⑴ 请问房子没盖完，开发商让办贷款合理吗
现在都是这样！根据规定，开发商取得《商品房预售（销售）许可证》后就可以出售房子，购房者就可以办理贷款手续了。我们这是开发商把房子盖到2层就可以去办这个证书了，不知道你们那是几层！
⑵ 房子连草都没挖就让办贷款合理吗
这肯定是不合理的，现在的售房许可证都是要盖到完成50%以上才会发的。。像这种什么都没有的，就让贷款的危险性是比较大的。
⑶ 房子还没建就交诚意金三十万现在又让自己贷款二十万让开发商用合理吗
这个要看开发商有没有取得房屋预售许可证，以及钱款是否打到监管账户，如果开发商有预售许可证，签订房屋预售合同，并且上述款项是存放在监管账号是合理的，否则风险很大，房屋有烂尾，质量问题，开发商跑路的风险。
⑷ 在建住宅房未建设完就让办理业主贷款或交齐房子尾款合法吗
贷款是正常的，交完尾款是看什么尾款而定。
⑸ 房屋没有竣工,贷款就下来了,是违规还是违法
既不违规也不违法，这是期房肯定没竣工。竣工了那叫现房就不是预售了。
⑹ 房贷是不是必须收楼之后才开始月供如果房子还没完全建好，银行就要求月供是不是违法
月供是必须银行将购房贷款审批下来才开始的，购房付了首付以后需要申请银行贷款，银行通过以后就需要开始每个月进行月供了，并不一定是交房后或者什么时候，具体时间点就是银行贷款审批通过后下个月就开始执行了。 月供就是在贷款申请行进行申请贷款后，在贷款行会开一个银行账户，贷款人需要每个月按时根据需要月供的金额存进去，银行就会按时扣钱的，所以不要特意去拖延月供的时间，因为容易被列入银行的不诚信客户，拖延时间久了有可能会被银行起诉，最终被银行收回房子
⑺ 请问，开发商房屋还没有建好，预售房，开发商就催着签合同办理按揭款，这样是否合法了。谢谢!
一手房是可以这样贷款的，有房屋预售证就可以办，只要开发商已经办好了房屋预售证，就可以做，叫做预售房贷款，房产证办好后再做贷款，就是现房贷款了，其实都差不多的，开发商既然要求，估计他也不会让你拖着不办的。贷款只要有购房合同就好了，一般都是这样操作的，，他们的风险比你大，肯定审核清楚了才敢放的，否则你不还贷，银行都没有房子查封。你最好简单说一下开发商的名字，项目的名字。开发商资金要回笼，现在好多都是这样操作。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》以及《城市商品房预售管理办法》，商品房需要达到以下条件方可申领预售证，而只有拿到预售证后才可以开始预售。具体申领预售证的条件包括：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书； 2、持有建设工程规划许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； 4、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证按时回迁的具体措施。不见得他这些都一定是全的，你说对吧？现在很都开发商都挂个复印件，你也不知道真假。从2008年1月1日起，大部分城市房地产项目申请办理预售许可时，要符合以下两个条件，否则建设局不予受理：7层以下（含7层）项目，要已完成结构工程并封顶；7层以上项目，应已完成2/3（且不少于7层）的结构工程。此外，领取施工许可证和申办预售许可的时间，要间隔合理的工期时间。现在好多都是刚起地基就开始卖了的。。。。。没人管
⑻ 房子还没有盖好售楼处让去办贷款不办可以吗
只要房子拿到了预售证就可以对外销售，你如果签订认购协议，应该要在规定的时间去办理按揭手续，。
⑼ 买了按揭贷款房子,房子没有盖完,开发商没钱盖了,银行贷款,怎么办
直接将开发商起诉到法院。让法院来判决。该退退该还还该给你的给你该赔偿的赔偿。不然的话，李子浩自认倒霉，你帮开发商去擦屁股。银行才不会问你是不是有其他原因？他只是会催你，还贷款，还贷款。