⑴ 从商业银行办理住房贷款，想贷四万，三年还完，那每个月还多少呢
给你参考下，按等额本息还款，按5.76%年利率帮你计算，大概月还款额在1212元左右。
⑵ 房贷还了4万,怎么显示只还了1万巴千
你的房贷还了4万元，却显示只还了18,000元的本金，因为4万元，有22,000元是利息，因为房贷都是年限比较长，利息的金额已经高出了本金的金额，所以这是正常的情况。
买房贷款，是这样的情况。
购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？
等额本金与等额本息的区别
等额本金与等额本息的区别：
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
贷款期限越长利息相差越大
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
申请购房贷款要注意那些？
1、金额应量力而为
一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。
2，首付与收入
根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。
3、申请贷款前请勿使用公积金
如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。
4、提前还贷
不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。
等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。
等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。
因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。
⑶ 贷款四万,月息四厘,贷款期限两年,等额本息怎么算
摘要 月息就4厘？月息4厘年利率就是百分之48，属于高利贷了
⑷ 我现在想买首套房,可是我有招联金融4万的贷款,会对住房贷款审批有影响吗需要还清之后才能贷吗
有影响，会直接影响贷款的审核难度，同时也会对银行的流水要求提高，最好还清后再办理贷款。但是如果你的银行流水和工作单位各方面的条件都比较优质，也可以不还清直接办理贷款。
⑸ 少贷款4万月供差多少
1278。因为贷款4万，要算月供的话。首先要看你分期的时间多长，利息的年利息率是多少。拿40000元乘以5%得出一年利息2000元，再除去12个月，每月利息是167元。每月利息加上每期还本，月供就是1278元。
⑹ 我买车差4万块钱。我想拿房子去贷款4万，然后全款提车。到底是买车按
如果是我自己买车的话；我不会按揭也不会去拿房子贷款；没必要去装大头；晚半年一年的不是事；汽车就是早买早亏，主要看你自己想。现在找4万也要不了多久时间没必要那么急。现在不是有免息一年的按揭车辆吗？你可以从这个方面去考虑。
⑺ 我在银行贷款4万去交首付了，是不是算第2套住房贷款啊,我没买过房子，这个是第一套,我住房公积金里有8万多
这是你的第一套住房，最好是两个贷款不要同时进行，不然你会多很多的利息，用公积金比较划算，可以贷款三十万，如果你的家里有一个人还有公积金，你就可以贷款80万，这是最多的，首付是3成，年限是30年，利率是4.05%。
⑻ 贷款4万 10年还清 利息是多少
4万商业贷款，10年还清。
1. 等额本息还款方式
还款总额：48963.5元，支付利息款：8963.5元。
月均还款：408.03(元)
2. 等额本金还款方式
还款总额：48389.33元，支付利息款：8389.33元。
第一年还款如下:
1月,472(元)
2月,470.84(元)
3月,469.69(元)
4月,468.53(元)
5月,467.38(元)
6月,466.22(元)
7月,465.07(元)
8月,463.91(元)
9月,462.76(元)
10月,461.6(元)
11月,460.44(元)
12月,459.29(元)