1. 房子有贷款没有还完,小孩户口能落在该房产吗
孩子的户口落户跟贷款没有关系的,只要有房产证就可以去派出所落户。
2. 儿子落户口的问题,着急啊。市区内有一套房子,但是房产证是我公公的名字,而且这个房子被拿去做抵押贷款
1、由于房子内还没有任何人落户,所以是无法将孩子的户口落进去的。
2、房产证是你公公的名字,如果不征得派出所的同意,是根本无法落户的。
因此,建议先做通派出所的工作,然后将你或老公跟孩子的户口一同迁到房子所在地派出所,更有利于孩子的入学。
3. 父亲想把尚未还清贷款的房子落户给儿子怎么做
需要还清贷款注销抵押后才可以过户;因是直系亲属,可以通过两种方式办理,如下:
一、赠与析产
若是儿子以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到儿子名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税;
二、买卖过户
若儿子以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,儿子是买方,如下:
1、买卖双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,
4. 我儿子按揭在广东买了房子,想把户口迁过来,需要什么手续
你儿子按揭在广东买了房子,想把户口迁过来,需要户口迁移手续。只有拿到房产证,并且满足当地关于居住年限的要求才可以迁移户口,具体到移入地的派出所咨询。
5. 贷款房子能落户口吗
法律分析:贷款买房是可以落户的,只要当地有实行购房落户政策,不管是全款购房,还是贷款购房,同样能落户,买房落户方式只会受到政策、购买房屋面积、社保这三方面的影响。
法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
6. 用子女公积金贷款买房可以落户在父母名下吗
用子女的公积金买房是不可以落户在父母名F的,原则是用谁的公积金买房,就落户在谁的名下,当你的公积金贷款还完后,是可以落户在父母名下的
7. 父母按揭贷款给女儿买套房子,父母有没有权利把户口落在女儿名下
父母按揭贷款给女儿买套房,如果父母一直还房贷是有权利把房产证落在女儿名下,否则还房贷的人也有权获得产权
8. 房产证抵押给银行,孩子落户口怎么办
孩子落户和房产抵押没有直接关系,你还是可以照样用房产证去办理落户的。毕竟房子现在还是属于你的,只是被抵押了,但是所有权还是你。要是因为未能还抵押款,房子被银行资产处理了,变更了所有权,才不能办理落户。
9. 我们的房子是贷款买的还没有拿到房产证可以落户吗
房屋买卖公证必须以房产证作为所有权的证明依据。虽然没有房产证,但能提供房屋竣工验收单、购房合同及购买发票,同样可以落户。
10. 买房落户可以落在孩子名下吗
买房直接落户给未成年人可以省去日后的过户的税费。但是未成年人不能向银行贷款,需全款支付房款,出售房屋也有一定限制,不能随意专卖。