杭州公寓贷款算不算二套房

⑴ 名下有一套住宅，想买公寓算二套吗会不会影响后续买住宅

目前杭州的限购政策（购房资质的限定、首套二套房的判定）只针对于70年产权的住宅。杭州目前认房又认贷，房指的是整个杭州范围内购房者是否有70年产权的住宅，贷是指全国范围内是否有70年产权的贷款记录。购买公寓不在杭州的限购范围内，首套二套的说法只针对住宅，公寓不算二套，按照商住首付政策，首付五成及以上，不会占用购买住宅的资质。

⑵ 我女朋友在杭州有套公寓，商用房，贷款未还清，我名下没房没贷款。我们结婚后买房，是算首套房还是二套房

如果你们结婚买房名字写你的就是首套房，如果还要写上你老婆的名字的话，这个可能就要按二套房算了。

⑶ 公寓.然后再买一套住宅算是首套房还是二套房

摘要 目前我国第二套房认定标准为：全款买过一套房，贷款买房算首套；贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款再买房算首套，若贷款未结清算二套；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上；全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产，再贷款再买房算首套；夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下无房产后买房申请贷款算首套房贷，婚后买房申请贷款算首套。

⑷ 我已有一套住房又买了一套公寓算第二套房吗

我已经有一套住房了，又买了一套公寓，算第二套房吗？我认为你已经有一套住房了，又买了一套公寓。应该不算第二套房。因为公寓是小产权，没有房产证。所以不算第二套房。

⑸ 现在有房有贷款准备买商住公寓（使用年限50年）算二套房不

肯定算二套房，只要有贷款都是可以查出为二套房。但不在限购范围之内，只和银行贷款有关系，首付利率都要提高，但具体要看银行和当地政策

⑹ 购买公寓后在买房算二套吗

购买公寓后在买房不算二套，因为公寓是不认贷也不限购的，因为公寓的产权只有40年，是不影响住宅，而且房屋类型也不同，所以购买公寓后在买不不算二套房。

二套房认购标准是什么

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也被划为家庭范畴。因此以未成年子女的名义申请贷款购房时，会根据二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据现行银行“认贷又认房”标准，在不出售现有房产的条件下，再贷款购房也属于二套房，根据二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。过去只“认贷”，现在加了“认房”，即使没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中可以查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的条件下，被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。现在银行对二套房认定是“认房又认贷”，即使贷款买的房产出售后，家庭名下没有任何住房，但由于之前有贷款记录，再申请房贷依然算做二套房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。现在公积金贷款政策也较为严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，就算未曾使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款属于二套房。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，两人户口没有在一起。夫妻双方结婚后户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是无法提供单身证明的，因此另一方再购房时也属于二套房。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。只要央行的征信系统中可以查到房贷记录，即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也属于二套房。

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⑺ 你们各说不一,不知到底公寓算不算第二套房

不算，公寓不属于住宅，买房子不算公寓的，但是要贷款买房的话，会看公寓有没有贷款。

⑻ 公寓有贷款再买房算二套房吗

按正常来说，公寓是属于商业用房，商业用房不属于住房，再买住房是首套房

⑼ 2019年我女朋友在杭州有套公寓，结婚后买房算二套么

你女朋友在杭州有套公寓，结婚后买房要看写谁的名字，如果写你女朋友的名字，当然算是两套了。