公积金贷款买第二套房要间隔多久

① 公积金断缴想买第二套房需要再缴多长时间

需要一年哦

单位存在整体逾期补缴住房公积金行为，且同时符合以下两个条件的，视为正常缴存：一是一次性补缴3个月以内（含3个月）住房公积金，二是缴存行为发生在自最初欠缴月份次月起以内（含3个月）；不符合上述条件的单位逾期补缴以及非单位整体逾期补缴的，视为非正常补缴。

公积金补缴可以补3个月的，超过3个月以上的不能算作正常连续缴纳情况。

单位一次性补缴超过3个月的，或补缴行为发生在最初欠缴月份次月起计算超过3个月的，申请人须再正常连续缴存12个月后，方能申请贷款。

可以使用公积金贷款的需要满足以下几种条件：

1、开立公积金账户1年以上并在申请公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴;

2、本人没有未还清的公积金(组合)贷款;

3、本人及其配偶征信状况良好;

4、职工购买、建造、翻建、大修自有住房。

注：职工已使用配偶公积金申请住房公积金(组合)贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金(组合)贷款。

② 公积金贷款是不是要还清后隔两年才能再用公积金贷款

如果你还清了首套住房公积金贷款，购买第二套住房时，是可以申请公积金贷款的。

具体贷款额度的计算方法、办理手续等等，与购买首套房子时，办理流程是相同的。

如果第一套住房公积金贷款没还完，购买第二套房子时，就只能选择商业贷款了。

贷款还清要办理一系列较为复杂的手续

当第一套房的公积金贷款终于还清之后，你需要携带结清凭证、还款账单、身份证以及担保费发票等材料，到贷款银行相对应的住房置业担保公司办理担保费结算手续。

此外，还要拿到担保公司抵押注销的材料，带上抵押证也就是“他项权利证”到房产交易中心办理抵押注销的相关手续。

一定要保留好公积金结清的凭证单

一般贷款还清后，公积金中心的人会给你出示一份公积金结清的凭证，一定要保管好这张凭证，这是你贷款是否还完的重要依据。

为以免产生不必要的纠纷做准备，你需要拿着这张单子到自己还款的银行领取“他项权利证”。

最后，拿着必备的四样东西去产权交易中心进行换证，即他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证。返回

③ 公积金贷款二套房政策

公积金贷款二套房政策如下：
1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款；
2、第二套房公积金贷款不超过50%，也就是最多可以贷总房款的一半。
使用住房公积金贷款的条件有：
1、有所在地的有效户口或是居住证；
2、用户在申请公积金贷款前，已连着六个月正常缴纳住房公积金；
3、有购房、租房、翻建等手续、合同等；
4、申请人支付的房屋首付款应当超过了购房总价的30%或是20%；
5、贷款人和担保人都必须年满18周岁，并且具有完全民事行为能力，有好的个人征信、收入比较稳定。
公积金一般是指住房公积金，具体是指有国家机关及事业单位按照相关的制度，对等缴存的长期住房类型的储蓄基金。需要注意的是，住房公积金制度一般只有城镇才有，而农村一般是没有公积金制度的。与此同时，也只有相关企事业单位在职的职工才能建立自身的住房储蓄金。
公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

④ 公积金第二次贷款间隔时间没有到达规定时间想买房怎么办

二者之间没有时间间隔的设置，第一次的公积金贷款还清后马上可以申请第二次，但是需要注意的是，住房公积金同一时间只能申请一次。

一般来说，公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定，如北京公积金管理规定：北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30，满足相关规定的低（90平以下）20。

二套房首付比例不低于70。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成；二套房多可贷3成，三套房停贷。

只要是第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成。

《住房公积金管理条例》第二十六条：

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

⑤ 刚贷款买了第一套房，还不到一年，可以买第二套房吗

肯定是可以的，并没有规定第一套房和第二套房需要有间隔。只是如果第一套已经贷款的话，第二套要贷款的首付比例可能会达到80%。

⑥ 第二次住房公积金贷款需间隔多长时间

第2次住房公积金贷款大概需要间隔半年以上的时间，只要你再次买房子的时候就可以申请住房公积金贷款，符合条件的话就可以办理。

⑦ 公积金买了一次房,已还清,要多长时间可以买第二套房

公积金贷款买了一次房，已经还清，
公积金贷款还清以后，可以立刻买第二套房再次使用公积金贷款。