房子是全款买划算还是贷款划算

❶ 买房是全款好还是贷款好呢

住房、教育、医疗是老百姓最关心的几个话题，其中房产这块更是刚需，题主明确表示买房是打算自住，那么这种情况到底是全款买房还是按揭买房好呢？且听坤鹏论问大家分析分析。

一、全款买房的好处：少交利息，可以打折

总的来说，一次性全款购房，对于那些毕业不久、经济基础较为薄弱的购房者来说，确实是一个很大的负担。而且这个还得看所处的城市，如果在北上广深等一线城市，不依靠父母资助全款买房确实太难了，相反在三四线城市，这种情况可能会好一些。所以，如果不是资金非常充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

相反，如果贷款买房，首付就要压力小很多，购房人要负担后期二十年或者三十年的债务，但是把大量的资金压力分散了。从投资理财的角度看，建议题主还是按揭买房较好，也许你剩下的钱有更好的投资渠道，比如你看好另外一个小区的小户型，看着有很大的升值空间，想买但是没有钱，那真是欲哭无泪啊。实际上，按揭买房的原理，也符合投资不要把鸡蛋放在一个篮子里的原则，祝题主早日购买心仪的房产。

❷ 买房全款好还是贷款好

贷款或全款买房各有利弊，对于能够全款买房的家庭，一定要考虑清楚机会成本。如果资金实在没有太大的用处，全款买房也是可以的。因此在购房的时候要充分结合自身的实际，选择合理的付款方式。

按揭是一种担保方式，是指商品房预售合同中的买受人在支付部分购房款后，将其与房屋出卖人签订的《商品房预售合同》中所拥有的对商品房的期待权作为贷款的抵押物抵押给银行。贷款买房相对于全款买房存在以下的缺点：

1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。

2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。

❸ 第一次买房，全款好还是贷款好

看了下每个人的回答，都认为全款购买好，这样没有利息，还能免去一系列的贷款手续，确实实惠又方便。但我认为这种想法是有个前提的-----有足够的存款。
说一下我个人的看法：
如果有一千万的存款，想买一套一百万的房子，毫无疑问，全款购买，一劳永逸。
如果只有一百万存款，全款购买，那么往后近几年家里要办大事的话存款就不够了，怎么办？向亲朋好友借，肯借吗？能全额借到吗？好意思去借吗？借来了这些人情世故还的完吗？怎么还呢？人情不好还啊，当然脸皮厚的人除外。
1991年的1万块和2021年的1万块哪个“值钱”？含金量哪个高不用说了吧。90年代全国也没多少万元户，放到现在就是一个月工资，在90年代借6万块，到现在就算还12万，一年工资就可以了。现在贷60万，哪怕三十年利息是60万，还120万，三十年后这120万还“值”120万吗？
如果您现在有100万存款，想买100万的房，肯定贷款60万，首付40万，自己的60万存款做别的用，三十年里这60万可以做很多事情，说不定做个买卖还能赚一笔。
当然我的这个观点前提是有稳定的收入。

❹ 现在买房到底是全款好还是贷款好

第一，公积金贷款。

如果你是公积金贷款，那么就好办了，我的建议就是贷款，而且尽可能的多贷，用最笨、最稳妥的办法，把钱存在银行你都可以吃利息差。

第二，非公积金贷款。

1.上班族，不擅长理财。

如果你是一个上班族，自己又不上擅长理财，有闲钱只能让钱躺在银行里，那么你就应该全款，毕竟现在银行贷款的利息原因高于存款的利息。

2.上班族，擅长理财。

同是上班族，但是你擅长理财，那么就要贷款，这样你就可以留有理财的资本了。

3.生意人。

既然是生意人，那么留有一定的流动资金是必须的，而且做生意的产生的效益肯定要高于存银行的利息，这时候就要选择贷款了。

如何钱生钱

钱生钱这是一个理财的话题，对于会理财的人来说钱生钱就比较容易，对于不懂理财的人来讲总以为钱存银行银行就是钱生钱，而实际情况是钱存银行根本跑不过通胀。     钱生钱的方法多种多样，我的建议是，想钱生钱就要先学习如何钱生钱。

总之，是贷款还是全款，最重要的就看2点，一是钱放在你手里产生的收益与贷款的利息比哪个高，收益高就贷，收益低就全款；二是你短期是否资金需求，即使你钱够，但是你短期会有资金需求，那么也是应该留有一定的流动资金。

❺ 公积金贷款买房和全款买房哪个划算

买房子交房款有两种方式，一种是全款买房，另一种是贷款买房。全款买房就是一次性把房款交齐，没有后顾之忧。而贷款买房无非是两种情况，一种是资金真的紧张，另一种是留着资金做他用。那么，全款买房和贷款买房哪种方式划算呢？下面小编就给大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

全款买房

1、更省钱

全款买房会省钱，因为全款买房可以享受开发商的最低折扣，还可以省去一大笔利息开支。若你是一次性付款，开发商一般会给予3％（即97折）或者4％（即96折）的优惠，这样你无形中就省了一笔钱。例如100万的总房款，你一次性付钱，那么就可以省下3万或者4万，这看起来确实很划算。

2、买房手续更简单、转卖更容易

全款买房是最省心省力的，不用为了贷款面奔波，不用为了钱面发愁。全款买房的手续是最简单的，只要与开发商签了购房合同就可以了，不需要去走银行贷款的流程，也不用担心房贷利率上浮带来的影响。一般来说，如果购房者需要购买二手房，他们往往更青睐于没有银行贷款、银行抵押的房子，所以全款购买的房子转卖更容易。

3、需要很多资金、购房风险较大

全款买房是有一定风险的，在购房前一定要了解好房源的真实性，确定好后再交款。全款买房一般需要资金充足，所以购房压力也是最大的。因为是全款买房，如果没有事先了解清楚开发商是否具备“五证两书”，很容易被骗。

❻ 想要购买一套房子，请问是全款划算还是贷款划算

买房子全款划算还是贷款划算，我们一起来看看吧。

综上，买房子是全款还是贷款买，需要看您个人的需求，如果您资金充沛那肯定是全款划算，如果您资金不多的话那就是贷款划算。