和公积金缴交情况等因素确定
⑤ 个人有信用消费贷款还能再用公积金贷款吗
公积金贷款如果按期还款,代表你信用记录好。
一般对信用消费贷款是有利的。只要你有稳定的收入,消费贷款很快就可以批下来。
如果是要抵押房子贷款,则不行,因为房子已经抵押给银行了。
⑥ 信用卡有大额消费,会影响公积金贷款吗
信用卡大额消费不会影响贷款申请,仅需提供符合相关资料,并符合相关条件即可,以个人小额信用贷款为例:
小额信用贷款申请材料:
1.提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
2.提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
3.提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。
银行个人小额贷款条件:
1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;
2.有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3.无不良信用记录,贷款用途不能用作购房、炒股,赌博等行为;
你只要符合银行个人小额贷款申请条件后,提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。
⑦ 名下有消费贷款:80万。用公积金买房(北京市管),能批贷么
您好,感谢您的咨询~
北京申请公积金4个条件必须同时满足:
1) 借款申请人的公积金在北京缴存;
2) 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);
3) 目前在缴存状态;
4) 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
只要您满足这些条件,就可以在北京申请公积金贷款,消费贷款是不影响公积金的贷款和批贷的。
希望以上信息可以帮到您,望采纳,谢谢~
⑧ 另一半有20万元的消费贷没结清会影响农行公积金贷款吗
如果没有逾期,一般不会受到影响。因为没有逾期如果是这样,另一半也不直接影响你的公积金贷款,还要说明还款能力足够个人化信誉不受损害,这是满足公积金贷款的基本要求 逾期将影响公积金贷款与其他贷款。
能否成功申请公积金贷款取决于贷款人是否符合住房公积金的办理条件:
1. 个人和单位必须连续缴纳住房公积金1年;
2. 借款人经济收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3. 款人购买商品房的,其购房金额不得低于商品房总价的30%。 从公积金贷款的基本情况可以看出,如果我名下还有其他贷款,我就不能申请公积金贷款。
因此,如果20万的消费贷款没有逾期,就不会影响公积金贷款。
办理中国农业银行公积金贷款需具备以下条件:
中国农业银行公积金贷款条件
1. 有法律地位;
2. 按时足额缴纳住房公积金的职工;
4. 经济收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
5. 有贷款人要求的合法有效的房屋购置、大修合同、协议和其他证明文件;
6. (二)以贷款人批准的资产抵押、质押或者以具有足够赔偿能力的法人、其他经济组织、自然人作为担保人的;
7. 符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
8. 中国农业银行规定的其他条件。
拓展资料
申请农业银行公积金贷款需提交的材料
1. 申请人填写贷款申请表;
2. (一)申请人及合作所有人的身份证明文件(居民身份证、户口簿等有效证件);
3. 还款能力证明原件及首付凭证;
4. 具有法律效力的房屋买卖合同原件;
5. 住房公积金储蓄卡及申请人公章;
6. 当地住房公积金管理中心要求的其他文件或资料。